按揭貸款繼承協(xié)議書

按揭貸款繼承協(xié)議書?甲方（繼承人）：姓名：______性別：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______姓名：______性別：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（被繼承人的債權(quán)人或相關(guān)權(quán)益人，如貸款銀行等）：名稱：______法定代表人：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于被繼承人[被繼承人姓名]于[貸款發(fā)放日期]與乙方簽訂了編號(hào)為[貸款合同編號(hào)]的《個(gè)人住房/商業(yè)用房借款合同》（以下簡(jiǎn)稱"借款合同"），以購(gòu)買位于[房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"標(biāo)的物"），并辦理了相應(yīng)的按揭貸款手續(xù)?，F(xiàn)被繼承人[被繼承人姓名]已去世，甲方作為其合法繼承人，就繼承該按揭貸款相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及借款合同詳情1.標(biāo)的物具體描述房產(chǎn)地址為[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)等]，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證編號(hào)]。該房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格為人民幣[購(gòu)買總價(jià)]元，首付款為人民幣[首付款金額]元，按揭貸款金額為人民幣[貸款金額]元。2.借款合同詳情借款合同約定的貸款期限為[貸款起始日期]至[貸款到期日期]，共[X]個(gè)月。貸款利率為[具體利率]，還款方式為[等額本息/等額本金等]，每月還款金額為人民幣[月還款額]元。截至本協(xié)議簽訂之日，被繼承人已償還貸款本金人民幣[已還本金金額]元，利息人民幣[已還利息金額]元，尚欠貸款本金人民幣[剩余本金金額]元，利息人民幣[截至日期利息金額]元（利息計(jì)算至[具體日期]）。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)繼承被繼承人在借款合同項(xiàng)下的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于對(duì)標(biāo)的物的權(quán)益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，甲方有權(quán)要求乙方按照借款合同及本協(xié)議的約定履行相應(yīng)義務(wù)。2.義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的繼承證明文件，包括但不限于公證書、法院判決書等，以證明其繼承人身份及繼承關(guān)系。甲方應(yīng)按照借款合同約定的還款方式和時(shí)間，按時(shí)足額償還剩余貸款本息。如甲方未能按時(shí)還款，應(yīng)按照借款合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)妥善保管標(biāo)的物，不得擅自處置，確保標(biāo)的物的安全和完整。如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的物損壞、滅失或價(jià)值減損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在繼承按揭貸款期間，甲方應(yīng)配合乙方辦理與貸款相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、收入證明等資料，協(xié)助乙方進(jìn)行貸后管理等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供合法有效的繼承證明文件，以確認(rèn)甲方的繼承人身份及繼承關(guān)系。如甲方未按照借款合同約定按時(shí)足額償還貸款本息，乙方有權(quán)按照借款合同約定采取相應(yīng)的催收措施，包括但不限于電話催收、上門催收、發(fā)函催收等，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，乙方有權(quán)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行監(jiān)督和管理，以確保抵押物的價(jià)值能夠覆蓋剩余貸款本息。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照借款合同約定，向甲方提供貸款資金，并確保貸款發(fā)放的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。在甲方按時(shí)足額償還貸款本息的情況下，乙方應(yīng)按照借款合同約定為甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如解除抵押物的查封、抵押登記等手續(xù)。乙方應(yīng)向甲方提供與借款合同相關(guān)的資料和信息，包括但不限于還款計(jì)劃、利率調(diào)整通知等，并解答甲方關(guān)于貸款的疑問(wèn)。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及監(jiān)管要求，妥善保管甲方的個(gè)人信息和貸款資料，不得泄露甲方的隱私。三、貸款償還及相關(guān)事項(xiàng)1.還款賬戶甲方應(yīng)指定在乙方處開立的[還款賬戶賬號(hào)]作為繼承后的還款賬戶，用于償還剩余貸款本息。甲方應(yīng)確保該賬戶內(nèi)有足夠的資金用于按時(shí)還款，如因賬戶余額不足導(dǎo)致還款逾期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方如需變更還款賬戶，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日書面通知乙方，并按照乙方要求辦理相關(guān)手續(xù)。2.還款方式及時(shí)間甲方應(yīng)按照借款合同約定的還款方式和時(shí)間，每月[具體還款日期]前足額償還當(dāng)月貸款本息。如遇法定節(jié)假日或公休日，應(yīng)提前至最近的工作日還款。甲方可以選擇通過(guò)現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)上銀行等方式進(jìn)行還款，但應(yīng)以乙方認(rèn)可的方式為準(zhǔn)。3.利率調(diào)整如借款合同約定的貸款利率發(fā)生調(diào)整，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)通知甲方。貸款利率調(diào)整后，甲方應(yīng)按照新的利率標(biāo)準(zhǔn)償還剩余貸款本息。利率調(diào)整方式及調(diào)整周期按照借款合同約定執(zhí)行。四、抵押物相關(guān)事項(xiàng)1.抵押登記被繼承人已就標(biāo)的物辦理了抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)人為乙方。甲方繼承該按揭貸款后，原抵押登記繼續(xù)有效，甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)的抵押變更登記手續(xù)，確保乙方的抵押權(quán)不受影響。辦理抵押變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。2.抵押物處置如甲方未能按照借款合同約定按時(shí)足額償還貸款本息，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。抵押物處置方式包括但不限于拍賣、變賣等。在抵押物處置過(guò)程中，甲方應(yīng)予以配合，不得阻礙乙方行使抵押權(quán)。如因甲方原因?qū)е碌盅何餆o(wú)法順利處置，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。抵押物處置所得價(jià)款在扣除處置費(fèi)用、應(yīng)繳納的稅費(fèi)以及償還乙方貸款本息后，如有剩余，應(yīng)返還給甲方；如不足以償還乙方貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議及借款合同約定按時(shí)足額償還貸款本息，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求甲方立即償還全部剩余貸款本息及違約金，并依法處置抵押物。如甲方擅自處置標(biāo)的物或因甲方原因?qū)е聵?biāo)的物價(jià)值減損，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)標(biāo)的物原狀或提供與減損價(jià)值等額的擔(dān)保，否則乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方如未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常行使權(quán)利或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議及借款合同約定向甲方提供貸款資金或未履行其他約定義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方如違反法律法規(guī)及監(jiān)管要求，泄露甲方的個(gè)人信息或貸款資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如本協(xié)議的