征收項(xiàng)目補(bǔ)償協(xié)議書

征收項(xiàng)目補(bǔ)償協(xié)議書?甲方（征收方）：名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（被征收方）：姓名/名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方因[征收項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需征收乙方位于[具體位置]的土地及地上附著物等，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就征收補(bǔ)償事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、征收標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）土地乙方被征收土地位于[詳細(xì)地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地用途為[工業(yè)用地/住宅用地/商業(yè)用地等]，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。（二）地上附著物1.房屋乙方在被征收土地上建有房屋，總建筑面積為[X]平方米，其中住宅面積為[X]平方米，商業(yè)面積為[X]平方米，其他附屬用房面積為[X]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)/磚木結(jié)構(gòu)等]，建成于[具體年份]。房屋內(nèi)部裝修情況如下：地面[地板材質(zhì)及情況]，墻面[墻面材質(zhì)及情況]，天花板[天花板材質(zhì)及情況]，門窗[門窗材質(zhì)及情況]，水電設(shè)施[是否齊全及具體情況]，消防設(shè)施[是否配備及具體情況]等。2.附屬設(shè)施圍墻：長(zhǎng)度為[X]米，高度為[X]米，材質(zhì)為[磚砌圍墻/鐵藝圍墻等]。大門：[大門材質(zhì)及規(guī)格]，尺寸為[長(zhǎng)×寬]。硬化場(chǎng)地：面積為[X]平方米，材質(zhì)為[混凝土/瀝青等]。綠化：種植有[樹木品種及數(shù)量、花草品種及面積等]。其他附屬設(shè)施：[詳細(xì)列舉其他附屬設(shè)施，如水池、化糞池、太陽能熱水器等]。（三）征收服務(wù)甲方負(fù)責(zé)按照本協(xié)議約定對(duì)乙方進(jìn)行征收補(bǔ)償，并提供必要的征收相關(guān)服務(wù)，包括但不限于協(xié)助乙方辦理相關(guān)征收手續(xù)、解答乙方關(guān)于征收的疑問等。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定對(duì)乙方的土地及地上附著物進(jìn)行征收。對(duì)乙方提供的土地及地上附著物相關(guān)資料進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)虛假或不實(shí)情況，有權(quán)要求乙方更正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式，及時(shí)、足額向乙方支付征收補(bǔ)償款。按照國家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定的時(shí)間和程序，完成征收工作，包括但不限于發(fā)布征收公告、辦理征收手續(xù)等。為乙方提供必要的征收相關(guān)服務(wù)，保障乙方在征收過程中的合法權(quán)益。對(duì)征收過程中知悉的乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付征收補(bǔ)償款，并享受本協(xié)議約定的其他補(bǔ)償和待遇。有權(quán)對(duì)甲方的征收行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)行為，有權(quán)向相關(guān)部門投訴或通過法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。在征收過程中，有權(quán)要求甲方保障其正常的生產(chǎn)生活秩序，因征收給乙方造成的停產(chǎn)停業(yè)損失等，有權(quán)要求甲方給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地及地上附著物相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證、建設(shè)規(guī)劃許可證、土地及房屋面積測(cè)繪報(bào)告等。積極配合甲方的征收工作，按照甲方要求的時(shí)間和程序騰空被征收土地及房屋，交付給甲方。在征收過程中，遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得故意阻撓或干擾征收工作的正常進(jìn)行。三、征收補(bǔ)償（一）貨幣補(bǔ)償1.土地補(bǔ)償款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付土地補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元。該補(bǔ)償款按照土地評(píng)估價(jià)值及當(dāng)?shù)赝恋卣魇昭a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確定。2.房屋補(bǔ)償款：住宅房屋補(bǔ)償款：根據(jù)房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果，甲方應(yīng)向乙方支付住宅房屋補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元。商業(yè)房屋補(bǔ)償款：根據(jù)房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果，甲方應(yīng)向乙方支付商業(yè)房屋補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元。附屬用房補(bǔ)償款：根據(jù)房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果，甲方應(yīng)向乙方支付附屬用房補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元。3.地上附著物補(bǔ)償款：圍墻補(bǔ)償款：經(jīng)雙方協(xié)商，甲方應(yīng)向乙方支付圍墻補(bǔ)償款人民幣[X]元。大門補(bǔ)償款：經(jīng)雙方協(xié)商，甲方應(yīng)向乙方支付大門補(bǔ)償款人民幣[X]元。硬化場(chǎng)地補(bǔ)償款：經(jīng)雙方協(xié)商，甲方應(yīng)向乙方支付硬化場(chǎng)地補(bǔ)償款人民幣[X]元。綠化補(bǔ)償款：經(jīng)雙方協(xié)商，甲方應(yīng)向乙方支付綠化補(bǔ)償款人民幣[X]元。其他附屬設(shè)施補(bǔ)償款：經(jīng)雙方協(xié)商，甲方應(yīng)向乙方支付其他附屬設(shè)施補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元。4.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：甲方應(yīng)向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[X]元，用于補(bǔ)助乙方因搬遷產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于搬運(yùn)費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等。