房產(chǎn)資產(chǎn)過戶協(xié)議書

房產(chǎn)資產(chǎn)過戶協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證具體編號(hào)]。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就該房產(chǎn)資產(chǎn)過戶事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況描述1.房產(chǎn)位置：詳細(xì)地址為[具體門牌號(hào)、小區(qū)名稱、所在城市及區(qū)域]。2.房產(chǎn)面積：經(jīng)專業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)測(cè)量并經(jīng)雙方認(rèn)可，該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)用途為[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于[已裝修/毛坯/部分裝修等具體狀態(tài)]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、水電設(shè)備、廚衛(wèi)設(shè)施等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法、完整的處分權(quán)，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況。若因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，影響乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房產(chǎn)質(zhì)量問題、相鄰關(guān)系等可能影響乙方使用該房產(chǎn)的重要信息。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理，包括但不限于簽署文件、提交證明材料等。在辦理過戶過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理期間，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改建、擴(kuò)建、拆除等影響房產(chǎn)原狀及價(jià)值的行為。自本協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止，如該房產(chǎn)因政府征收、拆遷等原因產(chǎn)生任何權(quán)益的，該權(quán)益歸乙方所有，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方爭(zhēng)取并配合乙方辦理相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)受讓的房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。自行承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門提供所需資料，按照要求履行各項(xiàng)手續(xù)。受讓房產(chǎn)后，應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約，合理使用房產(chǎn)，不得損害公共利益及他人合法權(quán)益。三、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款金額：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，抵作房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的一部分；若乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，且乙方取得新的房產(chǎn)證之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)共同向房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е聼o法在約定時(shí)間內(nèi)辦理的，辦理時(shí)間相應(yīng)順延，但雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并協(xié)商解決辦法。2.辦理流程甲方應(yīng)在申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)前，確保該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何糾紛或權(quán)利瑕疵。如存在問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，否則承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。雙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，準(zhǔn)備齊全辦理過戶所需的資料，包括但不限于雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證（如有）、房產(chǎn)證、購房合同、完稅證明等。資料準(zhǔn)備過程中，雙方應(yīng)相互配合，確保資料真實(shí)、完整、有效。在辦理過戶手續(xù)過程中，如不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)要求補(bǔ)充或更正資料，雙方應(yīng)及時(shí)按照要求辦理。因一方原因?qū)е沦Y料補(bǔ)充或更正不及時(shí)，影響過戶手續(xù)辦理進(jìn)度的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)及時(shí)領(lǐng)取新的房產(chǎn)證，并妥善保管。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)證遺失或損壞，乙方應(yīng)自行承擔(dān)補(bǔ)辦費(fèi)用及可能產(chǎn)生的其他后果。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房產(chǎn)存在的重大質(zhì)量問題、權(quán)利瑕疵等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款、裝修費(fèi)用、因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用等。若甲方擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改建、擴(kuò)建、拆除等影響房產(chǎn)原狀及價(jià)值的行為，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失，損失賠償金額按照房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值減少的部分確定。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于甲方為辦理過戶手續(xù)已支出的費(fèi)用、預(yù)期可得利益損失等。若乙方受讓房產(chǎn)后，違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用房產(chǎn)，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議