招租服務合同協(xié)議書

招租服務合同協(xié)議書?合同編號：[具體編號]甲方（招租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司稅號]法定代表人：[乙方公司法人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有標的物[詳細描述標的物名稱，如位于[具體地址]的房屋、商鋪等]，并有意將其出租給乙方使用；乙方有意愿承租該標的物用于[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營、居住等]。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將標的物出租給乙方事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.位置信息：標的物位于[詳細地址，包括所在省份、城市、區(qū)縣、街道、門牌號等]。2.面積及戶型：標的物建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。3.配套設施：室內(nèi)配備有[詳細列舉室內(nèi)配備設施，如空調[品牌及數(shù)量]、家具[具體家具名稱及數(shù)量]、電器[具體電器名稱及數(shù)量]等]。公共區(qū)域配備有[列舉公共區(qū)域配備設施，如電梯[品牌及數(shù)量]、消防設施[詳細說明消防設施情況]、停車位[數(shù)量]等]。4.裝修情況：標的物為[毛坯/精裝修/簡裝修等具體裝修情況]，裝修風格為[描述裝修風格]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還標的物。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方在租賃期滿后不再續(xù)租，應提前[X]個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金調整：租金每[X]年調整一次，調整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。3.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[甲方銀行賬號]租金支付可采用銀行轉賬、支票等方式。如乙方采用銀行轉賬方式支付租金，應在轉賬備注中注明租金所屬期間及乙方公司名稱。四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方無違約行為，在租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方交還標的物并結清相關費用后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。3.若乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權從押金中扣除相應金額作為違約金或賠償甲方因此遭受的損失。如押金不足以彌補甲方損失，乙方應在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)補足差額。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對標的物的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇不可抗力或政府征收等原因導致本合同無法繼續(xù)履行，有權解除本合同。2.義務：應保證標的物符合出租條件，不存在任何權利瑕疵，如產(chǎn)權糾紛、抵押、查封等情況。如因甲方原因導致乙方無法正常使用標的物，應承擔相應的賠償責任。負責對標的物的主體結構及公共設施進行定期檢查和維護，確保其正常使用功能。如因甲方未履行維護義務導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。在租賃期間，如需對標的物進行維修、改造等，應提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常使用的影響。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本合同約定使用標的物。在租賃期間，如遇標的物出現(xiàn)質量問題或影響正常使用的情況，有權要求甲方及時進行維修。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權。2.義務：應按照本合同約定的用途使用標的物，不得擅自改變其用途。如需改變用途，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。應按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此遭受的損失。負責對標的物內(nèi)部進行合理使用和維護，不得損壞標的物及附屬設施。如因乙方原因導致標的物損壞，應承擔修復或賠償責任。在租賃期間，應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將標的物轉租、轉借他人使用。六、物業(yè)管理及費用承擔1.租賃期間，乙方應遵守標的物所在小區(qū)或商業(yè)區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，并向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、通訊費等相關費用。2.物業(yè)管理費標準為每月每平方米人民幣[X]元，由乙方按月支付給物業(yè)管理公司。水電費、燃氣費、通訊費等費用按照實際使用量結算，乙方應在收到相關部門繳費通知后的[X]個工作日內(nèi)支付。七、裝修及添附1.乙方如需對標的物進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意。裝修方案應符合國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得破壞標的物的主體結構及影響其他租戶的正常使用。2.乙方自行承擔裝修費用，裝修過程中應注意安全，如因乙方裝修導致第三方人身傷害或財產(chǎn)損失，由乙方承擔全部責任。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對標的物進行的裝修及添附物除可移動且不影響標的物原狀的部分外，其余部分歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補償。八、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付租金、押金或物業(yè)管理費等費用，或擅自改變標的物用途、轉租、轉借他人使用等，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此遭受的損失。違約金金額按照本合同約定執(zhí)行，如本合同未約定違約金的，按照乙方未履行義務部分對應的租金金額的[X%]計算。3.如一方違反本合同約定，應承擔對方為實現(xiàn)債權而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。九、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本