房東允許轉(zhuǎn)租協(xié)議書

房東允許轉(zhuǎn)租協(xié)議書?甲方（房東）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），乙方承租了該房屋，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方有權(quán)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋用途：該房屋僅作為[居住/辦公/商業(yè)等具體用途]使用。二、轉(zhuǎn)租事宜1.轉(zhuǎn)租范圍乙方有權(quán)將該房屋的[部分房間/全部房間]轉(zhuǎn)租給第三方。具體轉(zhuǎn)租房間為[詳細(xì)房間號(hào)及布局]。若乙方需調(diào)整轉(zhuǎn)租范圍，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方。2.轉(zhuǎn)租期限轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。乙方應(yīng)確保其與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租合同期限不超過(guò)乙方與甲方簽訂的租賃合同期限。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)房屋使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋符合出租使用條件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的問(wèn)題。如需對(duì)房屋進(jìn)行維修或改造，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，盡量減少對(duì)乙方及第三方使用房屋的影響。在乙方轉(zhuǎn)租過(guò)程中，應(yīng)給予必要的協(xié)助，如提供相關(guān)證明文件等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋，并獲取轉(zhuǎn)租收益。在甲方同意的情況下，有權(quán)對(duì)轉(zhuǎn)租房屋進(jìn)行合理裝修或改造，但不得損害房屋結(jié)構(gòu)和甲方利益。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向甲方支付租金及其他費(fèi)用。負(fù)責(zé)與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并在簽訂后[X]日內(nèi)將轉(zhuǎn)租合同副本交予甲方備案。確保第三方按照轉(zhuǎn)租合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋用途或損壞房屋設(shè)施。如第三方出現(xiàn)違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并負(fù)責(zé)處理由此給甲方造成的損失。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將轉(zhuǎn)租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。四、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。2.第三方應(yīng)向乙方支付的租金由乙方與第三方自行協(xié)商確定，但乙方收取的租金總額不得低于乙方應(yīng)向甲方支付的租金標(biāo)準(zhǔn)。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________2.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、押金及退還1.押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金退還在租賃期限屆滿或本協(xié)議解除且乙方及第三方無(wú)違約行為、房屋設(shè)施無(wú)損壞的情況下，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。六、房屋維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任房屋及其附屬設(shè)施自然損壞或非乙方及第三方故意造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方及第三方使用不當(dāng)或故意造成的房屋及設(shè)施損壞，由乙方及第三方負(fù)責(zé)維修或賠償。2.保養(yǎng)義務(wù)乙方及第三方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常保養(yǎng)。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方，以便及時(shí)維修。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常轉(zhuǎn)租或使用房屋的，甲方應(yīng)按照乙方已支付租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提高租金或不合理增加其他費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕支付超出部分，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租或改變轉(zhuǎn)租范圍，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方及第三方損壞房屋及設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如乙方拒絕履行，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托他人修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。3.第三方違約責(zé)任如第三方違反與乙方簽訂的轉(zhuǎn)租合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，并負(fù)責(zé)處理由此給甲方造成的損失。乙方承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向第三方追償。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充