房屋差價補償協(xié)議書

房屋差價補償協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與[房屋開發(fā)商名稱]簽訂了關(guān)于[房屋具體地址]的《商品房買賣合同》（合同編號：__________________），現(xiàn)甲方欲將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋差價補償事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.房屋基本情況甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。該房屋為[期房/現(xiàn)房]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，附帶[車位/儲藏室等附屬設(shè)施情況]。2.房屋現(xiàn)狀房屋目前處于[已裝修/毛坯等狀態(tài)]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉現(xiàn)有設(shè)施，如門窗、水電線路、衛(wèi)生潔具等]，房屋外部狀況良好，無明顯質(zhì)量問題。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付房屋差價補償款及相關(guān)費用。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責任。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓房屋擁有合法的處分權(quán)，確保房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方正常使用和取得房屋產(chǎn)權(quán)的瑕疵。向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、租賃情況、質(zhì)量狀況等與房屋有關(guān)的重要信息。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在辦理過戶過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔的稅費等費用，由甲方負責繳納。在乙方支付完房屋差價補償款及相關(guān)費用后，將房屋騰空并交付給乙方，同時保證交付時房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備等保持完好狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供房屋過戶資料、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、交付房屋等。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋差價補償款及相關(guān)費用。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的自身資料，并按照法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的要求履行相應(yīng)的配合義務(wù)。在辦理過戶過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔的稅費等費用，由乙方負責繳納。在接收房屋后，按照法律法規(guī)及合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、房屋差價補償款及支付方式1.房屋差價補償款金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付的房屋差價補償款為人民幣[X]元整（大寫：__________________元整）。該差價補償款是基于甲方購買房屋時的價格與當前市場價格的差額，以及房屋在交易過程中可能產(chǎn)生的其他增值因素確定的。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付房屋差價補償款：定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：__________________元整）。定金支付后，如乙方反悔不購買該房屋，定金不予退還；如甲方反悔不賣該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：在甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：__________________元整）。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，且甲方將房屋騰空并交付給乙方后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[X]元整（大寫：__________________元整）。四、房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方同意在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е聼o法在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的過戶時間，并簽訂補充協(xié)議。2.過戶費用承擔辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費等費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定由雙方各自承擔。即甲方承擔應(yīng)由甲方繳納的稅費，乙方承擔應(yīng)由乙方繳納的稅費。五、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在乙方支付完所有房屋差價補償款及相關(guān)費用，并辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后的[X]日內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方。2.交付標準房屋交付時，應(yīng)保持房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施、設(shè)備完好，包括但不限于門窗、水電線路、衛(wèi)生潔具、家具家電（如有約定）等。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，如房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定向乙方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的資料或協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋差價補償款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照房屋差價補償款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或使用房屋，甲方應(yīng)負責解決糾紛或瑕疵問題，并承擔因此給乙方造成的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。如乙方因此解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照房屋差價補償款的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間將房屋騰空并交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋差價補償款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照房屋差價補償款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋差價補償款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋差價補償款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е聼o法按時辦理或無法辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋差價補償款的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋差價補償款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期