房屋認購意向協(xié)議書

房屋認購意向協(xié)議書?甲方（認購方）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（出售方）：名稱：__________________法定代表人：______地址：______________________聯(lián)系電話：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________鑒于甲方有意愿購買乙方開發(fā)建設的房屋，乙方同意甲方以認購方式確定購買意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房屋認購意向協(xié)議書：一、標的物具體描述1.房屋位置該房屋位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細地址]，所屬樓盤名稱為[樓盤名稱]。房屋坐落于[樓盤具體棟號]單元[具體樓層]戶，房號為[具體房號]。2.房屋基本情況房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑結(jié)構(gòu)為[建筑結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[具體用途]。3.配套設施情況小區(qū)規(guī)劃配套設施包括但不限于[列舉主要配套設施，如綠地、停車位、健身設施、物業(yè)服務用房等]。房屋交付時應具備的水、電、氣、通訊等基礎(chǔ)設施配套達到[具體標準，如通水、通電、通氣、通訊線路敷設到戶等]。二、認購價格及付款方式1.認購價格該房屋的認購單價為每平方米人民幣[X]元，總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價格為雙方確定的意向價格，最終成交價格以雙方簽訂的《商品房買賣合同》為準。2.付款方式甲方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：甲方應在本認購意向書簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。分期付款：第一期：在本認購意向書簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。第二期：在[具體日期]前，甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。第三期：在房屋交付前[X]日內(nèi)，甲方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。銀行按揭貸款：甲方應在本認購意向書簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付購房款的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），由甲方通過向[貸款銀行名稱]申請銀行按揭貸款的方式支付。甲方應在接到乙方通知后[X]日內(nèi)辦理完畢銀行按揭貸款申請手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如因甲方原因未能按時獲得銀行貸款或貸款金額不足，導致無法按時足額支付購房款的，甲方應在接到乙方通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補足差額部分或改為其他付款方式支付剩余購房款。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利在本認購意向書約定的條件下，享有優(yōu)先購買該房屋的權(quán)利。有權(quán)對房屋的相關(guān)情況進行了解，乙方應如實提供相關(guān)信息。2.義務按照本認購意向書約定的時間和方式向乙方支付認購定金及購房款。簽訂本認購意向書時，向乙方提供真實有效的身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明及其他相關(guān)資料。在接到乙方通知后，按時與乙方簽訂《商品房買賣合同》及相關(guān)補充協(xié)議，并按照合同約定履行付款及其他義務。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本認購意向書約定收取甲方支付的認購定金及購房款。在甲方未按照本認購意向書約定履行義務時，有權(quán)沒收甲方已支付的認購定金。2.義務保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。在本認購意向書約定的有效期內(nèi)，不得將該房屋另行出售給第三方。在甲方按照本認購意向書約定履行義務后，按照合同約定的時間、地點和標準向甲方交付房屋，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。四、認購定金1.甲方應在簽訂本認購意向書之日起[X]日內(nèi)向乙方支付認購定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.認購定金的作用：如甲方在本認購意向書約定的有效期內(nèi)與乙方簽訂《商品房買賣合同》，則認購定金自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分；如甲方未能在本認購意向書約定的有效期內(nèi)與乙方簽訂《商品房買賣合同》，且非因乙方原因?qū)е碌?，乙方有?quán)沒收甲方已支付的認購定金。如因乙方原因?qū)е聼o法簽訂《商品房買賣合同》的，乙方應雙倍返還甲方已支付的認購定金。五、簽訂《商品房買賣合同》的時間及相關(guān)事宜1.簽訂時間：甲方應在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)，與乙方簽訂《商品房買賣合同》及相關(guān)補充協(xié)議。乙方應在本認購意向書簽訂后的[X]日內(nèi)，根據(jù)甲方選擇的付款方式及房屋相關(guān)情況，準備好《商品房買賣合同》及相關(guān)補充協(xié)議，并通知甲方前來簽訂。2.合同內(nèi)容：《商品房買賣合同》及相關(guān)補充協(xié)議的內(nèi)容應符合法律法規(guī)的規(guī)定，雙方應按照公平、合理、自愿的原則進行協(xié)商確定。合同主要條款應包括但不限于房屋基本情況、價格、付款方式、交付時間及條件、產(chǎn)權(quán)登記、違約責任等。3.合同變更：如雙方在簽訂《商品房買賣合同》過程中，對合同條款有任何變更或補充的，應簽訂書面協(xié)議，并作為《商品房買賣合同》的組成部分。六、房屋交付1.交付時間：乙方應在[具體交付日期]前，將符合本認購意向書及《商品房買賣合同》約定的房屋交付給甲方。如因不可抗力或政府原因等導致交付延遲的，乙方應及時通知甲方，并在不可抗力或政府原因消除后的合理期限內(nèi)交付房屋，交付期限相應順延，乙方不承擔違約責任。2.交付條件房屋已通過竣工驗收備案。房屋達到本認購意向書及《商品房買賣合同》約定的裝修標準（如有）。房屋的水、電、氣、通訊等基礎(chǔ)設施配套達到本認購意向書約定的標準，并能夠正常使用。乙方應向甲方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續(xù)：房屋交付時，乙方應提前通知甲方辦理交付手續(xù)。甲方應在接到通知后的[X]日內(nèi)，按照雙方約定的方式辦理房屋交付手續(xù)。甲方應在驗收房屋時，對房屋的質(zhì)量、配套設施等情況進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應及時向乙方提出書面異議。乙方應在接到甲方異議后的[X]日內(nèi)進行整改，并重新組織驗收，直至房屋符合交付條件為止。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本認購意向書約定的時間和方式支付認購定金、購房款或簽訂《商品房買賣合同》的，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本認購意向書，并沒收甲方已支付的認購定金。如甲方在簽訂《商品房買賣合同》后，未按照合同約定履行付款義務的，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除《商品房買賣合同》，并沒收甲方已支付的購房款（包括認購定金），同時甲方應按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方擅自變更或解除本認購意向書或《商品房買賣合同》，應按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本認購意向書約定的時間和條件將房屋交付給甲方的，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除《商品房買賣合同》，乙方應雙倍返還甲方已支付的購房款（包括認購定金），并按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方所提供的房屋信息存在虛假陳述或隱瞞重要事實的情況，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。如乙方擅自變更或解除本認購意向書或《商品房買賣合同》，應按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決1.本認購意向書的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本認購意向書過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本認購意向書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體日期]止。在有效期內(nèi)，雙方應積極推進簽訂《商品房買賣合同》的相關(guān)事宜。2.本認購意向書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力