拖欠房租補(bǔ)償協(xié)議書

拖欠房租補(bǔ)償協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方在租賃甲方房屋期間存在拖欠房租的情況，為妥善解決雙方之間的糾紛，明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方拖欠房租的補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于__________________（詳細(xì)地址）的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋用于__________________（約定的用途）。4.租賃期限：自______年____月____日起至______年____月____日止。二、拖欠房租情況說明乙方在租賃期間，自______年____月____日起至______年____月____日止，累計拖欠甲方房租共計人民幣______元（大寫：______元整）。具體拖欠明細(xì)如下：|拖欠日期|月份|金額（元）|備注||::|::|::|::||______年____月|______|______|______||______年____月|______|______|______||......|......|......|......|三、補(bǔ)償方式及金額1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方同意以如下方式向甲方補(bǔ)償拖欠的房租：一次性支付：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，一次性向甲方支付拖欠房租補(bǔ)償款人民幣______元（大寫：______元整）。分期支付：乙方分______期向甲方支付拖欠房租補(bǔ)償款，具體支付時間及金額如下：第一期：于______年____月____日前支付人民幣______元（大寫：______元整）；第二期：于______年____月____日前支付人民幣______元（大寫：______元整）；......第______期：于______年____月____日前支付人民幣______元（大寫：______元整）。2.若乙方按照上述分期支付方式按時足額支付補(bǔ)償款，則甲方同意給予乙方一定的優(yōu)惠，即乙方無需再支付因拖欠房租產(chǎn)生的逾期違約金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的方式和時間支付拖欠房租補(bǔ)償款。若乙方未按照本協(xié)議約定支付補(bǔ)償款，甲方有權(quán)采取法律措施追討，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。在乙方支付完拖欠房租補(bǔ)償款之前，甲方有權(quán)按照原租賃合同的約定，限制乙方對房屋的使用權(quán)限，直至乙方履行完付款義務(wù)。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保所提供的房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，不存在任何權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在乙方按照本協(xié)議約定支付補(bǔ)償款后，甲方應(yīng)按照原租賃合同的約定，繼續(xù)履行出租人的義務(wù)，保障乙方對房屋的正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在乙方按照本協(xié)議約定支付拖欠房租補(bǔ)償款后，有權(quán)要求甲方按照原租賃合同的約定，保障乙方對房屋的正常使用。有權(quán)對甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權(quán)要求甲方糾正并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式和時間，足額支付拖欠房租補(bǔ)償款。乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定，合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法違規(guī)活動，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋及屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付拖欠房租補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的____%向甲方支付逾期違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方一次性支付全部拖欠房租補(bǔ)償款及逾期違約金，同時乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付自逾期之日起至實際騰退房屋之日止的房屋占有使用費。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫：______元整）；如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議履行期間，如遇法律法規(guī)及政策調(diào)整，導(dǎo)致本協(xié)議部分條款無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整相關(guān)條款，協(xié)商不成的，可