房屋交換意向協(xié)議書

房屋交換意向協(xié)議書?甲方（房屋所有權(quán)人一）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（房屋所有權(quán)人二）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方均有房屋交換的意愿，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋交換事宜達(dá)成如下意向協(xié)議：一、交換房屋的具體描述（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[具體城市名稱][具體街道名稱][門牌號]2.房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/房改房等]3.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米4.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]5.房屋裝修情況：[毛坯/簡裝/精裝，詳細(xì)描述裝修內(nèi)容，如地面材質(zhì)、墻面處理、廚衛(wèi)設(shè)施等]6.房屋產(chǎn)權(quán)情況：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況，甲方擁有完全處分權(quán)。房屋所有權(quán)證號為：[具體權(quán)證號碼]（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[具體城市名稱][具體街道名稱][門牌號]2.房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/房改房等]3.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米4.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]5.房屋裝修情況：[毛坯/簡裝/精裝，詳細(xì)描述裝修內(nèi)容，如地面材質(zhì)、墻面處理、廚衛(wèi)設(shè)施等]6.房屋產(chǎn)權(quán)情況：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況，乙方擁有完全處分權(quán)。房屋所有權(quán)證號為：[具體權(quán)證號碼]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件進(jìn)行房屋交換。在房屋交換過程中，有權(quán)了解乙方房屋的相關(guān)情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、裝修情況等。對乙方提出的關(guān)于房屋交換的合理要求和建議，有權(quán)進(jìn)行協(xié)商和決策。2.義務(wù)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，積極配合乙方辦理房屋交換的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、房屋交付等。在房屋交換期間，妥善保管房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。因甲方原因造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件進(jìn)行房屋交換。在房屋交換過程中，有權(quán)了解甲方房屋的相關(guān)情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、裝修情況等。對甲方提出的關(guān)于房屋交換的合理要求和建議，有權(quán)進(jìn)行協(xié)商和決策。2.義務(wù)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，積極配合甲方辦理房屋交換的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、房屋交付等。在房屋交換期間，妥善保管房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。因乙方原因造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。三、房屋交換的程序及時(shí)間安排（一）交換程序1.甲乙雙方簽訂本房屋交換意向協(xié)議書后，各自委托專業(yè)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對擬交換的房屋進(jìn)行評估，評估費(fèi)用由各自承擔(dān)。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)出具評估報(bào)告。2.根據(jù)評估報(bào)告，甲乙雙方協(xié)商確定房屋交換的差價(jià)及支付方式（如有）。若雙方認(rèn)為評估價(jià)格與房屋實(shí)際價(jià)值相符，可直接按照本協(xié)議約定進(jìn)行房屋交換。3.雙方共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋交換手續(xù)，提交相關(guān)材料，包括但不限于雙方身份證、房屋所有權(quán)證、本意向協(xié)議書等。房地產(chǎn)交易管理部門應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)對提交的材料進(jìn)行審核。4.審核通過后，甲乙雙方按照房地產(chǎn)交易管理部門的要求，繳納相關(guān)稅費(fèi)，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成后，雙方進(jìn)行房屋交付。（二）時(shí)間安排1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋評估委托手續(xù)。2.評估報(bào)告出具后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定房屋交換的差價(jià)及支付方式（如有），并簽訂房屋交換補(bǔ)充協(xié)議。3.雙方應(yīng)在簽訂房屋交換補(bǔ)充協(xié)議后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋交換手續(xù)。4.房地產(chǎn)交易管理部門審核通過后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)完成稅費(fèi)繳納及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，雙方進(jìn)行房屋交付。四、差價(jià)支付方式（如有）若經(jīng)評估，甲乙雙方房屋存在差價(jià)，差價(jià)支付方式如下：（一）現(xiàn)金支付由房屋價(jià)值低的一方在簽訂房屋交換補(bǔ)充協(xié)議后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向房屋價(jià)值高的一方支付差價(jià)現(xiàn)金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或當(dāng)面交付，收款方應(yīng)出具收款憑證。（二）房屋置換若雙方同意，房屋價(jià)值低的一方可用其他資產(chǎn)或房屋與房屋價(jià)值高的一方進(jìn)行置換，以補(bǔ)足差價(jià)。置換資產(chǎn)或房屋的具體情況應(yīng)在房屋交換補(bǔ)充協(xié)議中詳細(xì)約定，包括但不限于資產(chǎn)或房屋的位置、性質(zhì)、面積、裝修情況等。置換過程中涉及的相關(guān)稅費(fèi)及手續(xù)辦理，由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。五、房屋交付（一）交付時(shí)間在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方進(jìn)行房屋交付。（二）交付條件1.房屋應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)和裝修狀況，除正常使用損耗外，不得有損壞或拆除的情況。2.甲方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用。3.乙方應(yīng)保證房屋交付時(shí)為空置狀態(tài)，無租戶或其他占用情況。（三）交付手續(xù)1.雙方共同到房屋現(xiàn)場進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)房屋符合交付條件后，填寫房屋交付清單。房屋交付清單應(yīng)包括房屋的基本信息、附屬設(shè)施設(shè)備清單、物品清單等內(nèi)容。2.甲方將房屋鑰匙、房屋所有權(quán)證等相關(guān)資料交付給乙方。乙方應(yīng)在收到鑰匙和資料后，在房屋交付清單上簽字確認(rèn)。3.若在交付過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在不符合交付條件的情況，由責(zé)任方負(fù)責(zé)在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件。整改費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件進(jìn)行房屋交換或配合辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋評估價(jià)值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋評估價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方擅自損壞或拆除房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，恢復(fù)原狀。若無法恢復(fù)原狀，應(yīng)按照市場價(jià)格賠償乙方相應(yīng)損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件進(jìn)行房屋交換或配合辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋評估價(jià)值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋評估價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自損壞或拆除房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，恢復(fù)原狀。若無法恢復(fù)原狀，應(yīng)按照市場價(jià)格賠償甲方相應(yīng)損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）