房屋暫時(shí)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

房屋暫時(shí)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體原因]，需要將其名下位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋暫時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體省份][具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)街道名稱][門牌號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用等具體用途]。4.房屋權(quán)屬：甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。二、轉(zhuǎn)讓期限1.本協(xié)議房屋暫時(shí)轉(zhuǎn)讓期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.轉(zhuǎn)讓期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付房屋暫時(shí)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用房屋。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的房屋相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假或隱瞞的情況。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用，并保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)。轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房屋使用相關(guān)的必要手續(xù)（如有），因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，甲方不得擅自解除本協(xié)議，不得干擾乙方對(duì)房屋的正常使用。甲方應(yīng)確保房屋符合國家規(guī)定的居住或使用安全標(biāo)準(zhǔn)，如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與房屋使用相關(guān)的必要手續(xù)（如有）。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。乙方應(yīng)按照房屋的性質(zhì)和用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)妥善保管房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，乙方應(yīng)按照原狀將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備返還給甲方，如有損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，按時(shí)繳納因使用房屋而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。五、房屋的使用與維護(hù)1.乙方應(yīng)按照房屋的原有使用性質(zhì)使用房屋，不得擅自改變房屋用途。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并確保裝修、改造行為符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，且不得損害房屋結(jié)構(gòu)和其他業(yè)主的利益。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。2.轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任按照以下方式承擔(dān)：屬于房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備正常損耗的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.對(duì)于房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時(shí)履行維修義務(wù)，因維修給乙方造成的合理損失，甲方應(yīng)予以賠償。4.乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行處理。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即騰空房屋，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。5.若轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，乙方未按照本協(xié)議約定將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備返還給甲方或返還時(shí)不符合原狀，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，逾期未處理的，甲方有權(quán)自行處理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。6.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X%]作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力