拆遷合作經(jīng)營協(xié)議書

拆遷合作經(jīng)營協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與[拆遷方名稱]就位于[具體地址]的土地及地上附著物（以下簡稱"標(biāo)的物"）達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議，乙方有意參與該標(biāo)的物拆遷過程中的相關(guān)經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就合作經(jīng)營拆遷相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.標(biāo)的物位置：位于[具體地址]，該地塊面積為[X]平方米，地上附著物包括但不限于建筑物[詳細(xì)描述建筑物的結(jié)構(gòu)、面積等情況]、附屬設(shè)施[列舉附屬設(shè)施的種類及狀況]等。2.拆遷范圍及內(nèi)容：拆遷范圍涵蓋上述標(biāo)的物所在的整個地塊，拆遷內(nèi)容包括但不限于拆除地上建筑物、清理場地、搬運(yùn)可回收物資等。拆遷方要求達(dá)到的交付標(biāo)準(zhǔn)為場地平整、無殘留建筑物及廢棄物。3.相關(guān)服務(wù)：在拆遷過程中，乙方負(fù)責(zé)提供與拆遷相關(guān)的勞務(wù)服務(wù)，包括但不限于組織拆遷工人、安排拆遷設(shè)備、協(xié)調(diào)拆遷過程中的各項(xiàng)事務(wù)等，確保拆遷工作按照拆遷方的要求和時間節(jié)點(diǎn)順利進(jìn)行。二、合作方式1.雙方同意共同參與標(biāo)的物的拆遷合作經(jīng)營。甲方負(fù)責(zé)與拆遷方溝通協(xié)調(diào)拆遷補(bǔ)償協(xié)議的具體履行事宜，確保拆遷補(bǔ)償款按時足額到位，并及時向乙方通報相關(guān)進(jìn)展情況。2.乙方負(fù)責(zé)組織實(shí)施拆遷工作，按照拆遷方的要求制定詳細(xì)的拆遷計(jì)劃，并負(fù)責(zé)拆遷過程中的安全管理、人員調(diào)配、設(shè)備維護(hù)等工作。乙方應(yīng)確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行，不得違反法律法規(guī)及拆遷方的相關(guān)規(guī)定。3.雙方按照約定比例分配拆遷過程中產(chǎn)生的收益。具體分配比例為：甲方占[X]%，乙方占[X]%。收益包括但不限于拆遷補(bǔ)償款中扣除拆遷成本后的剩余款項(xiàng)、拆遷過程中因處置可回收物資等獲得的額外收入等。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例獲取拆遷收益。有權(quán)對乙方的拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)了解拆遷補(bǔ)償協(xié)議的履行情況及拆遷工作的進(jìn)展情況。2.義務(wù)積極協(xié)助乙方與拆遷方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保拆遷工作順利進(jìn)行。按照拆遷方的要求，及時提供與標(biāo)的物相關(guān)的權(quán)屬證明、資料文件等。配合乙方做好拆遷過程中的各項(xiàng)工作，如協(xié)助組織人員、提供必要的場地支持等。不得干涉乙方在拆遷工作范圍內(nèi)的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的行為進(jìn)行制止并要求糾正。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例獲取拆遷收益。有權(quán)根據(jù)拆遷工作的實(shí)際需要，自主組織人員、調(diào)配設(shè)備等進(jìn)行拆遷工作。在拆遷工作過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況與第三方簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，但需確保該等合同或協(xié)議不違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，并及時向甲方通報相關(guān)情況。2.義務(wù)嚴(yán)格按照拆遷方的要求和時間節(jié)點(diǎn)完成拆遷工作，確保拆遷質(zhì)量達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)拆遷過程中的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆遷人員及周邊人員的人身安全和財產(chǎn)安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，依法依規(guī)進(jìn)行拆遷工作，不得采取暴力、威脅等非法手段進(jìn)行拆遷。定期向甲方匯報拆遷工作進(jìn)展情況，包括但不限于拆遷進(jìn)度、遇到的問題及解決方案等。在拆遷過程中，妥善保管拆遷過程中產(chǎn)生的各類文件、資料、票據(jù)等，以便雙方進(jìn)行結(jié)算和審計(jì)。四、收益分配與結(jié)算1.收益分配雙方按照本協(xié)議約定的比例分配拆遷收益。在拆遷補(bǔ)償款到達(dá)甲方賬戶后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)按照分配比例將屬于乙方的款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。對于拆遷過程中因處置可回收物資等獲得的額外收入，乙方應(yīng)在收入到賬后的[X]個工作日內(nèi)，按照分配比例將屬于甲方的款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。2.結(jié)算方式雙方應(yīng)定期進(jìn)行結(jié)算，結(jié)算周期為[X]個月。乙方應(yīng)在每個結(jié)算周期結(jié)束后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供詳細(xì)的財務(wù)報表，包括拆遷成本、收益情況等。甲方應(yīng)在收到乙方提供的財務(wù)報表后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)。如雙方對結(jié)算結(jié)果無異議，則按照本協(xié)議約定進(jìn)行款項(xiàng)支付；如雙方存在異議，應(yīng)共同協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額根據(jù)乙方的實(shí)際損失情況確定，但最高不超過本協(xié)議約定的甲方應(yīng)獲取的拆遷收益金額。2.若乙方未按照拆遷方的要求和時間節(jié)點(diǎn)完成拆遷工作，或因乙方原因?qū)е虏疬w工作出現(xiàn)質(zhì)量問題、安全事故等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施，如重新進(jìn)行拆遷、修復(fù)質(zhì)量問題、處理安全事故等，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的分配比例向甲方支付違約金，違約金金額為本協(xié)議約定的乙方應(yīng)獲取的拆遷收益金額的[X]%。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的財務(wù)結(jié)算方式向甲方支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即支付全部應(yīng)付款項(xiàng)及違約金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的分配比例向甲方支付違約金，違約金金額為本協(xié)議約定的乙方應(yīng)獲取的拆遷收益金額的[X]%。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如一方違反法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行拆遷工作，導(dǎo)致另一方遭受行政處罰或其他法律責(zé)任的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)消除不良影響。六、保密條款1.雙方應(yīng)對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、拆遷補(bǔ)償協(xié)議內(nèi)容等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至拆遷工作全部完成且雙方按照本協(xié)議約定完成收益分配及結(jié)算為止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未