房子簽了轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

房子簽了轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)甲方有意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[用途類型]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、暖氣設(shè)備等]。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)類型為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用權(quán)面積為[X]平方米。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)轉(zhuǎn)讓該房屋，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、扣押等限制交易的情況。若因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他瑕疵，影響乙方正常使用或取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含該房屋及其附屬設(shè)施的全部價款，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議另有約定外）。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：首付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應(yīng)在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款。2.甲方應(yīng)保證所提供的關(guān)于該房屋的所有信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。3.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門的要求配合乙方完成各項手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。4.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該房屋騰空并交付給乙方。交付前，甲方應(yīng)負責(zé)結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等所有費用，并保證該房屋的附屬設(shè)施完好無損。5.在乙方支付首付款后，甲方應(yīng)將該房屋的相關(guān)權(quán)屬證書（如房產(chǎn)證、土地證等）交由乙方保管，直至辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該房屋，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的首付款，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向甲方支付違約金。3.乙方應(yīng)在房屋交付后及時辦理房屋的交接手續(xù)，對房屋的現(xiàn)狀進行確認。若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在交接之日起[X]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)負責(zé)及時處理。4.乙方應(yīng)自行承擔辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該房屋騰空并交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及其附屬設(shè)施進行驗收，并簽署房屋交接清單。2.房屋交接清單應(yīng)包括房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施的數(shù)量及狀況、鑰匙及相關(guān)物品的交接等內(nèi)容。雙方應(yīng)確保交接清單內(nèi)容真實、準確、完整。3.自房屋交付之日起，該房屋的風(fēng)險責(zé)任由乙方承擔。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按時辦理過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，若需要甲方提供相關(guān)資料或配合辦理其他手續(xù)的，甲方應(yīng)積極予以配合。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)及時領(lǐng)取新的房產(chǎn)證，并確認房屋產(chǎn)權(quán)已登記在乙方名下。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付房屋、提供虛假信息、拒絕協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或存在其他違約行為的，甲方應(yīng)承擔以下違約責(zé)任：繼續(xù)履行本協(xié)議，按照約定交付房屋或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。向乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的[X]%。若因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付轉(zhuǎn)讓款、拒絕接收房屋或存在其他違約行為的，乙方應(yīng)承擔以下違約責(zé)任：繼續(xù)履行本協(xié)議，按照約定支付轉(zhuǎn)讓款或接收房屋。向甲方支付違約金，違約金金額按照逾期未付款項的[X]%計算，直至乙方支付完畢全部款項為止。若因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具