房屋買賣定金協(xié)議書

房屋買賣定金協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達(dá)成初步意向，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方購買房屋事宜，簽訂本定金協(xié)議書。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋所有權(quán)證號為[證書編號]。2.房屋附屬設(shè)施該房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、家電家具（具體品牌、型號、數(shù)量）、車位等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付定金。有權(quán)在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下解除本協(xié)議。2.義務(wù)保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無查封、抵押、租賃等權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。如實(shí)向乙方告知房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、周邊環(huán)境等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件與乙方簽訂正式的房屋買賣合同，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方雙倍返還定金或承擔(dān)其他違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付定金。應(yīng)在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，并按照合同約定支付購房款及履行其他義務(wù)。對甲方提供的房屋信息予以保密，不得向第三方泄露。三、定金金額及支付方式1.定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元整。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將定金以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等]方式支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、定金的性質(zhì)及處理1.定金性質(zhì)本定金為立約定金，即保證甲乙雙方在約定時(shí)間內(nèi)簽訂正式房屋買賣合同的定金。2.定金處理若乙方在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂正式房屋買賣合同，則定金抵作購房款的一部分。若乙方未能在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂正式房屋買賣合同，且系乙方原因?qū)е碌?，甲方有?quán)沒收定金，乙方無權(quán)要求返還定金。若甲方未能在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)與乙方簽訂正式房屋買賣合同，或因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法簽訂的，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。五、正式房屋買賣合同的簽訂1.簽訂時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，簽訂正式的房屋買賣合同。2.合同主要條款正式房屋買賣合同應(yīng)包括但不限于以下主要條款：房屋基本情況、房屋價(jià)格及付款方式、房屋交付時(shí)間及條件、產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間及手續(xù)、違約責(zé)任等。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)與乙方簽訂正式房屋買賣合同，或因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法簽訂的，除應(yīng)雙倍返還定金外，還應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。若甲方所售房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還已收取的購房款及定金，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂正式房屋買賣合同，或因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法簽訂的，甲方有權(quán)沒收定金，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方未按照正式房屋買賣合同約定支付購房款或履行其他義務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收定金，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)