房屋層數(shù)互換協(xié)議書

房屋層數(shù)互換協(xié)議書?甲方（互換人）：姓名：______________________性別：______身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（互換人）：姓名：______________________性別：______身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方均有房屋互換的意愿，為明確雙方的權利義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就房屋層數(shù)互換事宜達成如下協(xié)議：一、互換房屋的具體描述（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[甲方房屋具體地址]，該房屋所在樓棟共有[X]層，甲方房屋位于第[甲房原層數(shù)]層。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[戶型描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商業(yè)等具體用途]。4.房屋產權狀況：甲方擁有該房屋的完全產權，房屋產權證書號為[具體證書號]，產權清晰，無抵押、查封等權利受限情況。5.房屋附屬設施：包括但不限于室內裝修（裝修情況詳細描述，如地面材質、墻面裝飾、門窗情況等）、水電氣設施（水卡、電卡、燃氣卡情況）、廚衛(wèi)設備（廚房爐灶、抽油煙機、熱水器，衛(wèi)生間馬桶、淋浴設施等品牌及狀況）、其他附屬設施（如有地下室、車位等，詳細說明其情況）。（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[乙方房屋具體地址]，該房屋所在樓棟共有[Y]層，乙方房屋位于第[乙房原層數(shù)]層。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[戶型描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商業(yè)等具體用途]。4.房屋產權狀況：乙方擁有該房屋的完全產權，房屋產權證書號為[具體證書號]，產權清晰，無抵押、查封等權利受限情況。5.房屋附屬設施：包括但不限于室內裝修（裝修情況詳細描述，如地面材質、墻面裝飾、門窗情況等）、水電氣設施（水卡、電卡、燃氣卡情況）、廚衛(wèi)設備（廚房爐灶、抽油煙機、熱水器，衛(wèi)生間馬桶、淋浴設施等品牌及狀況）、其他附屬設施（如有地下室、車位等，詳細說明其情況）。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定進行房屋互換相關事宜。在互換房屋交付后，享有對互換后房屋的占有、使用、收益權利。對乙方提供的房屋信息真實性有知情權，有權在合理時間內對乙方房屋進行查看。2.義務保證提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。按照本協(xié)議約定的時間和方式，協(xié)助乙方辦理房屋互換相關手續(xù)，包括但不限于產權變更登記手續(xù)、房屋交付手續(xù)等。在互換房屋交付前，負責對房屋進行必要的維護和保養(yǎng)，確保房屋及其附屬設施處于正常使用狀態(tài)。承擔因自身原因導致無法按時履行互換義務或給乙方造成損失的賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定進行房屋互換相關事宜。在互換房屋交付后，享有對互換后房屋的占有、使用、收益權利。對甲方提供的房屋信息真實性有知情權，有權在合理時間內對甲方房屋進行查看。2.義務保證提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。按照本協(xié)議約定的時間和方式，協(xié)助甲方辦理房屋互換相關手續(xù)，包括但不限于產權變更登記手續(xù)、房屋交付手續(xù)等。在互換房屋交付前，負責對房屋進行必要的維護和保養(yǎng)，確保房屋及其附屬設施處于正常使用狀態(tài)。承擔因自身原因導致無法按時履行互換義務或給甲方造成損失的賠償責任。三、互換房屋交付（一）交付時間雙方應在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內完成房屋交付手續(xù)。如遇不可抗力等特殊情況，交付時間可相應順延，但雙方應及時通知對方并提供相關證明。（二）交付標準1.甲方應將互換后的房屋及附屬設施按照交付時的現(xiàn)狀交付給乙方，保證房屋結構安全，水電氣等設施能夠正常使用，室內裝修及附屬設備完好無損。2.乙方應將互換后的房屋及附屬設施按照交付時的現(xiàn)狀交付給甲方，保證房屋結構安全，水電氣等設施能夠正常使用，室內裝修及附屬設備完好無損。（三）交付手續(xù)1.雙方應在交付房屋時共同對房屋及附屬設施進行查驗，并填寫房屋交付清單，清單應詳細記錄房屋及附屬設施的名稱、數(shù)量、狀況等信息。雙方簽字確認后，交付清單作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。2.交付完成后，雙方應辦理房屋鑰匙、水電氣卡等相關物品的交接手續(xù)，并在交接清單上簽字確認。四、產權變更登記（一）辦理時間雙方應在房屋交付后的[X]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權變更登記手續(xù)。（二）費用承擔辦理房屋產權變更登記手續(xù)所需的各項費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P規(guī)定由雙方各自承擔應繳納的部分。如因一方原因導致費用增加或產生額外費用，由該方承擔全部責任。（三）協(xié)助義務1.甲方應積極協(xié)助乙方辦理產權變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關資料，并按照不動產登記機構的要求配合簽字、蓋章等。2.乙方應積極協(xié)助甲方辦理產權變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關資料，并按照不動產登記機構的要求配合簽字、蓋章等。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付房屋或協(xié)助乙方辦理產權變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照互換房屋價值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照互換房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋信息存在虛假或隱瞞重要事實的情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的費用、遭受的直接經濟損失以及可得利益損失等。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自對互換后的房屋進行改造、裝修或損壞房屋及附屬設施的，應負責恢復原狀或按照市場價格賠償乙方相應損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付房屋或協(xié)助甲方辦理產權變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照互換房屋價值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照互換房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的房屋信息存在虛假或隱瞞重要事實的情況，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方因此支付的費用、遭受的直接經濟損失以及可得利益損失等。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自對互換后的房屋進行改造、裝修或損壞房屋及附屬設施的，應負責恢復原狀或按照市場價格賠償甲方相應損失。六、爭議解決（一）協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]個工作日內。（二）訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達雙方在本協(xié)議中填寫的地址為各自的有效送達地址。任何一方變更送