房屋轉(zhuǎn)讓抵押協(xié)議書

房屋轉(zhuǎn)讓抵押協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方/抵押權(quán)人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。甲方擬將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，并同時(shí)以該房屋為抵押物向乙方提供抵押擔(dān)保，乙方同意受讓該房屋并接受甲方的抵押擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就房屋轉(zhuǎn)讓及抵押事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋轉(zhuǎn)讓及抵押基本情況1.房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲方同意將該房屋以人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方交付房屋后[X]日內(nèi)支付給甲方。3.抵押擔(dān)保范圍：甲方以該房屋為抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于乙方為受讓該房屋所支付的全部款項(xiàng)（包括但不限于購房款、定金、違約金、賠償金等）、乙方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）以及本協(xié)議約定應(yīng)由甲方承擔(dān)的其他費(fèi)用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、凍結(jié)等限制交易的情況，并向乙方提供相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相關(guān)手續(xù)。在本協(xié)議簽訂后至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該房屋，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、毀損該房屋，保證該房屋的正常使用功能。在乙方支付完所有購房款后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付該房屋，并保證交付的房屋符合正常使用條件。承擔(dān)因辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓該房屋并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供抵押擔(dān)保。在甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方交付該房屋。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款及定金。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相關(guān)手續(xù)。在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢前，不得擅自處分該房屋。承擔(dān)因辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。三、房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е罗k理過戶手續(xù)延遲或無法辦理，由該方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及給對方造成的損失。3.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如遇國家法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致需要增加或減少稅費(fèi)等費(fèi)用，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方支付完剩余購房款后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.交付房屋時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等，并保證資料的真實(shí)性和完整性。3.乙方應(yīng)在收到房屋后對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在收到房屋后的[X]日內(nèi)書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后的[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，直至符合本協(xié)議約定。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、抵押登記手續(xù)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋抵押登記手續(xù)。2.辦理房屋抵押登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е罗k理抵押登記手續(xù)延遲或無法辦理，由該方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及給對方造成的損失。3.抵押登記辦理完畢后，房屋他項(xiàng)權(quán)證由乙方保管。在乙方債權(quán)未得到完全清償前，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自解除抵押登記。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋的產(chǎn)權(quán)或無法實(shí)現(xiàn)債權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時(shí)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，逾期支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)或其他附隨義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如因不可抗力或國家法律法規(guī)、政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政策調(diào)整等原因產(chǎn)生的問題，盡量減少損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)