5.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：按照乙方被征收房屋面積及當(dāng)?shù)嘏R時(shí)安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，自乙方騰空房屋交付甲方之日起計(jì)算，至甲方通知乙方回遷安置之日止。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，乙方被征收房屋面積為[X]平方米，故每月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)為人民幣[X]元。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)回遷安置，自逾期之日起，甲方應(yīng)按照原臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付逾期臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。6.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)：因征收導(dǎo)致乙方商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)受到影響，甲方應(yīng)向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)根據(jù)乙方上一年度的經(jīng)營收入、利潤等情況，結(jié)合當(dāng)?shù)赝袠I(yè)平均經(jīng)營水平確定。經(jīng)雙方協(xié)商，甲方應(yīng)向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)共計(jì)人民幣[X]元。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)支付期限為自乙方停止經(jīng)營之日起[X]個(gè)月。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換1.甲方為乙方提供位于[產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋具體位置]的回遷安置房屋，用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換?；剡w安置房屋的建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)格按照以下方式確定：對(duì)于乙方應(yīng)安置面積部分，按照本協(xié)議簽訂時(shí)當(dāng)?shù)赝惙课莸氖袌?chǎng)評(píng)估價(jià)格與征收補(bǔ)償單價(jià)進(jìn)行差價(jià)結(jié)算。征收補(bǔ)償單價(jià)為人民幣[X]元/平方米，當(dāng)?shù)赝惙课菔袌?chǎng)評(píng)估價(jià)格為人民幣[X]元/平方米。對(duì)于乙方超出應(yīng)安置面積部分，在規(guī)定的面積范圍內(nèi)，按照當(dāng)?shù)赝惙课菔袌?chǎng)評(píng)估價(jià)格的[X]%購買；超出規(guī)定面積范圍的，按照當(dāng)?shù)赝惙课菔袌?chǎng)評(píng)估價(jià)格購買。3.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е掠馄诮桓?，每逾期一日，甲方?yīng)按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。4.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的相關(guān)手續(xù)辦理：甲方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助。（三）其他補(bǔ)償1.乙方因征收土地及地上附著物所繳納的相關(guān)稅費(fèi)，如土地出讓金、契稅、房產(chǎn)稅等，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲方承擔(dān)的部分，甲方應(yīng)按照規(guī)定及時(shí)足額支付給相關(guān)部門或補(bǔ)償給乙方。2.乙方在征收范圍內(nèi)的水、電、氣、通訊等設(shè)施遷移費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付設(shè)施遷移補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元。四、支付方式及時(shí)間（一）貨幣補(bǔ)償款支付1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付征收補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。2.乙方騰空被征收土地及房屋，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余征收補(bǔ)償款。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價(jià)結(jié)算1.在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前[X]個(gè)月，雙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價(jià)結(jié)算。乙方應(yīng)按照結(jié)算金額向甲方支付差價(jià)款。2.甲方收到乙方支付的差價(jià)款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付征收補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期未付的補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因解除協(xié)議所遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，每逾期一日，應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定支付貨幣補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因解除協(xié)議所遭受的全部損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方合法權(quán)益受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空被征收土地及房屋交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照征收補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款及相應(yīng)利息，同時(shí)承擔(dān)甲方因解除協(xié)議所遭受的全部損失。2.若乙方提供的土地及地上附著物相關(guān)資料存在虛假或不實(shí)情況，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照征收補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款及相應(yīng)利息。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方合法權(quán)益受到損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.