放棄首付退房協(xié)議書

放棄首付退房協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方已與甲方簽訂了房屋買賣合同，并支付了部分首付，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方放棄首付退房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息乙方所購買的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房屋為[現(xiàn)房/期房]，于[交房時間]交付使用。2.購房合同相關(guān)信息乙方與甲方于[簽訂房屋買賣合同日期]簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：[合同編號]），約定房屋總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方已按照合同約定向甲方支付了首付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）擬通過銀行貸款方式支付。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，收取乙方支付的違約金及相關(guān)費用。在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)解除與乙方簽訂的《房屋買賣合同》。2.義務(wù)應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方退還已收取的首付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。協(xié)助乙方辦理與《房屋買賣合同》解除相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向房屋登記機構(gòu)申請注銷合同備案等。負責處理因解除《房屋買賣合同》可能產(chǎn)生的與第三方的關(guān)系，如銀行、開發(fā)商等，確保乙方不因此遭受額外損失。保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何影響乙方購買意愿的瑕疵或糾紛，否則應(yīng)承擔由此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除《房屋買賣合同》，并收回已支付的首付。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付違約金。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。配合甲方辦理與《房屋買賣合同》解除相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。在甲方退還首付及支付違約金后，不得再就該房屋向甲方主張任何權(quán)利，包括但不限于房屋所有權(quán)、居住權(quán)、使用權(quán)等。保證向甲方提供的個人信息真實、有效，如因信息不實導(dǎo)致的一切后果由乙方自行承擔。三、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間向乙方退還首付，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已收取的違約金及首付。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間向甲方支付違約金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的首付。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等實現(xiàn)債權(quán)的費用。四、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日以上協(xié)議內(nèi)容符合《中華人民共和國民法典》中關(guān)于合同訂立、效力、履行、違約責任等相關(guān)規(guī)定，雙方應(yīng)嚴格按照協(xié)議履行各自義務(wù)，以確保協(xié)議的順利執(zhí)行和雙方權(quán)益的有效保障。在房屋交易過程中，雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，如有違反，將承擔相應(yīng)的法律后果。本協(xié)議作為雙方解決放棄首付退房事宜的依據(jù)，具有