房產(chǎn)代理居間協(xié)議書

房產(chǎn)代理居間協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托人）：名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擬購買/出售房產(chǎn)，乙方為專業(yè)的房產(chǎn)代理居間服務(wù)機構(gòu)，具備豐富的房產(chǎn)交易經(jīng)驗和專業(yè)知識，能夠為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的房產(chǎn)代理居間服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供房產(chǎn)代理居間服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）房產(chǎn)基本情況1.房屋坐落：[具體地址]2.房屋性質(zhì)：[如住宅、商業(yè)、辦公等]3.房屋建筑面積：[具體面積]平方米4.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]5.房屋朝向：[具體朝向]6.房屋權(quán)屬狀況：[如產(chǎn)權(quán)房、使用權(quán)房等，是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況]（二）服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，為甲方提供以下房產(chǎn)代理居間服務(wù)：1.房源信息提供：根據(jù)甲方需求，為甲方尋找并提供符合條件的房產(chǎn)信息，包括但不限于房屋的基本情況、售價/租金、業(yè)主聯(lián)系方式等。2.看房安排：協(xié)助甲方安排實地查看符合要求的房產(chǎn)，提前與業(yè)主溝通協(xié)調(diào)看房時間、地點等事宜，并在看房過程中為甲方提供必要的協(xié)助和解答。3.交易談判：代表甲方與業(yè)主就房產(chǎn)交易的價格、付款方式、交房時間等關(guān)鍵條款進行談判，爭取最有利的交易條件。4.合同起草與審核：根據(jù)雙方談判達成的一致意見，起草房產(chǎn)買賣合同或租賃合同，并對合同條款進行審核，確保合同內(nèi)容合法、有效、明確，維護甲方的合法權(quán)益。5.協(xié)助辦理手續(xù)：協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易過程中的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、抵押登記、資金監(jiān)管、房屋交接等，提供必要的指導(dǎo)和協(xié)助，確保交易順利進行。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)代理居間服務(wù)。有權(quán)對乙方提供的房產(chǎn)信息及服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評價。在房產(chǎn)交易過程中，有權(quán)自主決定是否購買/出售房產(chǎn)以及與誰進行交易。2.義務(wù)向乙方如實提供個人身份信息、購房/售房需求、經(jīng)濟狀況等與房產(chǎn)交易相關(guān)的重要信息，保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費用。積極配合乙方開展工作，包括但不限于按時參加看房、與業(yè)主進行交易談判、提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料等。在房產(chǎn)交易過程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，誠實守信，不得故意隱瞞或提供虛假信息，不得損害乙方及其他交易方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費用。在為甲方提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，有權(quán)對甲方提供的信息進行核實和調(diào)查。有權(quán)根據(jù)房產(chǎn)市場情況及甲方需求，合理調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標準，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效、專業(yè)的房產(chǎn)代理居間服務(wù)。嚴格保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得向任何第三方泄露甲方的相關(guān)信息。在房產(chǎn)交易過程中，及時向甲方通報交易進展情況，解答甲方的疑問，為甲方提供專業(yè)的法律、政策咨詢服務(wù)。對所提供的房產(chǎn)信息進行嚴格審核，確保信息的真實性、準確性和合法性。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助甲方與業(yè)主簽訂合法有效的房產(chǎn)買賣合同或租賃合同，并確保合同條款符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，維護甲方的合法權(quán)益。在房產(chǎn)交易手續(xù)辦理過程中，積極協(xié)助甲方完成各項手續(xù)，確保交易順利進行。如因乙方原因?qū)е陆灰籽诱`或無法完成的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、服務(wù)費用及支付方式（一）服務(wù)費用標準甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費用為房產(chǎn)交易成交價格的[X]%。（二）支付方式1.支付時間：若甲方與業(yè)主簽訂房產(chǎn)買賣合同或租賃合同，甲方應(yīng)在簽訂合同之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費用的[X]%。若房產(chǎn)交易手續(xù)辦理完畢，甲方應(yīng)在手續(xù)辦理完畢之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的服務(wù)費用。2.支付方式：甲方應(yīng)將服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方銀行賬戶信息如下：開戶銀行：________________銀行賬號：________________開戶名稱：________________四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已發(fā)生的服務(wù)費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)交易無法完成，且乙方已按照本協(xié)議約定履行了全部義務(wù)的，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)交易成交價格的[X]%向乙方支付違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定，故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標準為甲方提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在重大瑕疵，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定及時向甲方通報交易進展情況，或解答甲方的疑問，導(dǎo)致甲方延誤決策或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定，泄露甲方的商業(yè)秘密或個人隱私，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)交易無法完成，且甲方已按照本協(xié)議約定履行了全部義務(wù)的，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)交易成交價格的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在房產(chǎn)交易手續(xù)辦理完畢前，若因不可抗力或法律法規(guī)及相關(guān)政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本協(xié)議自行解除。（二）通知與送達雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效送達地址和聯(lián)系方式。任何一方若需向?qū)Ψ桨l(fā)送通知或文件，應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件等）發(fā)送至對方的有效送達地址。若采用信函方式送達的，以掛號信或特快專遞發(fā)出之日起[X]個工作日視為送達；若采用傳真方式送達的，以傳真發(fā)送成功之日視為送達；若采用電子郵件方式送達的，以郵件發(fā)送成功且對方能夠正常接收之日視為送達。一方若變更送達地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前[X]個工作日書面通知對方。否則，因未及時通知導(dǎo)致通知無法送達的，由變更方自行承擔(dān)不利后果。（三）協(xié)議生效與份