房產(chǎn)貸款轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

房產(chǎn)貸款轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一筆關(guān)于[具體房產(chǎn)地址]房產(chǎn)的貸款（以下簡稱"該貸款"），并有意將該貸款相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房產(chǎn)貸款轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、貸款詳情1.貸款基本信息貸款金額：人民幣[X]元整。貸款期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。貸款利率：[年利率%]，按[具體計息方式，如按月計息]計算利息。剩余貸款本金：截至本協(xié)議簽訂之日，剩余貸款本金為人民幣[X]元整。已產(chǎn)生利息：截至本協(xié)議簽訂之日，已產(chǎn)生但未支付的利息為人民幣[X]元整。2.貸款抵押物該貸款以位于[具體房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：[具體房產(chǎn)證號]）作為抵押擔保。房產(chǎn)詳細信息：建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房等]。二、轉(zhuǎn)讓標的及范圍1.甲方將其對上述貸款所享有的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于要求借款人按照借款合同約定償還貸款本金及利息的權(quán)利、對貸款抵押物的優(yōu)先受償權(quán)等相關(guān)從權(quán)利。2.乙方受讓的權(quán)利范圍涵蓋與該貸款相關(guān)的一切權(quán)益，包括但不限于甲方依據(jù)借款合同及相關(guān)抵押合同所享有的所有權(quán)利、義務(wù)及利益。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求乙方配合辦理相關(guān)貸款轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的貸款擁有合法、完整的權(quán)利，不存在任何權(quán)利瑕疵或爭議，且該貸款未被查封、凍結(jié)或設(shè)置其他任何形式的權(quán)利限制。向乙方如實披露與該貸款相關(guān)的所有信息，包括但不限于貸款合同條款、借款人的還款情況、抵押物的現(xiàn)狀等。協(xié)助乙方辦理貸款轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方與貸款銀行進行溝通協(xié)調(diào)等。在貸款轉(zhuǎn)讓過程中，因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，確保貸款轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦理。自本協(xié)議生效之日起，享有該貸款相關(guān)的全部權(quán)利，包括但不限于收取借款人償還的貸款本金及利息、對抵押物行使優(yōu)先受償權(quán)等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。承擔因受讓該貸款而產(chǎn)生的一切稅費及其他相關(guān)費用。在貸款受讓后，按照借款合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行還款義務(wù)，如因乙方原因?qū)е沦J款逾期或出現(xiàn)其他違約行為，乙方應(yīng)承擔全部法律責任。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自變更或解除本協(xié)議。四、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款雙方協(xié)商確定，乙方應(yīng)向甲方支付的貸款轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元整。2.支付方式分期支付：本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%，即人民幣[X]元整。在辦理完貸款轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)（以貸款銀行出具的確認轉(zhuǎn)讓成功的文件為準）后[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款，即人民幣[X]元整。一次性支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓價款人民幣[X]元整一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________五、貸款轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同向貸款銀行提交貸款轉(zhuǎn)讓申請，并按照貸款銀行的要求提供相關(guān)文件和資料，包括但不限于本協(xié)議、雙方身份證明、貸款合同、抵押合同等。2.貸款銀行應(yīng)在收到申請及相關(guān)資料后的[X]個工作日內(nèi)進行審核，如審核通過，應(yīng)辦理貸款轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，并出具確認轉(zhuǎn)讓成功的文件。3.因貸款銀行原因?qū)е沦J款轉(zhuǎn)讓手續(xù)未能在規(guī)定時間內(nèi)辦理完成或出現(xiàn)其他問題的，雙方應(yīng)積極配合貸款銀行解決，由此產(chǎn)生的費用及損失由責任方承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法順利受讓貸款或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付轉(zhuǎn)讓價款[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款或履行其他義務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付轉(zhuǎn)讓價款[X]%的違約金，乙方已支付的款項不予退還。3.如一方違反本協(xié)議約定，除應(yīng)承擔上述違約責任外，還應(yīng)承擔因違約行為給對方造成的其他一切損失，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等實現(xiàn)債權(quán)的費用。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的