拆遷分包合同協(xié)議書

拆遷分包合同協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方有拆遷項(xiàng)目需要進(jìn)行，經(jīng)與乙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將拆遷項(xiàng)目中的部分工作分包給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆遷范圍本次拆遷范圍為位于[具體地址]的[土地面積]平方米土地上的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施。具體包括但不限于[列舉主要建筑物名稱及面積等詳細(xì)信息]。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)上述范圍內(nèi)的所有可拆除物進(jìn)行拆除工作，并清理場地至符合甲方要求的平整狀態(tài)。2.工作內(nèi)容乙方需完成拆遷范圍內(nèi)建筑物、構(gòu)筑物的拆除作業(yè)，包括但不限于拆除房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施（如圍墻、門樓、水電氣設(shè)施等），并將拆除后的建筑垃圾進(jìn)行分類收集、存放于指定地點(diǎn)。負(fù)責(zé)對(duì)拆遷過程中涉及的樹木進(jìn)行移植或砍伐，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。配合甲方及相關(guān)部門進(jìn)行拆遷過程中的安全檢查、環(huán)保監(jiān)測等工作，確保拆遷工作符合法律法規(guī)及政策要求。在拆遷過程中，如發(fā)現(xiàn)地下埋藏物、文物等特殊情況，應(yīng)立即停止作業(yè)，并及時(shí)通知甲方，配合甲方按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議，要求乙方按照合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆遷作業(yè)。對(duì)乙方在拆遷過程中違反法律法規(guī)、合同約定或造成安全事故、環(huán)境污染等問題的，有權(quán)要求乙方立即整改，情節(jié)嚴(yán)重的有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供拆遷范圍內(nèi)的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、房屋產(chǎn)權(quán)證書、規(guī)劃許可證等，協(xié)助乙方了解拆遷項(xiàng)目的基本情況。按照合同約定向乙方支付拆遷費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與拆遷范圍內(nèi)相關(guān)業(yè)主、租戶及周邊單位、居民的關(guān)系，為乙方的拆遷工作創(chuàng)造有利條件。在乙方完成拆遷工作后，及時(shí)組織驗(yàn)收，并按照合同約定支付剩余款項(xiàng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相關(guān)資料和協(xié)助工作。按照合同約定獲取拆遷費(fèi)用。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定進(jìn)行拆遷作業(yè)，確保拆遷工作安全、有序、高效進(jìn)行。組建專業(yè)的拆遷隊(duì)伍，配備必要的拆遷設(shè)備和安全防護(hù)設(shè)施，并確保設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行和人員的資質(zhì)符合要求。在拆遷作業(yè)前，制定詳細(xì)的拆遷方案，包括拆遷進(jìn)度計(jì)劃、安全保障措施、環(huán)保措施等，并報(bào)甲方備案。負(fù)責(zé)辦理拆遷過程中所需的各類許可證、審批手續(xù)等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。對(duì)拆遷范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施進(jìn)行詳細(xì)登記，建立拆遷檔案，確保拆遷資料的完整、準(zhǔn)確。在拆遷過程中，做好安全防護(hù)工作，設(shè)置明顯的警示標(biāo)志，采取必要的安全措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)意識(shí)，采取有效的防塵、降噪、廢水處理等措施，減少拆遷作業(yè)對(duì)周邊環(huán)境的影響。如因乙方原因造成環(huán)境污染，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。妥善處理拆遷過程中與相關(guān)業(yè)主、租戶及周邊單位、居民的關(guān)系，避免發(fā)生糾紛。如因乙方原因引發(fā)糾紛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。在拆遷工作完成后，按照甲方要求及時(shí)清理場地，拆除臨時(shí)設(shè)施，將場地平整至符合甲方要求的狀態(tài)，并將拆遷范圍內(nèi)的所有資料整理歸檔后移交甲方。三、拆遷費(fèi)用及支付方式1.拆遷費(fèi)用本合同拆遷費(fèi)用總計(jì)為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方原因?qū)е虏疬w范圍變更或增加工作內(nèi)容的除外。2.支付方式合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。乙方完成拆遷工作量的[X]%后，經(jīng)甲方審核確認(rèn)，甲方向乙方支付拆遷費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。乙方完成全部拆遷工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余拆遷費(fèi)用，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定向乙方支付拆遷費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆遷工作，并要求甲方支付已完成工作量對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照合同約定提供相關(guān)資料或協(xié)助工作，導(dǎo)致乙方拆遷工作延誤或無法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全等要求完成拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方在拆遷過程中違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或本合同約定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故、環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自將拆遷工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照合同約定將拆遷資料整理歸檔或移交甲方，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)扣除乙方部分或全部剩余款項(xiàng)，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成資料整理歸檔及移交工作。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行合同過程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。因解除合同給對(duì)方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他敏感信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。3.不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同的履行；若因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。4.合同生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同項(xiàng)下的拆遷工作全部完成，且雙方按照合同約定履行完畢各自的義務(wù)后，本合同終止。5.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