房產(chǎn)子女分割協(xié)議書(shū)

房產(chǎn)子女分割協(xié)議書(shū)?甲方：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系[父母姓名]的子女，雙方就[父母姓名]名下位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)分割事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房屋位置：該房產(chǎn)位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)：該房產(chǎn)登記在[父母姓名]名下，產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)編號(hào)]。二、分割方式及份額經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意對(duì)上述房產(chǎn)進(jìn)行如下分割：1.甲方分得房產(chǎn)份額：甲方獲得該房產(chǎn)的[X]%份額，具體范圍為[詳細(xì)描述房屋內(nèi)具體的房間、區(qū)域等劃分給甲方的部分]。2.乙方分得房產(chǎn)份額：乙方獲得該房產(chǎn)的[X]%份額，具體范圍為[詳細(xì)描述房屋內(nèi)具體的房間、區(qū)域等劃分給乙方的部分]。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有房產(chǎn)[X]%份額的所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等相關(guān)權(quán)益。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與房產(chǎn)份額相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自處分其名下房產(chǎn)份額。承擔(dān)與自身房產(chǎn)份額相關(guān)的稅費(fèi)、維修費(fèi)用等合理支出。在使用房產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)合理使用，不得損害房屋結(jié)構(gòu)及乙方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有房產(chǎn)[X]%份額的所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等相關(guān)權(quán)益。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與房產(chǎn)份額相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自處分其名下房產(chǎn)份額。承擔(dān)與自身房產(chǎn)份額相關(guān)的稅費(fèi)、維修費(fèi)用等合理支出。在使用房產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)合理使用，不得損害房屋結(jié)構(gòu)及甲方的合法權(quán)益。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)。所需費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記過(guò)程中，若需提供其他相關(guān)文件或資料，雙方應(yīng)相互配合及時(shí)提供。五、房產(chǎn)使用與維護(hù)1.雙方對(duì)各自分得的房產(chǎn)份額享有獨(dú)立的使用權(quán)利，但應(yīng)共同維護(hù)房屋的整體結(jié)構(gòu)安全及共用部分的正常使用。2.對(duì)于房屋的共用部分（如樓道、電梯、外墻等），雙方應(yīng)按照各自房產(chǎn)份額比例分擔(dān)維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。任何一方如需對(duì)共用部分進(jìn)行維修或改造，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。維修或改造費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生額及雙方房產(chǎn)份額比例分擔(dān)。3.在使用房產(chǎn)過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得從事?lián)p害其他業(yè)主合法權(quán)益的行為。六、房產(chǎn)收益分配1.若房產(chǎn)因出租、出售等產(chǎn)生收益，雙方應(yīng)按照各自房產(chǎn)份額比例分配收益。2.任何一方在處分其名下房產(chǎn)份額時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方。同等條件下，另一方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。若一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自處分房產(chǎn)份額，該處分行為無(wú)效，由此給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)履行相關(guān)義務(wù)或擅自處分房產(chǎn)份額等，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元。若違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：