房屋共同擁有協(xié)議書

房屋共同擁有協(xié)議書?甲方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定共同擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體省份][具體城市][具體區(qū)域][具體街道][門牌號(hào)]。2.房屋面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或根據(jù)產(chǎn)權(quán)登記信息，該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用等具體用途]。4.房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房屋已取得[房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)]，登記產(chǎn)權(quán)人為[原產(chǎn)權(quán)人姓名]。甲乙雙方通過(guò)[購(gòu)買/繼承/贈(zèng)與等具體取得方式]，成為該房屋的共同擁有人。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有該房屋[X]%的份額，并按照該份額享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)按照本協(xié)議約定，要求乙方配合辦理與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、抵押登記等。有權(quán)知曉該房屋的使用、收益及維護(hù)情況，乙方應(yīng)定期向甲方通報(bào)相關(guān)信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)該房屋[X]%份額對(duì)應(yīng)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等。尊重乙方對(duì)該房屋的合理使用和管理，不得無(wú)故干涉乙方的正常使用行為。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有該房屋[X]%的份額，并按照該份額享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)按照本協(xié)議約定，自主決定該房屋在其份額范圍內(nèi)的使用方式，包括但不限于自住、出租等，但應(yīng)提前通知甲方。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情，在其份額范圍內(nèi)對(duì)該房屋的收益進(jìn)行合理處置。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)該房屋[X]%份額對(duì)應(yīng)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等。合理使用該房屋，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和甲方利益，如需對(duì)房屋進(jìn)行重大修繕或改造，應(yīng)提前征得甲方書面同意。妥善保管該房屋的相關(guān)證件和資料，不得擅自丟失或損毀。三、房屋使用與管理1.共同使用：甲乙雙方共同享有該房屋的使用權(quán)，雙方應(yīng)協(xié)商確定房屋的使用方式，確保雙方的正常生活和居住需求。在使用過(guò)程中，應(yīng)相互尊重、相互體諒，不得因使用問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。2.輪流居?。弘p方可協(xié)商確定輪流居住該房屋的時(shí)間安排，以保證雙方都有機(jī)會(huì)使用房屋。如有特殊情況需要調(diào)整居住時(shí)間，應(yīng)提前與對(duì)方協(xié)商并達(dá)成一致。3.出租與收益：未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自將該房屋整體出租。若一方經(jīng)另一方同意后將其份額范圍內(nèi)的房屋出租，所得租金收益應(yīng)按照雙方的份額比例進(jìn)行分配。租金收取方式為[具體收取方式，如由甲方統(tǒng)一收取后按比例分配給乙方等]。4.維修與保養(yǎng)：甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)該房屋的維修和保養(yǎng)責(zé)任。對(duì)于日常的小額維修費(fèi)用，由雙方按照份額比例分擔(dān)；對(duì)于重大維修或改造項(xiàng)目，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后共同決定，并按照份額比例承擔(dān)費(fèi)用。維修和保養(yǎng)工作應(yīng)及時(shí)進(jìn)行，以確保房屋的正常使用和安全。四、房屋處分1.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓其在該房屋中的份額。如一方確需轉(zhuǎn)讓其份額，應(yīng)優(yōu)先通知對(duì)方，在同等條件下，對(duì)方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。若對(duì)方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照法定程序辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并確保受讓方知曉本協(xié)議的各項(xiàng)條款，同意受本協(xié)議約束。轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)應(yīng)按照雙方的份額比例進(jìn)行分配。2.抵押：甲乙雙方如需以該房屋或其各自份額設(shè)定抵押，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。抵押所獲資金應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的方式使用，不得損害對(duì)方利益。在抵押期間，雙方應(yīng)共同承擔(dān)該房屋因抵押可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。3.繼承：一方死亡后，其在該房屋中的份額由其法定繼承人繼承。繼承方應(yīng)繼承被繼承人在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，并及時(shí)通知另一方。另一方應(yīng)給予必要的協(xié)助，辦理相關(guān)手續(xù)。五、費(fèi)用分擔(dān)1.物業(yè)費(fèi)：該房屋的物業(yè)費(fèi)由甲乙雙方按照各自份額比例承擔(dān)，于每月[具體繳費(fèi)日期]前支付至物業(yè)管理公司指定賬戶。2.水電費(fèi)：水電費(fèi)根據(jù)實(shí)際使用情況，按照雙方各自份額比例每月結(jié)算一次，于每月[具體繳費(fèi)日期]前支付。3.維修基金：維修基金按照國(guó)家規(guī)定及當(dāng)?shù)卣呃U納，由甲乙雙方按照各自份額比例承擔(dān)。4.其他費(fèi)用：如因該房屋產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于房屋稅費(fèi)、中介費(fèi)等，按照雙方各自份額比例分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)履行其應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，如未按時(shí)支付費(fèi)用、擅自處分房屋等，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金金額為違約行為所涉及金額的[X]%，并應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起[X]日內(nèi)支付。同時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失和律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。2.若一方擅自轉(zhuǎn)讓其在該房屋中的份額，或未經(jīng)對(duì)方同意將該房屋整體出租，轉(zhuǎn)讓或出租行為無(wú)效，由此給對(duì)方造成的損失由擅自轉(zhuǎn)讓或出租方承擔(dān)。轉(zhuǎn)讓或出租方除應(yīng)返還已取得的全部收益外，還應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。3.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)履行本協(xié)議或變更協(xié)議內(nèi)容。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件