房屋出租家具協(xié)議書

房屋出租家具協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房屋及相關(guān)家具，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋及家具，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述房屋基本情況1.房屋位置：甲方出租給乙方的房屋位于____________________，具體地址為____________________。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米。3.房屋戶型：______室______廳______廚______衛(wèi)。4.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為______使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。家具情況1.家具清單：甲方提供給乙方使用的家具包括但不限于床、沙發(fā)、餐桌、餐椅、衣柜、書桌、椅子等，具體清單詳見本協(xié)議附件《家具清單》。2.家具狀況：甲方應(yīng)確保提供的家具在租賃期間處于良好的使用狀態(tài)，無明顯損壞、故障等問題。乙方在接收家具時，應(yīng)進行檢查并在《家具清單》上簽字確認(rèn)。二、租賃期限1.租賃起始日期：本協(xié)議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿：租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋及家具。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該房屋及家具，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)1.房屋租金：乙方應(yīng)向甲方支付的房屋租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。2.家具租金：乙方應(yīng)向甲方支付的家具租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。3.租金總計：乙方每月應(yīng)向甲方支付的租金總計為人民幣______元（大寫______元整）。支付方式1.支付周期：租金支付周期為每月______日前支付當(dāng)月租金。2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。2.押金用途：該押金主要用于保障甲方房屋及家具的完好以及乙方在租賃期間的各項費用支付等。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且房屋及家具完好無損，甲方應(yīng)在乙方交還房屋及家具后的______個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金等費用。甲方有權(quán)對乙方使用房屋及家具的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е路课菁凹揖邠p壞或滅失，甲方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付房屋及家具，并確保房屋及家具符合約定的使用條件。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋及家具進行定期檢查和維修，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁凹揖叱霈F(xiàn)質(zhì)量問題或損壞，甲方應(yīng)及時進行維修或更換。甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方正常使用房屋及家具。在租賃期間，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前______個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋及家具。在租賃期間，乙方有權(quán)對房屋及家具進行合理的使用和維護，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞家具。如因甲方原因?qū)е路课菁凹揖邿o法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方進行維修或采取相應(yīng)措施。乙方在租賃期間享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)（在符合續(xù)租條件的情況下）。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金等費用。乙方應(yīng)合理使用房屋及家具，不得擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或家具。如因乙方原因?qū)е路课菁凹揖邠p壞或滅失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)保持房屋及家具的清潔衛(wèi)生，租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將房屋及家具恢復(fù)原狀。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋及家具轉(zhuǎn)租給第三方。六、房屋及家具的維修與保養(yǎng)甲方維修責(zé)任1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、墻面、地面等部位的維修，確保房屋安全。2.對于家具的一般性損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______個工作日內(nèi)進行維修。如因甲方原因未能及時維修，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋及家具，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。乙方維修責(zé)任1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋及家具進行日常的清潔、保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方。2.因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及家具損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。維修費用乙方應(yīng)在維修完成后的______個工作日內(nèi)支付給甲方。3.對于因乙方正常使用導(dǎo)致的家具自然損耗，乙方應(yīng)及時告知甲方，甲方根據(jù)實際情況決定是否進行更換或維修。七、費用承擔(dān)1.房屋相關(guān)費用：租賃期間，與房屋相關(guān)的物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M、暖氣費等由______方承擔(dān)。2.家具相關(guān)費用：如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致家具需要維修或更換的費用，由乙方承擔(dān)。如因正常使用導(dǎo)致的家具損耗或一般性維修費用，由______方承擔(dān)（具體根據(jù)本協(xié)議關(guān)于維修責(zé)任的約定執(zhí)行）。八、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付房屋及家具或交付的房屋及家具不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方未及時履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋及家具，甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費用。3.如甲方在租賃期間擅自解除本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。2.如乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或家具，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如無法修復(fù)或賠償?shù)模曳綉?yīng)按照市場價值進行賠償，并向甲方支付相當(dāng)于租金總額______%的違約金。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租房屋及家具，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償甲方因此遭受的損失。4.如乙方在租賃期滿或合同解除后未按照本協(xié)議約定交還房屋及家具，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付房屋占有使用費，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的其他費用。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日