2025餐館租賃合同范本

2025餐館租賃合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方愿意將合法擁有的餐館出租給乙方經(jīng)營，乙方愿意承租該餐館用于餐飲服務(wù)，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿，雙方如需續(xù)租，應(yīng)在合同期滿前個月協(xié)商并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第二條租賃物及用途甲方出租的餐館位于市區(qū)路號，以下簡稱“租賃物”。租賃物包括但不限于房屋、附屬設(shè)施、設(shè)備及場地，具體以雙方簽署的交接清單為準(zhǔn)。乙方承租該餐館用于餐飲服務(wù)經(jīng)營，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓等行為。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。租金支付方式：租金按（年/季度）支付，乙方應(yīng)于每（季度/年）開始前的個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息：-開戶行：-賬戶名稱：-賬號：逾期支付租金的違約金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的‰向甲方支付違約金。第四條物業(yè)管理及維修乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、排污費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用。租賃物的日常維護(hù)及維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。若租賃物因乙方使用不當(dāng)或管理不善導(dǎo)致?lián)p壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或從押金中扣除相關(guān)費(fèi)用。乙方不得擅自拆除、改裝租賃物的結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。確有必要進(jìn)行裝修的，應(yīng)提前向甲方提交書面申請并獲得書面同意后方可施工，且不得影響租賃物的正常使用和安全。第五條保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行購買租賃期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及責(zé)任保險(xiǎn)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保險(xiǎn)合同應(yīng)明確甲方為受益人之一，相關(guān)保險(xiǎn)單證應(yīng)交甲方備案。第六條租賃物的用途及經(jīng)營范圍乙方應(yīng)依法經(jīng)營，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及地方性規(guī)定，不得從事任何違法經(jīng)營活動。乙方的經(jīng)營范圍應(yīng)與本合同約定的用途相符，不得擅自擴(kuò)大經(jīng)營范圍或改變經(jīng)營方式。第七條合同的變更與解除雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或解除。有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，且不承擔(dān)任何責(zé)任：乙方未按約定支付租金超過日的；乙方擅自改變租賃物用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓等行為的；乙方經(jīng)營過程中存在嚴(yán)重違法行為，導(dǎo)致甲方聲譽(yù)受損或遭受其他損失的。有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：甲方未按約定交付租賃物或提供必要設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的；甲方擅自提高租金或改變租賃條件的。第八條違約責(zé)任任何一方未履行或未完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。除本合同另有約定外，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方的損失，違約方應(yīng)賠償全部損失。第九條續(xù)租與優(yōu)先權(quán)合同期滿后，若乙方希望繼續(xù)承租，應(yīng)在合同期滿前個月向甲方提出書面申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第十條其他條款通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，通知送達(dá)地址以本合同載明地址為準(zhǔn)。任何一方變更地址應(yīng)提前日書面通知對方。爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽署人：日期：