房屋維修裝修協(xié)議書

房屋維修裝修協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），需要進行維修裝修，乙方具備從事房屋維修裝修的專業(yè)資質和能力。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對該房屋進行維修裝修事宜達成如下協(xié)議：一、維修裝修標的物及服務具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。2.房屋現(xiàn)狀：[詳細描述房屋現(xiàn)有狀況，如墻面是否有裂縫、地面是否平整、水電線路是否老化等]（二）維修裝修內(nèi)容及要求1.維修項目墻面維修：對房屋內(nèi)所有墻面進行檢查，對有裂縫、起皮、脫落等問題的墻面進行鏟除、重新粉刷，粉刷材料需符合環(huán)保標準，顏色由甲方選定（具體顏色以雙方確認的色卡為準）。地面維修：檢查地面平整度，對不平整的地面進行找平處理；若地面有破損，需根據(jù)地面材質進行修復或更換，確保地面安全、平整、美觀。水電線路改造：對房屋內(nèi)老化、損壞的水電線路進行全面更換，電線需采用符合國家標準的銅芯線，線管應選用優(yōu)質PVC管；水管采用PPR管，確保水電線路布局合理、安全可靠，并符合相關規(guī)范要求。門窗維修及更換：檢查門窗的密封性、牢固性，對損壞的門窗進行維修；對于無法維修的門窗，根據(jù)甲方要求進行更換，門窗材質及款式需經(jīng)甲方確認，保證門窗的隔音、隔熱、防盜性能良好。2.裝修項目客廳裝修：地面鋪設[具體地板材質]地板，顏色為[具體顏色]，鋪設工藝要符合行業(yè)標準，確保地板平整、無縫隙。墻面采用[具體墻面裝飾材料，如壁紙、乳膠漆等]進行裝飾，設計風格為[甲方指定風格，如現(xiàn)代簡約、歐式古典等]，裝飾效果需達到樣板間展示效果（如有樣板間）。天花板進行吊頂處理，吊頂材料選用[具體吊頂材料，如輕鋼龍骨石膏板等]，造型簡約大方，與整體裝修風格相協(xié)調(diào)。安裝[具體品牌及型號]的燈具，包括吊燈、吸頂燈、壁燈等，確?？蛷d照明效果良好，且燈具風格與裝修風格一致。臥室裝修：地面鋪設與客廳相同材質的地板，顏色一致。墻面根據(jù)甲方喜好選擇[具體墻面裝飾材料及顏色]進行裝飾，營造溫馨舒適的睡眠環(huán)境。定制[具體尺寸及款式]的衣柜，材質選用[環(huán)保板材名稱]，內(nèi)部結構合理，滿足衣物收納需求。安裝[具體品牌及型號]的空調(diào)掛機，并預留空調(diào)插座位置，確保安裝位置美觀、合理。廚房裝修：拆除原有廚房櫥柜，重新定制[具體尺寸及款式]的整體櫥柜，櫥柜材質選用[優(yōu)質板材名稱]，臺面采用[具體臺面材質，如石英石等]，顏色為[具體顏色]，櫥柜設計要符合人體工程學原理，方便使用。墻面和地面鋪設瓷磚，瓷磚顏色和款式需經(jīng)甲方確認，瓷磚質量要符合國家標準，確保防水、防潮性能良好。安裝[具體品牌及型號]的集成灶，集成灶功能需滿足甲方日常烹飪需求，且具備良好的吸油煙效果。安裝水槽、水龍頭等廚房用品，品牌和型號由雙方共同選定，保證質量可靠、使用方便。衛(wèi)生間裝修：對衛(wèi)生間進行防水處理，防水材料選用[知名品牌防水產(chǎn)品]，施工工藝要符合防水工程規(guī)范要求，確保衛(wèi)生間無滲漏現(xiàn)象。墻面和地面鋪設瓷磚，瓷磚顏色和款式與整體裝修風格相協(xié)調(diào)，瓷磚質量要符合國家標準，防滑性能良好。安裝[具體品牌及型號]的馬桶、浴室柜、淋浴噴頭等衛(wèi)生潔具，衛(wèi)生潔具的款式、顏色需經(jīng)甲方確認，保證產(chǎn)品質量和使用舒適度。安裝浴霸，確保衛(wèi)生間取暖、照明、通風功能良好，浴霸品牌和型號由雙方共同選定。（三）維修裝修工期本維修裝修工程自[開工日期]起開始施工，至[預計竣工日期]竣工，總工期為[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因導致工期延誤，工期相應順延。乙方應在開工前制定詳細的施工進度計劃，并提交給甲方審核，施工過程中嚴格按照進度計劃進行施工，確保工程按時竣工。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的維修裝修工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權根據(jù)本協(xié)議約定及實際情況，要求乙方對維修裝修方案進行調(diào)整和修改。有權在乙方違反本協(xié)議約定時，要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、原始設計圖紙等，以便乙方進行維修裝修設計和施工。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付維修裝修費用。協(xié)助乙方辦理施工過程中涉及的相關手續(xù)，如物業(yè)備案等。負責協(xié)調(diào)鄰里關系，為乙方施工提供必要的便利條件。在乙方施工過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方施工質量不符合要求或施工進度延誤等問題，應及時書面通知乙方，要求乙方采取措施予以解決。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修裝修費用。有權根據(jù)甲方提供的房屋資料及實際情況，制定合理的維修裝修方案，但需經(jīng)甲方書面確認后方可實施。在施工過程中，如因甲方原因導致施工無法正常進行或工期延誤，有權要求甲方承擔相應的責任。2.義務具備從事房屋維修裝修的合法資質和專業(yè)能力，提供營業(yè)執(zhí)照、資質證書等相關證明文件供甲方查驗。按照本協(xié)議約定及經(jīng)甲方確認的維修裝修方案進行施工，確保施工質量符合國家相關標準和行業(yè)規(guī)范要求。負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。如因乙方原因導致安全事故發(fā)生，乙方應承擔全部責任。遵守施工現(xiàn)場的物業(yè)管理規(guī)定，保持施工現(xiàn)場整潔衛(wèi)生，施工結束后及時清理現(xiàn)場，恢復房屋原狀。施工過程中如需使用甲方提供的房屋設施設備，應妥善保管，如有損壞，負責修復或賠償。定期向甲方匯報施工進度情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時整改。