房產抵償租賃協(xié)議書

房產抵償租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[房產具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），乙方因[租賃用途]需要租賃該房產，雙方經友好協(xié)商，就甲方以該房產抵償乙方租金事宜達成如下協(xié)議：一、標的物詳細說明1.房產基本情況該房產位于[房產具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[住宅/商業(yè)/辦公等]。該房產包含[具體房間數量及布局，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，裝修情況為[毛坯/簡裝/精裝等]，附屬設施設備包括但不限于[列舉附屬設施，如空調、熱水器、抽油煙機等]。2.產權狀況甲方保證對該房產擁有合法、完整的產權，無任何產權糾紛或權利受限情況，不存在抵押、查封、凍結等影響乙方正常使用的情形。如因甲方產權問題導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應如期交還該房產。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金抵償方式乙方應支付的租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方同意以該房產的使用價值抵償乙方在租賃期限內應支付的租金。具體抵償方式為：甲方將該房產交付乙方使用后，乙方無需再另行支付租金，但乙方應按照本協(xié)議約定履行相關義務。2.其他費用租賃期間，乙方應承擔因使用該房產而產生的水、電、燃氣、物業(yè)等費用。乙方應按照相關部門規(guī)定的繳費周期及時足額繳納上述費用，逾期繳納產生的滯納金等費用由乙方自行承擔。如因甲方原因導致乙方無法正常使用該房產，從而產生額外費用的，由甲方承擔。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協(xié)議約定監(jiān)督乙方對該房產的使用情況，如發(fā)現乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權要求乙方改正。在租賃期限內，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方有權收回該房產，但應提前通知乙方，并協(xié)助乙方解決相關問題。2.義務甲方應保證該房產符合安全使用標準，在交付乙方使用前，應確保該房產不存在質量問題及安全隱患。如因房產質量問題或安全隱患給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。甲方應按照本協(xié)議約定的時間和方式將該房產交付乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關入住手續(xù)。租賃期間，甲方應負責對該房產及其附屬設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常使用。如因甲方未及時履行維護義務導致乙方無法正常使用該房產的，甲方應承擔相應的違約責任。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協(xié)議約定使用該房產及其附屬設施設備。在租賃期限內，乙方對該房產享有合法的使用權，未經甲方書面同意，乙方不得擅自將該房產轉租給第三方。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定的用途使用該房產，不得擅自改變其用途。如因乙方擅自改變用途導致該房產受損或產生其他糾紛的，乙方應承擔全部責任。乙方應妥善保管該房產及其附屬設施設備，合理使用，不得故意損壞。如因乙方使用不當或故意損壞導致該房產及其附屬設施設備受損的，乙方應負責修復或賠償。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應按照原狀交還該房產及其附屬設施設備。如乙方未按照約定交還，甲方有權自行收回該房產，并要求乙方承擔因此產生的一切費用及損失。乙方應遵守國家法律法規(guī)及當地相關規(guī)定，不得在該房產內從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因導致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、房產交付與接收1.交付時間甲方應在[交付日期]前將該房產交付乙方使用。2.交付條件該房產應具備正常使用條件，包括但不限于通水、通電、通氣、通訊等。甲方應向乙方提供該房產的相關產權證明文件及鑰匙等物品。3.接收手續(xù)乙方在接收該房產時，應進行現場查驗，并簽署房產接收確認書。如發(fā)現該房產存在與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應在接收確認書中注明，甲方應負責及時整改，直至符合約定條件。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常使用該房產或遭受損失的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時繳納相關費用、擅自改變房產用途、損壞房產及其附屬設施設備等，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應負責賠償甲方的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定提前解除協(xié)議的，違約方應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因乙方原因導致該房產被查封、扣押或被第三人主張權利，影響甲方權益的，乙方應立即采取措施消除影響，并承擔因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：__