房屋改裝改造協(xié)議書

房屋改裝改造協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），希望對該房屋進行改裝改造，乙方具備相關房屋改裝改造的專業(yè)資質和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行房屋改裝改造事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋為[房屋性質，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型，如框架結構等]。2.房屋現(xiàn)狀：[詳細描述房屋現(xiàn)有狀況，包括裝修情況、設施設備等]（二）改裝改造內容1.室內裝修改造拆除工程：拆除原有的非承重墻體[具體位置及數(shù)量]，拆除原有的地面瓷磚、墻面壁紙等裝飾材料。水電改造：重新鋪設室內水電線路，根據(jù)設計方案安裝新的插座、開關、燈具及給排水管道，確保水電設施符合安全及使用要求。墻面地面工程：對墻面進行基層處理后，根據(jù)設計選擇[具體墻面裝飾材料，如乳膠漆、壁紙等]進行粉刷或鋪貼；地面鋪設[具體地面裝飾材料，如木地板、瓷磚等]。天花板工程：根據(jù)設計方案進行天花板吊頂施工，可選擇[吊頂材料及樣式，如輕鋼龍骨石膏板吊頂?shù)萞。門窗更換：拆除原有的門窗，更換為[新門窗的材質、規(guī)格及樣式，如斷橋鋁門窗等]，確保門窗的密封性、隔音性及安全性。2.空間布局調整根據(jù)甲方需求，對房屋內部空間進行重新規(guī)劃。例如，將[原房間功能及布局]調整為[新的房間功能及布局，如將次臥與書房打通改為多功能房等]，并合理設置隔斷、收納空間等。3.廚房及衛(wèi)生間改造廚房：拆除原有的廚房櫥柜、電器等設施，重新設計并安裝整體櫥柜，配置[具體廚房電器品牌及型號，如爐灶、抽油煙機、洗碗機等]，對廚房墻面地面進行防水、防潮處理后，鋪貼瓷磚。衛(wèi)生間：拆除原有的衛(wèi)生間潔具、淋浴設施等，重新安裝[新的衛(wèi)生間潔具品牌及型號，如馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等]，對衛(wèi)生間進行全面防水處理，高度不低于[規(guī)定高度]，并根據(jù)設計鋪設瓷磚，安裝浴霸等取暖及通風設備。4.其他改造內容安裝新風系統(tǒng)，確保室內空氣清新，通風換氣效果良好，新風系統(tǒng)的設計及安裝應符合國家相關標準及規(guī)范要求，品牌為[新風系統(tǒng)品牌]，型號為[具體型號]。在房屋內合適位置安裝智能家居控制系統(tǒng)，可實現(xiàn)對燈光、電器、窗簾等設備的遠程控制及自動化場景設置，智能家居系統(tǒng)的功能應滿足甲方日常使用需求，品牌為[智能家居品牌]，型號為[具體型號]。（三）改裝改造標準1.乙方應按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范及相關行業(yè)標準進行施工，確保改裝改造工程質量合格。2.所使用的建筑材料、裝飾材料及設備應符合國家環(huán)保標準，具備質量合格證明文件，并向甲方提供材料及設備的詳細清單及質量檢測報告。3.改裝改造后的房屋應滿足甲方提出的使用功能及設計要求，整體效果應美觀、舒適、實用。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的內容及標準進行施工，如發(fā)現(xiàn)乙方未按約定施工，有權要求乙方整改。對改裝改造工程的質量、進度、安全等方面有知情權，乙方應定期向甲方匯報工程進展情況。2.義務向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證書、原始設計圖紙等，確保乙方對房屋情況有充分了解，以便進行改裝改造設計及施工。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付改裝改造費用。協(xié)助乙方辦理施工過程中可能需要的相關手續(xù)，如施工許可證等，提供必要的協(xié)助和支持。在乙方施工期間，負責協(xié)調鄰里關系，避免因施工給鄰里造成不便而引發(fā)糾紛。如因甲方原因導致施工受阻或出現(xiàn)糾紛，甲方應承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付改裝改造費用。根據(jù)工程實際情況及甲方要求，在不違反本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)的前提下，對施工方案進行合理調整和優(yōu)化。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準確、不完整或甲方未履行協(xié)助義務等原因導致工程延誤或增加額外費用，乙方有權要求甲方承擔相應責任，并給予合理的工期順延或費用補償。2.義務按照本協(xié)議約定的改裝改造內容、標準及時間要求，組織專業(yè)施工隊伍進行施工，確保工程質量和進度。負責施工過程中的安全管理工作，制定安全施工方案，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因導致施工過程中發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任。施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應及時清理，保持施工現(xiàn)場整潔。施工結束后，負責將施工現(xiàn)場恢復至施工前的基本狀態(tài)（不包括因改裝改造而進行的正常變化）。嚴格遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，合法施工。在施工過程中，如因乙方原因導致違反法律法規(guī)或出現(xiàn)行政處罰等情況，乙方應承擔全部責任。按照國家相關規(guī)定及本協(xié)議約定，為改裝改造工程提供質量保修服務。在保修期內，對因施工質量問題導致的損壞及時進行維修或更換。質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算，具體保修期限及范圍按照國家相關規(guī)定執(zhí)行，但不得低于[最低保修期限]。三、費用及支付方式（一）改裝改造費用1.本協(xié)議項下的改裝改造費用總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部改裝改造工作所需的人工費用、材料費用、設備費用、運輸費用、管理費用、利潤、稅金及其他一切相關費用，除本協(xié)議約定的調整情況外，不因任何因素調整。2.改裝改造費用明細如下：室內裝修改造費用：[X]元，包括拆除工程、水電改造、墻面地面工程、天花板工程、門窗更換等費用?？臻g布局調整費用：[X]元，包括空間規(guī)劃設計及施工費用。廚房及衛(wèi)生間改造費用：[X]元，包括廚房及衛(wèi)生間的拆除、重新裝修及設備安裝費用。其他改造內容費用：新風系統(tǒng)安裝費用：[X]元，品牌為[新風系統(tǒng)品牌]，型號為[具體型號]。智能家居控制系統(tǒng)安裝費用：[X]元，品牌為[智能家居品牌]，型號為[具體型號]。其他費用：[X]元，包括施工過程中的垃圾清理費用、臨時設施費用等。（二）支付方式1.