建設(shè)用地調(diào)換協(xié)議書

建設(shè)用地調(diào)換協(xié)議書?甲方（調(diào)換方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被調(diào)換方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方各自擁有特定的建設(shè)用地，為了滿足雙方在土地使用上的需求，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下建設(shè)用地調(diào)換協(xié)議：一、調(diào)換標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.甲方建設(shè)用地位于[甲方土地詳細(xì)地址]，土地面積為[X]平方米，土地地類為[具體地類]，土地用途為[約定用途]。該土地具有合法的土地權(quán)屬證書，證號(hào)為[土地證書編號(hào)]。土地現(xiàn)狀為[描述土地現(xiàn)有狀況，如是否平整、有無建筑物等]。2.乙方建設(shè)用地位于[乙方土地詳細(xì)地址]，土地面積為[X]平方米，土地地類為[具體地類]，土地用途為[約定用途]。該土地具有合法的土地權(quán)屬證書，證號(hào)為[土地證書編號(hào)]。土地現(xiàn)狀為[描述土地現(xiàn)有狀況，如是否平整、有無建筑物等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和條件進(jìn)行土地調(diào)換。在土地調(diào)換完成后，對(duì)調(diào)換取得的乙方建設(shè)用地享有合法的使用權(quán)。2.義務(wù)確保其提供的建設(shè)用地符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。協(xié)助乙方辦理土地調(diào)換相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助申請(qǐng)審批等，因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方式]承擔(dān)。在約定的時(shí)間內(nèi)，將其建設(shè)用地交付給乙方，并保證交付時(shí)土地現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和條件進(jìn)行土地調(diào)換。在土地調(diào)換完成后，對(duì)調(diào)換取得的甲方建設(shè)用地享有合法的使用權(quán)。2.義務(wù)確保其提供的建設(shè)用地符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。協(xié)助甲方辦理土地調(diào)換相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助申請(qǐng)審批等，因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方式]承擔(dān)。在約定的時(shí)間內(nèi)，將其建設(shè)用地交付給甲方，并保證交付時(shí)土地現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定。三、土地調(diào)換的程序及時(shí)間安排1.申請(qǐng)與協(xié)商階段雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向各自所在地的土地管理部門提交土地調(diào)換的申請(qǐng)，并提交本協(xié)議及相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)積極配合土地管理部門的審查工作，根據(jù)要求提供補(bǔ)充材料或進(jìn)行說明。如土地管理部門提出的意見涉及對(duì)本協(xié)議的調(diào)整，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.審批階段土地管理部門應(yīng)在收到雙方申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成初步審查，并出具審查意見。對(duì)于符合條件的申請(qǐng)，土地管理部門應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成審批手續(xù)，并頒發(fā)相關(guān)批準(zhǔn)文件。3.交付階段在取得土地管理部門的批準(zhǔn)文件后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行土地交付。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)包括土地面積、地類、現(xiàn)狀等內(nèi)容。四、費(fèi)用承擔(dān)1.土地調(diào)換過程中涉及的土地出讓金、契稅、登記費(fèi)等各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由[雙方協(xié)商承擔(dān)方式]承擔(dān)。2.因辦理土地調(diào)換手續(xù)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等，由[雙方協(xié)商承擔(dān)方式]承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和條件進(jìn)行土地調(diào)換，或提供的建設(shè)用地存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額為乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于土地差價(jià)損失、預(yù)期利益損失、因處理糾紛產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和條件進(jìn)行土地調(diào)換，或提供的建設(shè)用地存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額為甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于土地差價(jià)損失、預(yù)期利益損失、因處理糾紛產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.雙方如未按照本協(xié)議約定的時(shí)間辦理土地調(diào)換相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地調(diào)換價(jià)值的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議約定的違約賠償責(zé)任進(jìn)行賠償。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲、乙雙方各執(zhí)[X]份，土地管理部門備案[X]份。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力