拆遷手續(xù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

拆遷手續(xù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有特定的拆遷手續(xù)，乙方有意受讓該拆遷手續(xù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷手續(xù)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆遷手續(xù)詳情本協(xié)議所涉及的拆遷手續(xù)為[具體項(xiàng)目名稱]的拆遷相關(guān)手續(xù)，包括但不限于拆遷許可證、拆遷規(guī)劃文件、與拆遷相關(guān)的各類審批文件及資料等。該拆遷手續(xù)所對(duì)應(yīng)的拆遷范圍為[詳細(xì)拆遷范圍地址]，占地面積為[X]平方米，涉及拆遷戶數(shù)為[X]戶。2.手續(xù)現(xiàn)狀甲方已按照相關(guān)規(guī)定完成了該拆遷手續(xù)辦理過程中的部分前期工作，包括但不限于與部分拆遷戶進(jìn)行了初步溝通、完成了部分拆遷區(qū)域的現(xiàn)狀勘查等。目前，該拆遷手續(xù)未存在任何被吊銷、撤銷或其他導(dǎo)致手續(xù)失效的情形，且不存在與第三方的糾紛或爭(zhēng)議，確保乙方受讓后能夠順利開展拆遷工作。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次拆遷手續(xù)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為固定總價(jià)，包含甲方為獲取該拆遷手續(xù)已支付的所有費(fèi)用、手續(xù)辦理過程中的相關(guān)成本、預(yù)期可得利益以及因轉(zhuǎn)讓該手續(xù)而產(chǎn)生的一切稅費(fèi)等所有費(fèi)用，乙方無需再向甲方支付任何其他額外費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。在甲方協(xié)助乙方完成所有拆遷手續(xù)的變更登記或交接手續(xù)后，乙方應(yīng)在手續(xù)完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的拆遷手續(xù)真實(shí)、合法、有效，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。如因甲方提供虛假手續(xù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與拆遷手續(xù)相關(guān)的全部文件、資料及信息，并確保這些文件、資料及信息的完整性和準(zhǔn)確性。在乙方要求時(shí)，應(yīng)積極配合乙方辦理與拆遷手續(xù)相關(guān)的各項(xiàng)事宜，包括但不限于提供必要的協(xié)助、證明文件等。負(fù)責(zé)處理在本協(xié)議簽訂前與該拆遷手續(xù)相關(guān)的一切債務(wù)、糾紛及遺留問題，確保乙方受讓后的拆遷工作不受任何干擾。若因甲方原因?qū)е乱曳皆诓疬w過程中產(chǎn)生任何糾紛或損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后至完成拆遷手續(xù)轉(zhuǎn)讓期間，不得將該拆遷手續(xù)再次轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。協(xié)助乙方辦理拆遷手續(xù)的變更登記或交接手續(xù)，確保手續(xù)順利轉(zhuǎn)移至乙方名下或交付給乙方。辦理變更登記或交接手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供與拆遷手續(xù)相關(guān)的文件、資料及信息，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定協(xié)助辦理拆遷手續(xù)的轉(zhuǎn)讓事宜。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。受讓拆遷手續(xù)后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，合法合規(guī)地開展拆遷工作。因乙方原因?qū)е虏疬w工作出現(xiàn)任何違法違規(guī)行為或糾紛的，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。在拆遷過程中，應(yīng)妥善保管甲方提供的與拆遷手續(xù)相關(guān)的文件、資料及信息，不得擅自泄露或用于本協(xié)議約定以外的其他目的。在辦理拆遷手續(xù)的變更登記或交接手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合甲方，按照相關(guān)部門的要求提供必要的文件和資料，繳納所需的費(fèi)用。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方提供的拆遷手續(xù)存在虛假、無效或其他瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常開展拆遷工作或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方還應(yīng)賠償乙方因該瑕疵而遭受的所有直接和間接損失，包括但不限于拆遷前期投入的費(fèi)用、預(yù)期可得利益損失、因糾紛產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理拆遷手續(xù)的變更登記或交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，將拆遷手續(xù)再次轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法取得完整有效的拆遷手續(xù)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)消除第三方權(quán)利負(fù)擔(dān)，確保乙方能夠順利開展拆遷工作。如因甲方上述行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，除按照本協(xié)議約定支付逾期違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行支付義務(wù)。若乙方逾期超過[X]日仍未支付完畢全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。乙方已支付的款項(xiàng)不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足甲方的損失差額。如乙方在受讓拆遷手續(xù)后，未按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定開展拆遷工作，導(dǎo)致出現(xiàn)違法違規(guī)行為或糾紛的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。如因乙方行為給甲方造成任何不良影響或損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)消除影響，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自泄露或使用甲方提供的與拆遷手續(xù)相關(guān)的文件、資料及信息，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%作為違約金。如因乙方該行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。轉(zhuǎn)讓方（甲方）簽字（或蓋章）：__________________日期：______年____月____日受讓方（乙方）簽字（或蓋