預付款：甲方在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，向乙方支付改裝改造費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進度款：在完成拆除工程并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方在[驗收合格后付款期限]個工作日內，向乙方支付改裝改造費用的[進度款比例1]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在水電改造工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方在[驗收合格后付款期限]個工作日內，向乙方支付改裝改造費用的[進度款比例2]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在墻面地面工程、天花板工程、門窗更換等主要裝修工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方在[驗收合格后付款期限]個工作日內，向乙方支付改裝改造費用的[進度款比例3]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.竣工驗收款：改裝改造工程全部完成并經(jīng)甲方及相關部門驗收合格后，甲方在[驗收合格后付款期限]個工作日內，向乙方支付至改裝改造費用的[竣工驗收款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質量保修金：改裝改造費用的[質量保修金比例]作為質量保修金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在質量保修期屆滿且乙方履行完質量保修義務后，如無質量問題，甲方在[質量保修金退還期限]個工作日內無息退還乙方質量保修金。四、工程工期（一）開工日期本協(xié)議項下的改裝改造工程計劃于[預計開工日期]開工，具體開工時間以甲方書面通知為準，但不得晚于[最晚開工日期]。（二）竣工日期預計竣工日期為[預計竣工日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。因甲方原因或不可抗力因素導致工程延誤的，工期相應順延；因乙方原因導致工程延誤的，乙方應承擔相應責任，采取措施加快工程進度，確保工程按時竣工，如因乙方原因造成工期延誤超過[允許延誤天數(shù)]天的，每延誤一天，乙方應按照改裝改造費用的[延誤賠償比例]向甲方支付違約金，如因工期延誤給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。（三）工期調整1.在施工過程中，如因甲方提出變更設計方案、增加或減少改裝改造內容等原因導致工程工作量增加或減少，工期相應調整。乙方應在接到甲方通知后的[調整工期通知期限]個工作日內，向甲方提交工期調整報告及費用調整預算，經(jīng)甲方書面確認后執(zhí)行。2.如遇不可抗力因素（如自然災害、政府政策調整等）導致工程無法正常施工，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。工期相應順延，雙方互不承擔責任。但乙方應采取措施盡量減少不可抗力因素對工程進度的影響，在不可抗力因素消除后及時恢復施工。五、工程質量及驗收（一）工程質量1.乙方應嚴格按照本協(xié)議約定的改裝改造標準及國家相關施工質量驗收規(guī)范進行施工，確保工程質量符合要求。在施工過程中，乙方應接受甲方及相關部門的監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的質量問題及時整改。2.乙方應建立質量管理體系，對施工過程中的每一道工序進行質量控制，確保每一道工序質量合格后方可進行下一道工序施工。同時，乙方應向甲方提供工程質量保證資料，包括材料及設備的質量證明文件、施工過程中的檢驗檢測報告等。（二）驗收標準1.改裝改造工程的驗收應按照本協(xié)議約定的改裝改造內容、標準及國家現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范進行。2.工程竣工后，乙方應提前[驗收通知期限]個工作日通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方通知后的[驗收期限]個工作日內組織相關人員進行驗收。如甲方在規(guī)定時間內未組織驗收或無正當理由拒絕驗收的，視為工程驗收合格。（三）驗收程序1.乙方在工程竣工后，應先進行自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工報告及相關質量保證資料。2.甲方組織相關人員對工程進行驗收，驗收內容包括工程質量、工程進度、工程安全、工程資料等方面。如驗收合格，雙方簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方提出的整改意見進行整改，直至工程驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付改裝改造費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[允許逾期天數(shù)]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及違約金，同時乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，未協(xié)助乙方辦理施工相關手續(xù)或未協(xié)調好鄰里關系等，導致工程延誤或出現(xiàn)糾紛，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方擅自變更設計方案、增加或減少改裝改造內容等，導致乙方施工工作量增加或減少，甲方應按照實際發(fā)生的費用向乙方支付費用，并給予乙方合理的工期順延。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的改裝改造內容、標準及時間要求進行施工，導致工程質量不合格或工期延誤，乙方應承擔相應責任。乙方應按照本協(xié)議約定進行整改，直至工程質量合格、工期符合要求為止。整改費用由乙方承擔，如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方還應賠償甲方的損失。每逾期一天，乙方應按照改裝改造費用的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[允許延誤天數(shù)]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照改裝改造費用的[解除協(xié)議違約金比例]向甲方支付違約金。2.若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任，負責處理事故并賠償因此給甲方及第三方造成的損失。3.若乙方使用的建筑材料、裝飾材料及設備不符合國家環(huán)保標準或質量要求，乙方應負責更換符合要求的材料及設備，并承擔因此產(chǎn)生的費用及給甲方造成的損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定提供質量保修服務或質量保修期限內拒絕履行保修義務，甲方有權自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔。同時，乙方應按照維修費用的[保修違約比例]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[解除協(xié)議通知期限]個工作日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除協(xié)議方應承擔賠償責任。（二）保密條款雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過