房屋土地看管協(xié)議書

房屋土地看管協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋地址]的房屋及相關(guān)土地（以下統(tǒng)稱"標(biāo)的物"），為確保標(biāo)的物的安全與完整，甲方有意委托乙方對標(biāo)的物進(jìn)行看管服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋：位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，包括[房間數(shù)量及功能]等。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要裝修及設(shè)施設(shè)備，如門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等]。2.土地：土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓、集體土地等]，土地用途為[用途，如住宅、商業(yè)等]。土地四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。二、委托事項1.乙方負(fù)責(zé)對上述標(biāo)的物進(jìn)行日?？垂?，確保標(biāo)的物不受非法侵占、破壞或損壞。2.乙方需對標(biāo)的物周邊環(huán)境進(jìn)行巡查，防止出現(xiàn)影響標(biāo)的物安全的隱患，如發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)及時通知甲方。3.在看管期間，乙方應(yīng)保持標(biāo)的物內(nèi)的基本衛(wèi)生狀況，定期進(jìn)行清掃，但不包括對房屋內(nèi)部的大規(guī)模裝修性清潔。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對乙方的看管工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。如乙方未按照本協(xié)議約定履行看管義務(wù)，導(dǎo)致標(biāo)的物受損，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)：向乙方提供標(biāo)的物的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地權(quán)屬證明等，以便乙方了解標(biāo)的物的基本情況。按照本協(xié)議約定向乙方支付看管服務(wù)費用。在乙方履行看管義務(wù)過程中，如遇不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的情況導(dǎo)致標(biāo)的物受損，甲方應(yīng)根據(jù)實際情況與乙方協(xié)商解決，不得無故追究乙方責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取看管服務(wù)費用。在履行看管義務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在安全隱患或遭受損壞等緊急情況，乙方有權(quán)采取必要的合理措施進(jìn)行處置，但應(yīng)及時通知甲方。2.義務(wù)：配備必要的人員和設(shè)備，按照國家相關(guān)安全規(guī)范和本協(xié)議約定，認(rèn)真履行標(biāo)的物的看管職責(zé)。乙方看管人員應(yīng)具備相應(yīng)的責(zé)任心和基本的安全防范知識，遵守法律法規(guī)和甲方的合理要求。乙方應(yīng)建立完善的看管記錄制度，詳細(xì)記錄每日的巡查情況、人員出入情況等，以備甲方查閱。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或委托第三方看管。如因乙方故意或重大過失導(dǎo)致標(biāo)的物受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于修復(fù)費用、因標(biāo)的物損壞給甲方造成的經(jīng)濟損失等。四、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用：甲方每月應(yīng)向乙方支付的看管服務(wù)費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含乙方人員工資、設(shè)備維護費用、日常管理費用等乙方履行本協(xié)議約定看管義務(wù)所需的全部費用，但不包括因乙方違約導(dǎo)致的賠償費用及因不可抗力等特殊情況產(chǎn)生的額外費用。2.支付方式：甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月的服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________五、合同期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[X]天書面通知對方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫?？垂芊?wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的服務(wù)費用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行看管義務(wù)，導(dǎo)致標(biāo)的物遭受損失的，乙方應(yīng)按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為給甲方造成惡劣影響或其他嚴(yán)重后果的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行；如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本