房子拆遷分配協(xié)議書(shū)

房子拆遷分配協(xié)議書(shū)?甲方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于因[具體拆遷項(xiàng)目名稱(chēng)]的需要，甲方的房屋面臨拆遷，為明確拆遷房屋分配事宜，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆遷房屋基本情況甲方所有的位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，房屋用途為[自住、出租等]。該房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[具體編號(hào)]。房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備、門(mén)窗等]。2.拆遷安置補(bǔ)償情況根據(jù)拆遷安置補(bǔ)償方案，甲方獲得的拆遷安置補(bǔ)償包括但不限于以下內(nèi)容：安置房：位于[安置房具體地址]的[X]套房屋，每套房屋建筑面積約為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]。貨幣補(bǔ)償：共計(jì)人民幣[X]元，其中包括房屋價(jià)值補(bǔ)償[X]元、搬遷補(bǔ)助費(fèi)[X]元、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)[X]元、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如有）[X]元等。其他補(bǔ)償：[如有其他特殊補(bǔ)償項(xiàng)目，在此詳細(xì)說(shuō)明]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得拆遷安置補(bǔ)償?shù)南鄳?yīng)權(quán)益，包括安置房的分配及貨幣補(bǔ)償?shù)?。有?quán)對(duì)拆遷安置補(bǔ)償方案及相關(guān)事項(xiàng)提出合理的意見(jiàn)和建議。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供拆遷房屋的相關(guān)信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)情況、附屬設(shè)施狀況等，確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。積極配合拆遷工作，按照拆遷部門(mén)的要求及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，簽署相關(guān)文件。在拆遷過(guò)程中，妥善保管房屋及附屬設(shè)施，不得故意損壞或拆除，確保交付給乙方的房屋及附屬設(shè)施保持原狀（正常折舊除外）。按照本協(xié)議約定的分配方式，協(xié)助乙方辦理安置房的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定獲得相應(yīng)份額的拆遷安置補(bǔ)償權(quán)益，包括安置房的分配及貨幣補(bǔ)償?shù)?。有?quán)對(duì)甲方提供的房屋及附屬設(shè)施信息進(jìn)行核實(shí)和確認(rèn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用（如有）。配合甲方辦理安置房分配及相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。在獲得安置房后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用和管理房屋，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為。三、拆遷安置補(bǔ)償分配方式1.安置房分配雙方約定，甲方獲得的[X]套安置房中，[具體房號(hào)1]歸乙方所有，[具體房號(hào)2]歸甲方所有（如有其他分配方式，在此詳細(xì)說(shuō)明）。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付因獲得該安置房應(yīng)承擔(dān)的差價(jià)（如有），差價(jià)金額為人民幣[X]元。甲方應(yīng)在收到差價(jià)后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該安置房的相關(guān)交接手續(xù)。2.貨幣補(bǔ)償分配雙方約定，拆遷貨幣補(bǔ)償款中的人民幣[X]元?dú)w乙方所有，人民幣[X]元?dú)w甲方所有（如有其他分配比例，在此詳細(xì)說(shuō)明）。拆遷部門(mén)將貨幣補(bǔ)償款支付至甲方賬戶后，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[X]日內(nèi)，將屬于乙方的份額支付至乙方指定的銀行賬戶。四、費(fèi)用承擔(dān)1.安置房相關(guān)費(fèi)用辦理安置房產(chǎn)權(quán)登記所需的契稅、維修基金等費(fèi)用，由[雙方各自承擔(dān)的部分，如甲方承擔(dān)契稅，乙方承擔(dān)維修基金等，在此詳細(xì)說(shuō)明]承擔(dān)。安置房交付前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；交付后的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。2.拆遷相關(guān)費(fèi)用拆遷過(guò)程中產(chǎn)生的搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等已包含在拆遷安置補(bǔ)償款中，由雙方按照本協(xié)議約定的分配方式享有和承擔(dān)。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)生額外的拆遷費(fèi)用或損失，由該方自行承擔(dān)。五、交付與驗(yàn)收1.安置房交付甲方應(yīng)在安置房具備交付條件后的[X]日內(nèi)，通知乙方辦理交付手續(xù)。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋質(zhì)量保證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)等。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)，與甲方共同對(duì)安置房進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋交接單，完成房屋交付。2.附屬設(shè)施驗(yàn)收對(duì)于房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)共同進(jìn)行清點(diǎn)和驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)附屬設(shè)施存在損壞或缺失等情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在附屬設(shè)施清單上簽字確認(rèn)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)提供房屋相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理安置房相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議涉及安置房?jī)r(jià)值的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議涉及安置房?jī)r(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自處分或損壞安置房及附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常接收或使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已獲得權(quán)益對(duì)應(yīng)的全部費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致延誤或產(chǎn)生額外費(fèi)用的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