店面出租信息協(xié)議書

店面出租信息協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[店面具體地址]的店面（以下簡稱"該店面"），愿意出租給乙方使用；乙方基于自身經(jīng)營需要，有意承租該店面。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就店面租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.店面位置及面積該店面位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。店面結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)描述]，空間布局合理，采光通風(fēng)良好。2.店面用途乙方租賃該店面僅用于[約定的經(jīng)營范圍]經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。3.附屬設(shè)施設(shè)備甲方應(yīng)保證該店面交付時附屬設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、空調(diào)系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備、照明設(shè)備、通訊線路等。具體設(shè)施設(shè)備清單見本協(xié)議附件一。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日：至[終止日期]止，共計[X]年[X]個月。3.續(xù)租租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在續(xù)租時，租金標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場行情及店面實際情況進(jìn)行協(xié)商調(diào)整，但漲幅不得超過[X]%。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金每[支付周期，如季度、半年、一年等]支付一次，自租賃起始日起開始計算。2.租金支付方式乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________3.租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及物價變動情況，對租金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。甲方應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方租金調(diào)整的幅度及生效日期。乙方應(yīng)按照調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)按時支付租金。四、押金1.押金金額乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。2.押金用途押金用于保障甲方店面及其附屬設(shè)施設(shè)備的完好，以及乙方在租賃期間遵守本協(xié)議各項約定。租賃期滿或本協(xié)議提前解除，如乙方無違約行為且店面及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，甲方應(yīng)在乙方交還店面后的[X]個工作日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對店面及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限內(nèi)，若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變店面用途、轉(zhuǎn)租店面或拖欠租金等嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該店面具備合法出租條件，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用店面，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在租賃起始日前將店面交付給乙方，并保證店面符合本協(xié)議約定的交付條件。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對店面的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，確保其正常使用。如因甲方原因未能及時履行維修義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。在租賃期間，甲方如需出售該店面，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用該店面及其附屬設(shè)施設(shè)備。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，保障店面及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用。在租賃期限內(nèi)，若甲方未經(jīng)乙方書面同意擅自提高租金、提前解除本協(xié)議或違反本協(xié)議其他約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用店面及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改、損壞店面結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致店面及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營，不得利用該店面從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間因經(jīng)營活動產(chǎn)生的各項稅費及其他費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、通訊費、垃圾處理費等。乙方應(yīng)在租賃期滿或本協(xié)議提前解除之日，將店面及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得留存任何物品在店面內(nèi)。六、裝修與改造1.裝修原則乙方如需對店面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。裝修或改造方案不得影響店面的主體結(jié)構(gòu)及安全性能，且應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。2.裝修費用乙方自行承擔(dān)裝修或改造的費用。裝修或改造過程中，乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。3.裝修物的處理租賃期滿或本協(xié)議提前解除，乙方對店面進(jìn)行的裝修或改造形成的附合裝修物歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。甲方無需對乙方的裝修投入進(jìn)行補(bǔ)償。但乙方可在不損害店面及附屬設(shè)施設(shè)備的前提下，拆除其自行添加的可移動設(shè)備及裝飾物品。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定將店面交付給乙方或交付的店面不符合約定條件，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行對店面的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用店面，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自提高租金或提前解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)補(bǔ)交租金及違約金。若乙方擅自改變店面用途、轉(zhuǎn)租店面或擅自拆改、損壞店面結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成其他重大損失的，乙方應(yīng)另行賠償。若乙方未在租賃期滿或本協(xié)議提前解除之日將店面及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，乙方應(yīng)按照每日人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占用費，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的其他損失。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.通知與送達(dá)本協(xié)議履行過程中，雙方的通知應(yīng)按照本協(xié)議約定的聯(lián)系地址及方式進(jìn)行送達(dá)。如一方變更聯(lián)系地址或方式，應(yīng)提前[X]天書面通知對方。否則，因未及時通知導(dǎo)致的通知無法送達(dá)的后果由責(zé)任方承擔(dān)。2.協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：[簽訂日期]附件一：附屬設(shè)施設(shè)備清單1.水電設(shè)施：包括水表、電表、水管、電線等。2.消防設(shè)施：消防栓、滅火器、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)等。3