房產(chǎn)維修維保協(xié)議書(shū)

房產(chǎn)維修維保協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），為確保該房產(chǎn)的正常使用和維護(hù)，甲方委托乙方對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行維修維保服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供房產(chǎn)維修維保服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)標(biāo)的物及范圍1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)為[房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)、寫(xiě)字樓等]，建筑面積為[X]平方米，包括[具體房間或區(qū)域描述，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等]。2.維修維保服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)該房產(chǎn)的以下部分進(jìn)行維修維保：建筑結(jié)構(gòu)：包括屋頂、外墻、樓板、梁、柱等結(jié)構(gòu)部件的檢查、維修和保養(yǎng)，確保結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)固。室內(nèi)裝修：墻面、地面、天花板、門窗等裝修部分的維修、更換和保養(yǎng)，保持裝修的完好和美觀。水電系統(tǒng)：包括水管、水龍頭、馬桶、電路、插座、燈具等水電設(shè)施的維修、更換和維護(hù)，確保水電供應(yīng)正常。暖通系統(tǒng)：空調(diào)、暖氣、通風(fēng)等暖通設(shè)備的檢查、維修、保養(yǎng)和清潔，保證室內(nèi)溫度和空氣質(zhì)量符合要求。其他設(shè)施：如電梯（如有）、消防設(shè)備、安防系統(tǒng)等相關(guān)設(shè)施的維修維保，確保其正常運(yùn)行和符合安全標(biāo)準(zhǔn)。二、服務(wù)期限本協(xié)議服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。服務(wù)期限屆滿前，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的維修維保工作，提出合理的意見(jiàn)和建議。對(duì)乙方維修維保服務(wù)質(zhì)量不滿意時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或采取其他補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)圖紙、設(shè)備清單、使用說(shuō)明書(shū)等，以便乙方了解房產(chǎn)狀況，開(kāi)展維修維保工作。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付維修維保費(fèi)用。配合乙方的工作，在維修維保期間為乙方提供必要的便利條件，如允許乙方進(jìn)入房產(chǎn)內(nèi)部進(jìn)行檢查、維修等工作。如房產(chǎn)出現(xiàn)緊急維修情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供必要的協(xié)助。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取維修維保費(fèi)用。根據(jù)維修維保工作的需要，要求甲方提供相關(guān)資料和協(xié)助。2.義務(wù)具備從事房產(chǎn)維修維保服務(wù)所需的資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，確保維修維保工作的質(zhì)量和安全。制定詳細(xì)的維修維保計(jì)劃，并按照計(jì)劃定期對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。建立維修維保檔案，記錄每次維修維保的內(nèi)容、時(shí)間、人員等信息，以備甲方查閱。在接到甲方維修通知后，應(yīng)及時(shí)響應(yīng)，[具體響應(yīng)時(shí)間，如在接到通知后的[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)（緊急情況除外）]。對(duì)于緊急維修情況，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行搶修，確保房產(chǎn)的正常使用。使用符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的維修材料和零部件，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品。如因使用不合格材料導(dǎo)致的維修質(zhì)量問(wèn)題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。維修維保工作完成后，應(yīng)向甲方提供維修維保報(bào)告，詳細(xì)說(shuō)明維修維保的內(nèi)容、結(jié)果及相關(guān)建議。對(duì)在維修維保過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，不得泄露給任何第三方。四、維修維保費(fèi)用及支付方式（一）維修維保費(fèi)用1.本協(xié)議維修維保費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方為履行本協(xié)議約定的維修維保服務(wù)所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議約定的情況外，不因任何因素調(diào)整。2.如因甲方額外要求增加維修維保項(xiàng)目或服務(wù)內(nèi)容，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行報(bào)價(jià)，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后，甲方應(yīng)按照新的報(bào)價(jià)支付費(fèi)用。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月維修維保費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。五、維修維保工作流程1.日常巡檢乙方應(yīng)按照維修維保計(jì)劃定期對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行巡檢，巡檢周期為[具體周期，如每周/每?jī)芍?每月等]。巡檢內(nèi)容包括但不限于對(duì)建筑結(jié)構(gòu)、水電系統(tǒng)、暖通系統(tǒng)等進(jìn)行檢查，記錄設(shè)備運(yùn)行狀況、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題等，并填寫(xiě)巡檢報(bào)告。2.維修通知如甲方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在需要維修的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知乙方。通知方式可以為電話、短信、郵件或書(shū)面通知等。乙方在接到通知后，應(yīng)詳細(xì)記錄問(wèn)題情況，并安排維修人員前往現(xiàn)場(chǎng)查看。3.維修方案制定維修人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后，對(duì)問(wèn)題進(jìn)行評(píng)估，制定詳細(xì)的維修方案。維修方案應(yīng)包括維修內(nèi)容、維修所需材料和零部件、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等，并提交給甲方審核。甲方應(yīng)在收到維修方案后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，如無(wú)異議，應(yīng)書(shū)面回復(fù)乙方；如有異議，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，協(xié)商修改維修方案。4.維修實(shí)施經(jīng)甲方審核同意維修方案后，乙方應(yīng)按照維修方案組織實(shí)施維修工作。維修過(guò)程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，確保維修工作的質(zhì)量和安全。如因乙方原因?qū)е戮S修過(guò)程中發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。5.維修驗(yàn)收維修工作完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到驗(yàn)收通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，甲方向乙方出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改時(shí)間不計(jì)入本協(xié)議約定的維修響應(yīng)時(shí)間和維修期限。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付維修維保費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停維修維保服務(wù)，并要求甲方支付已完成維修維保服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。如因甲方逾期支付費(fèi)用導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量要求履行維修維保義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月維修維保費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方維修維保工作質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方逾期履行維修維保義務(wù)超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議維修維保費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成的損失超過(guò)違約金金額的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方超出部分的損失。3.乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為導(dǎo)致甲方遭受重大損失或引發(fā)法律糾紛的，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本協(xié)議維修維保費(fèi)用總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，