房東商鋪租房協(xié)議書

房東商鋪租房協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商鋪事宜達成如下協(xié)議：一、租賃商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方將位于[具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）出租給乙方使用。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。（以實際測量為準）3.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅作為[約定的經(jīng)營范圍]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還商鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]。2.租金調(diào)整：租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及周邊商鋪租金水平協(xié)商確定。3.支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。4.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、費用承擔1.物業(yè)費：乙方應(yīng)按照商鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)定，按時向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)費及其他相關(guān)費用。2.水電費：乙方租賃期間產(chǎn)生的水電費由乙方自行承擔，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式按時繳納。3.其他費用：因乙方使用商鋪而產(chǎn)生的其他費用，如通訊費、燃氣費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。2.甲方應(yīng)保證該商鋪符合安全使用標準，能夠正常使用。在租賃期間，甲方應(yīng)負責對商鋪的主體結(jié)構(gòu)進行維修，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃商鋪相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔。4.甲方有權(quán)對乙方使用商鋪的情況進行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該商鋪。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用。3.乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或進行其他損壞商鋪的行為。因乙方使用不當造成商鋪損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及商鋪所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，不得在商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動。5.乙方如需對商鋪進行裝修、改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修、改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。六、商鋪交付及返還1.交付時間：甲方應(yīng)在[交付日期]前將商鋪交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對商鋪的設(shè)施設(shè)備等進行檢查，并簽署交接清單。2.返還要求：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[返還期限]內(nèi)將商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。乙方返還的商鋪應(yīng)符合正常使用狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金或其他費用，或擅自改變商鋪用途、轉(zhuǎn)租商鋪等，乙方應(yīng)承擔違約責任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回商鋪，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此遭受的損失。3.若一方違反本協(xié)議約定給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充