小產(chǎn)權(quán)房居住權(quán)分割及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

小產(chǎn)權(quán)房居住權(quán)分割及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（居住權(quán)分割方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、居住權(quán)分割描述1.居住權(quán)分割方式甲方同意將小產(chǎn)權(quán)房中的居住權(quán)分割給乙方，分割方式為______（詳細(xì)說(shuō)明如份額、面積等）。乙方在分割后享有居住權(quán)，并需遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的居住規(guī)定。2.居住權(quán)質(zhì)量要求甲方保證分割后的居住區(qū)符合居住要求，包括但不限于安全、衛(wèi)生、舒適等方面。甲方承諾所分割的居住區(qū)在正常使用條件下，自分割之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因居住區(qū)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的居住不便或安全隱患。二、居住權(quán)數(shù)量與價(jià)格1.居住權(quán)數(shù)量甲方分割給乙方的居住權(quán)數(shù)量為______（單位），具體分割比例或面積詳見附件。實(shí)際分割數(shù)量以甲方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在居住權(quán)分割前______天（具體時(shí)長(zhǎng)）發(fā)出。2.居住權(quán)單價(jià)與總價(jià)分割后的居住權(quán)單價(jià)為______元/（單位），總價(jià)預(yù)計(jì)為______元（大寫：______），該總價(jià)根據(jù)分割比例或面積計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際分割數(shù)量和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、居住權(quán)交付時(shí)間與地點(diǎn)1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將居住權(quán)分割給乙方。甲方應(yīng)在居住權(quán)分割后______個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供居住權(quán)的相關(guān)證明文件。2.交付地點(diǎn)居住權(quán)分割后的交付地點(diǎn)為小產(chǎn)權(quán)房的實(shí)際居住地。四、分割與轉(zhuǎn)讓責(zé)任1.分割責(zé)任甲方負(fù)責(zé)居住權(quán)的分割，并承擔(dān)分割過(guò)程中的所有費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。甲方保證分割后的居住區(qū)符合居住要求，并承擔(dān)因居住區(qū)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的任何責(zé)任。2.轉(zhuǎn)讓責(zé)任乙方在獲得居住權(quán)后，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的所有費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。乙方保證在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中不損害甲方的合法權(quán)益。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方分割的居住權(quán)進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)居住區(qū)不符合要求，有權(quán)拒收或要求重新分割。有權(quán)根據(jù)居住需求調(diào)整居住權(quán)的使用，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接收符合要求的居住區(qū)，并按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。為乙方提供居住權(quán)分割后的必要協(xié)助，如提供居住區(qū)的維護(hù)和管理支持。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求分割居住權(quán)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е戮幼?quán)分割延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、方式分割居住權(quán)，并確保分割后的居住區(qū)符合居住要求。對(duì)甲方提供的與居住權(quán)相關(guān)的個(gè)人信息和居住規(guī)定保密，不得泄露給第三方。六、居住權(quán)檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在分割居住權(quán)前應(yīng)對(duì)居住區(qū)進(jìn)行自檢，確保居住區(qū)符合合同要求。甲方在收到居住權(quán)分割后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的居住區(qū)名稱、規(guī)格、質(zhì)量要求以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如重新分割居住區(qū)等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)居住權(quán)分割進(jìn)度，在乙方按照甲方要求分割一定比例的居住權(quán)后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有居住權(quán)分割且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故拒收符合要求的居住區(qū)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于分割費(fèi)用、材料保管費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、方式分割居住權(quán)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方分割的居住權(quán)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)重新分割符合要求的居住區(qū)，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因分割質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、居住權(quán)分割及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息、居住權(quán)分割及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)信息以及其他機(jī)密信息（包括但不限于分割比例、使用費(fèi)用等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至