開發(fā)經(jīng)營合作協(xié)議書

開發(fā)經(jīng)營合作協(xié)議書?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲乙雙方有意在[具體項目名稱]（以下簡稱"本項目"）上開展合作，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合作協(xié)議：一、合作項目概述1.項目名稱：[具體項目名稱]2.項目地點：[詳細地址]3.項目內(nèi)容：本項目旨在[簡要描述項目的開發(fā)經(jīng)營目標和主要任務(wù)，例如建設(shè)并運營一個綜合性商業(yè)中心，涵蓋購物中心、寫字樓、酒店等業(yè)態(tài)]。具體包括但不限于土地開發(fā)、項目規(guī)劃設(shè)計、建筑工程施工、招商運營等一系列活動，以實現(xiàn)項目的整體開發(fā)與經(jīng)營，獲取預(yù)期的經(jīng)濟效益。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定獲取項目合作收益。對項目開發(fā)經(jīng)營過程中的重大決策事項享有知情權(quán)，并有權(quán)發(fā)表意見。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)補救措施。2.義務(wù)負責(zé)提供本項目開發(fā)經(jīng)營所需的部分資金，具體金額及支付方式為：[詳細說明甲方提供資金的金額、分階段支付時間節(jié)點等]。資金應(yīng)?？顚Ｓ?，確保用于本項目的相關(guān)支出。協(xié)助乙方辦理項目開發(fā)經(jīng)營過程中所需的各類政府審批手續(xù)，包括但不限于土地出讓手續(xù)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，確保項目合法合規(guī)推進。負責(zé)協(xié)調(diào)與項目所在地相關(guān)政府部門、周邊居民及其他相關(guān)方的關(guān)系，為項目開發(fā)經(jīng)營創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。按照本協(xié)議約定的時間和方式，積極配合乙方開展項目的各項工作，提供必要的協(xié)助和支持。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定獲取項目合作收益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，自主負責(zé)項目的規(guī)劃設(shè)計、建筑工程施工、招商運營等具體實施工作。對甲方提供的資金使用情況進行監(jiān)督，確保資金用于本項目。2.義務(wù)負責(zé)制定項目的詳細開發(fā)經(jīng)營計劃，并按照計劃有序推進項目實施。開發(fā)經(jīng)營計劃應(yīng)包括項目進度安排、資金預(yù)算、招商方案、運營策略等內(nèi)容，并報甲方備案。投入本項目開發(fā)經(jīng)營所需的除甲方提供資金外的其他資金，包括但不限于項目前期費用、工程建設(shè)費用、運營費用等，確保項目順利進行。具體投入金額及支付時間根據(jù)項目實際需求確定。按照國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，負責(zé)項目的規(guī)劃設(shè)計、建筑工程施工等工作，確保工程質(zhì)量和安全。所選用的設(shè)計單位、施工單位等應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)，并通過甲方認可。負責(zé)項目的招商運營工作，制定合理的招商策略，吸引優(yōu)質(zhì)商家入駐項目。在項目開業(yè)后，負責(zé)項目的日常運營管理，提升項目的經(jīng)濟效益和社會效益。定期向甲方匯報項目進展情況，包括項目開發(fā)進度、資金使用情況、招商運營情況等，及時溝通解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題。三、項目開發(fā)經(jīng)營管理1.雙方共同成立項目管理委員會（以下簡稱"管委會"），作為項目開發(fā)經(jīng)營的決策機構(gòu)。管委會成員由雙方各派[X]名代表組成，設(shè)主任一名，由[具體方]擔(dān)任。2.管委會職責(zé)：負責(zé)審議決定項目開發(fā)經(jīng)營過程中的重大事項，包括但不限于項目規(guī)劃設(shè)計變更、重大資金支出、合作方變更、項目運營策略調(diào)整等。管委會會議由主任召集，定期舉行，如有特殊情況可臨時召開。會議決議需經(jīng)全體成員一致通過方為有效。3.乙方負責(zé)項目的日常運營管理工作，應(yīng)建立健全項目運營管理制度，規(guī)范項目運營流程。在運營過程中，應(yīng)充分考慮甲方利益，確保項目的可持續(xù)發(fā)展。4.甲方有權(quán)對項目運營情況進行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合。甲方提出的合理意見和建議，乙方應(yīng)及時采納并落實。四、收益分配與成本承擔(dān)1.收益分配項目收益按照以下方式進行分配：在扣除項目開發(fā)經(jīng)營過程中的各項成本、稅費及預(yù)留一定比例的發(fā)展基金后，剩余收益按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例進行分配。發(fā)展基金的比例及用途由雙方另行協(xié)商確定，主要用于項目的后續(xù)發(fā)展、維護及應(yīng)對突發(fā)情況等。收益分配周期為[具體時間周期，如每年或每半年]。在每個收益分配周期結(jié)束后，乙方應(yīng)在[規(guī)定時間]內(nèi)完成財務(wù)結(jié)算工作，并向甲方提交詳細的收益分配方案。經(jīng)甲方審核確認后，按照約定進行收益分配。2.成本承擔(dān)項目開發(fā)經(jīng)營過程中的成本包括但不限于土地出讓金、建設(shè)工程費用、設(shè)計費用、監(jiān)理費用、招商費用、運營費用、稅費等。雙方按照各自的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的成本。甲方承擔(dān)的成本為按照本協(xié)議約定提供的資金部分以及因甲方原因?qū)е碌念~外費用支出。乙方承擔(dān)除甲方承擔(dān)部分外的其他所有成本費用。五、保密條款1.雙方應(yīng)對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。即使本協(xié)議終止或解除，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)。3.如一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額提供資金，每逾期一日，應(yīng)按照未提供金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務(wù)，如未按時完成項目開發(fā)經(jīng)營計劃、未按照規(guī)定使用資金、未及時匯報項目進展等，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的合作收益分配金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。3.若一方違反保密條款，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。如因違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)補足對方的全部損失。4.如一方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)履行本協(xié)議。如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本項目開發(fā)經(jīng)營結(jié)束且雙方的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