房東簽署委托協(xié)議書

房東簽署委托協(xié)議書?委托人（甲方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受托人（乙方）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并有意將該房屋委托給乙方進行相關管理及經營活動；乙方具備相關專業(yè)資質及能力，愿意接受甲方委托。雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方處理該房屋相關事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質為[住宅/商業(yè)/其他]。2.房屋內部設施設備包括但不限于：[詳細列舉房屋內配備的家電、家具、裝修等情況，如空調[品牌及數(shù)量]臺、冰箱[品牌及規(guī)格]臺、電視機[品牌及尺寸]臺、沙發(fā)[材質及樣式]套、床[數(shù)量及規(guī)格]張等]。（二）委托事項1.甲方委托乙方負責該房屋的出租事宜，包括但不限于尋找合適的租戶、與租戶簽訂租賃合同、收取租金及押金等相關費用。2.乙方負責對房屋進行日常管理，包括但不限于房屋及設施設備的維護、維修、保養(yǎng)，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)；處理租戶在租賃期間提出的各種問題，協(xié)調解決鄰里關系等。3.乙方有權根據(jù)市場情況對房屋租金進行合理調整，但應提前通知甲方。4.乙方應按照法律法規(guī)及相關政策要求，辦理與該房屋出租相關的一切手續(xù)，如房屋租賃登記備案等，并承擔相應費用。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解房屋出租及管理情況，要求乙方定期匯報相關信息。有權對乙方的委托工作進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，確保乙方能夠正常開展委托工作。向乙方提供該房屋的真實、準確、完整的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、身份證復印件等。按照本協(xié)議約定，配合乙方辦理與房屋出租相關的手續(xù)。尊重乙方在委托范圍內的工作安排，不得干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取服務費用。在委托范圍內，有權自主決定房屋的出租方式、租金價格等相關事宜。有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以完成委托事項。2.義務按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，認真履行委托事項，盡最大努力維護甲方的合法權益。以合理、謹慎、專業(yè)的態(tài)度管理該房屋，妥善保管房屋相關資料及租戶信息，不得泄露給任何第三方。定期向甲方匯報房屋出租及管理情況，如每月[具體日期]向甲方提交書面報告，內容包括但不限于房屋出租情況、租金收取情況、房屋維護情況等。按照市場行情及本協(xié)議約定，合理確定房屋租金價格，不得故意抬高或壓低租金，損害甲方利益。負責處理租戶在租賃期間的各種糾紛，如因乙方原因導致的糾紛給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。未經甲方書面同意，不得擅自將該房屋委托給第三方管理或經營。不得利用該房屋從事違法違規(guī)活動，否則應承擔相應的法律責任。三、服務費用及支付方式（一）服務費用1.乙方按照房屋租金收入的[X]%向甲方收取服務費用。2.服務費用包括但不限于房屋出租過程中的信息發(fā)布、尋找租戶、租賃合同簽訂、租金及押金收取、房屋管理、設施設備維護維修等所有相關費用。（二）支付方式1.甲方應在收到乙方轉付的租金后的[X]個工作日內，按照本協(xié)議約定的比例向乙方支付服務費用。2.乙方應在收到甲方支付的服務費用后的[X]個工作日內，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、租金及押金管理（一）租金收取1.乙方應按照與租戶簽訂的租賃合同約定，按時收取租金。租金應支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________賬戶名稱：__________________2.如租戶逾期支付租金，乙方應及時采取措施催繳，并按照租賃合同約定收取逾期違約金。逾期違約金的[X]%歸乙方所有，作為乙方催繳租金的費用補償；剩余部分在扣除乙方應收取的服務費用后，及時轉付給甲方。（二）押金管理1.乙方應按照租賃合同約定收取租戶押金，并妥善保管。2.在租賃期滿或租賃合同解除后，如租戶無違約行為，乙方應在扣除應由租戶承擔的費用（如水電費、物業(yè)費、房屋損壞賠償費等）后，將剩余押金及時退還給租戶。如租戶有違約行為，乙方應按照租賃合同約定扣除相應押金后，將剩余部分退還給租戶，并將扣除情況及時告知甲方。3.乙方應建立押金管理臺賬，詳細記錄押金的收取、退還情況，以備甲方及相關部門查詢。五、房屋維護及維修（一）日常維護1.乙方負責該房屋的日常維護工作，包括但不限于房屋清潔、水電設施檢查、門窗保養(yǎng)等，確保房屋處于整潔、安全、正常使用的狀態(tài)。2.乙方應定期對房屋及設施設備進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時維修或通知甲方。如因乙方未及時進行日常維護導致房屋及設施設備損壞或出現(xiàn)安全隱患，乙方應承擔相應的維修責任及賠償責任。（二）維修責任1.因正常使用導致房屋及設施設備損壞的，乙方應及時進行維修，并承擔維修費用。但因甲方故意或重大過失導致?lián)p壞的除外。2.因不可抗力或意外事件導致房屋及設施設備損壞的，雙方應協(xié)商解決維修責任及費用承擔問題。3.對于需要進行較大維修或改造的項目，乙方應提前通知甲方，并提交維修或改造方案及預算。經甲方書面同意后，乙方方可進行維修或改造工作，費用由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔。六、合同變更與解除（一）合同變更1.本協(xié)議履行期間，如有需要變更協(xié)議內容的，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.因法律法規(guī)、政策變化或不可抗力等原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分條款無法履行的，雙方應協(xié)商變更協(xié)議內容，以適應新的情況。（二）合同解除1.經雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如一方出現(xiàn)違反本協(xié)議約定的行為，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。3.因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本協(xié)議無法履行的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔違約責任。4.本協(xié)議解除后，雙方應按照本協(xié)議約定進行結算，結清相關費用，并辦理房屋及相關資料的交接手續(xù)。七、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定提供相關資料或協(xié)助乙方辦理手續(xù)，導致乙方無法正常開展委托工作的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失。2.如甲方擅自干涉乙方在委托范圍內的工作安排，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.如甲方未按照本協(xié)議約定支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付拖欠的服務費用及違約金，同時承擔乙方因此遭受的其他損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定履行委托事項，導致甲方利益受損的，乙方應承擔賠償責任。2.如乙方擅自將該房屋委托給第三方管理或經營，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的服務費用，同時承擔甲方因此遭受的損失。3.如乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管房屋相關資料及租戶信息，導致信息泄露給第三方，給甲方或租戶造成損失的，乙方應承擔賠償責任。4.如乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方匯報房屋出租及管理情況，每逾期一次，應向甲方支付[X]元的違約金。逾期超過[X]次的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任。5.如乙方未按照本協(xié)議約定合理確定房屋租金價格，故意抬高或壓低租金，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延