工程竣工后，按照國家相關規(guī)定及本協(xié)議約定，向甲方提供質量合格證明文件及相關資料，并負責辦理工程竣工驗收備案手續(xù)。三、維修裝修費用及支付方式（一）維修裝修費用本維修裝修工程總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的維修裝修項目所需的全部費用，除因甲方提出增加或變更維修裝修項目外，不再調(diào)整。（二）支付方式1.預付款：本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修裝修費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進度款：在工程進度達到[具體進度節(jié)點，如水電線路改造完成、墻面地面基層處理完成等]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付維修裝修費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.竣工款：工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修裝修費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.質保金：維修裝修工程質保期為自工程竣工驗收合格之日起[X]個月，質保期滿后，如無質量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)將質保金無息支付給乙方，質保金金額為維修裝修費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程質量及驗收（一）工程質量標準乙方應按照國家現(xiàn)行的施工驗收規(guī)范和質量檢驗評定標準，以及本協(xié)議約定的維修裝修方案進行施工，確保工程質量達到合格標準。在施工過程中，乙方應嚴格把控施工質量，每完成一道工序，需經(jīng)甲方驗收合格后方可進行下一道工序。（二）驗收程序1.中間驗收：在工程進度達到中間驗收節(jié)點時，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]個工作日內(nèi)組織驗收，驗收合格后雙方簽署中間驗收報告。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，整改合格后重新進行驗收，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。2.竣工驗收：工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到通知后[X]個工作日內(nèi)組織相關人員進行驗收。驗收內(nèi)容包括維修裝修工程的質量、規(guī)格、數(shù)量、外觀等是否符合本協(xié)議約定及相關標準要求。如驗收合格，雙方簽署工程竣工驗收報告，乙方將工程交付甲方使用；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求在規(guī)定的時間內(nèi)進行整改，直至驗收合格為止，整改期間乙方應承擔相應的費用及責任。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付維修裝修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的費用及違約金，同時乙方有權解除本協(xié)議，甲方應按照維修裝修費用的[X]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方因自身原因導致乙方無法正常施工或工期延誤，甲方應承擔乙方因此增加的費用及損失，并相應順延工期。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修裝修方案及質量標準進行施工，或施工質量不符合國家相關標準和行業(yè)規(guī)范要求，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合要求，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應按照維修裝修費用的[X]%向甲方支付違約金，并退還甲方已支付的全部費用，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期竣工，每逾期一天，應按照維修裝修費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應按照維修裝修費用的[X]%向甲方支付違約金，并退還甲方已支付的全部費用，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導致人員傷亡或財產(chǎn)損失，乙方應承擔全部法律責任及賠償責任，如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。4.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照維修裝修費用的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議后方可生效。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或政府政策等原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決善后事宜，如協(xié)商不成，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。3.若一方提出解除本協(xié)議，需提前[X]天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應的賠償責任。（二）保密條款雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）通知條款1.本協(xié)議雙方相互發(fā)出的通知、文件、資料等，均應采用書面形式，并通過專人送達、郵寄或傳真等方式發(fā)送至本協(xié)議首部約定的對方聯(lián)系地址。如一方聯(lián)系地址發(fā)生變更，應及時書面通知對方，否則因地址變更導致通知無法送達的，由變更方承擔相應責任。2.以專人送