意向房產(chǎn)贈予協(xié)議書

意向房產(chǎn)贈予協(xié)議書?甲方（贈與人）：姓名：______性別：______身份證號碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受贈人）：姓名：______性別：______身份證號碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方自愿將其名下房產(chǎn)贈予乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房屋位置：該房產(chǎn)位于______[具體地址]，房屋建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為______。2.房屋性質(zhì)：[寫明是商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房等具體性質(zhì)]3.房屋現(xiàn)狀：房屋為[毛坯/裝修/部分裝修]狀態(tài)，附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如家具、家電等]。二、贈予房產(chǎn)的原因及目的甲方基于[闡述贈予房產(chǎn)的具體原因，如親情關(guān)系、對乙方的關(guān)愛等]，自愿將上述房產(chǎn)贈予乙方，希望乙方能獲得穩(wěn)定的居住環(huán)境或?qū)崿F(xiàn)其他合理目的。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈予房產(chǎn)交付之前，若出現(xiàn)法定或約定的可撤銷贈予情形，甲方有權(quán)撤銷贈予。2.義務(wù)保證對贈予房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制，如抵押、查封等。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求履行必要的手續(xù)。在贈予房產(chǎn)交付之前，妥善保管房產(chǎn)，不得擅自處分房產(chǎn)，如出售、出租、抵押等。向乙方如實(shí)告知房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括房屋質(zhì)量問題、居住使用情況等可能影響乙方權(quán)益的信息。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。有權(quán)在房產(chǎn)過戶登記完成后，依法享有該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受甲方贈予的房產(chǎn)，不得拒絕或無故拖延。協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，承擔(dān)辦理過戶手續(xù)所需的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，如契稅、登記費(fèi)等。在接受贈予房產(chǎn)后，應(yīng)遵守法律法規(guī)及社會公德，合理使用和維護(hù)房產(chǎn)，不得損害房產(chǎn)的價(jià)值和正常使用功能。四、贈予房產(chǎn)的交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)，將贈予房產(chǎn)交付給乙方。若因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)交付手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方移交房屋鑰匙、房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件，并確保乙方能夠?qū)嶋H占有和使用該房產(chǎn)。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書，確認(rèn)房產(chǎn)已正式交付給乙方。五、房產(chǎn)過戶登記1.過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后的______日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。若因政策調(diào)整、登記機(jī)構(gòu)原因等導(dǎo)致過戶延遲的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況合理順延過戶時(shí)間。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)：辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于印花稅、個(gè)人所得稅等，乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于契稅、登記費(fèi)等。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將贈予房產(chǎn)交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的______%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分贈予房產(chǎn)或存在其他導(dǎo)致贈予房產(chǎn)無法過戶登記至乙方名下的情形，甲方應(yīng)向乙方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，并按照房產(chǎn)價(jià)值的______%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方提供虛假的房產(chǎn)信息或隱瞞房產(chǎn)存在的重大質(zhì)量問題、權(quán)屬糾紛等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已接受的贈予房產(chǎn)，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的______%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕接受贈予房產(chǎn)或擅自處分贈予房產(chǎn)，乙方應(yīng)向甲方返還已接受的贈予房產(chǎn)，并按照房產(chǎn)價(jià)值的______%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：______