2024國有土地房屋買賣合同

2024國有土地房屋買賣合同合同編號：__________合同雙方：甲方（出賣人）：名稱（蓋章）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：名稱（蓋章）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是國有土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的權(quán)利人，愿意將該土地及房屋出賣給乙方；乙方愿意購買甲方所出賣的土地及房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同標的1.1甲方出賣的土地位于____________________，土地使用權(quán)證號：____________________，土地面積為____________________平方米。1.2甲方出賣的房屋位于____________________，房屋所有權(quán)證號：____________________，房屋面積為____________________平方米。第二條合同價格2.1乙方向甲方支付的土地購買價款為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方向甲方支付的房屋購買價款為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。第三條支付方式3.1乙方在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為定金。3.2乙方剩余的價款，乙方應(yīng)按照甲方指定的方式和時間支付。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將土地及房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第五條合同的履行和違約責任5.1甲方應(yīng)按照本合同第一條的約定，向乙方交付土地及房屋。5.2乙方應(yīng)按照本合同第二十條的約定，向甲方支付購買價款。5.3任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條約定的購買價款的____________________%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.房屋所有權(quán)證3.定金收據(jù)4.支付憑證5.過戶手續(xù)所需文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付土地及房屋，或交付的土地及房屋不符合約定。2.乙方未按約定時間支付購買價款。3.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.任何一方違反合同其他約定。三、法律名詞及解釋：1.國有土地使用權(quán)：指國家授予土地使用權(quán)人占有、使用土地的權(quán)利。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.定金：乙方為確保合同履行而支付給甲方的一定金額的錢。4.過戶：將土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付土地及房屋：甲方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并盡快交付土地及房屋。2.乙方未按約定時間支付購買價款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并盡快履行支付義務(wù)。3.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.遇到其他違約行為：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.國有