場委托物業(yè)管理協(xié)議書

場委托物業(yè)管理協(xié)議書合同編號(hào)：__________場委托物業(yè)管理協(xié)議書一、引言為了規(guī)范場的物業(yè)管理服務(wù)，明確委托方和受托方的權(quán)利和義務(wù)，保障場的正常秩序和使用安全，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，委托方（以下簡稱甲方）與受托方（以下簡稱乙方）經(jīng)友好協(xié)商，就場的委托物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議。二、委托方和受托方的基本信息1.委托方甲方名稱：[甲方公司名稱]甲方地址：[甲方公司地址]甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]甲方郵箱：[甲方公司郵箱]2.受托方乙方名稱：[乙方公司名稱]乙方地址：[乙方公司地址]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]乙方郵箱：[乙方公司郵箱]三、物業(yè)管理服務(wù)的范圍和內(nèi)容1.公共區(qū)域的管理乙方負(fù)責(zé)場公共區(qū)域的日常管理，包括但不限于大堂、走廊、電梯間、樓梯間、停車場等區(qū)域的清潔、維護(hù)和秩序維護(hù)。2.設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理乙方負(fù)責(zé)場設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和管理，包括但不限于電梯、空調(diào)、消防設(shè)備、給排水系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備的定期保養(yǎng)、維修和故障排除。3.環(huán)境衛(wèi)生的清潔與維護(hù)乙方負(fù)責(zé)場環(huán)境衛(wèi)生的清潔與維護(hù)，包括但不限于場地面、墻面、天花板、門窗等區(qū)域的清潔，垃圾的收集和清運(yùn)等。4.安全保衛(wèi)服務(wù)乙方負(fù)責(zé)場的安全保衛(wèi)服務(wù)，包括但不限于場出入口的值守、巡邏、監(jiān)控等，保障場的安全和秩序。5.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)乙方負(fù)責(zé)場的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，包括但不限于場綠化植物的澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，保持場的綠化環(huán)境。6.其他物業(yè)管理服務(wù)乙方還應(yīng)提供甲方要求的其他物業(yè)管理服務(wù)，如會(huì)議服務(wù)、活動(dòng)組織等。四、物業(yè)管理服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和要求1.公共區(qū)域的管理標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)保持場公共區(qū)域的整潔、干凈，地面無雜物、無污漬，墻面無涂鴉、無破損，電梯間、樓梯間等區(qū)域的照明正常，通風(fēng)良好。2.設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，對(duì)場設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期保養(yǎng)和維修，保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，減少故障發(fā)生的概率。3.環(huán)境衛(wèi)生的清潔與維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，對(duì)場環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行清潔和維護(hù)，保證場地面、墻面、天花板等區(qū)域無灰塵、無污漬，垃圾及時(shí)清理，保持場的清潔衛(wèi)生。4.安全保衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，對(duì)場進(jìn)行安全保衛(wèi)服務(wù)，保證場出入口的值守到位，巡邏路線合理，監(jiān)控設(shè)備正常運(yùn)行，及時(shí)發(fā)覺和處理安全隱患。5.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，對(duì)場綠化植物進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，保證綠化植物的生長良好，無病蟲害，保持場的綠化環(huán)境。6.其他物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供高質(zhì)量的其他物業(yè)管理服務(wù)，保證服務(wù)的及時(shí)性和有效性。五、物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用由基本服務(wù)費(fèi)、能耗費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)等構(gòu)成。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)場的面積、設(shè)施設(shè)備的情況等因素確定，具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的支付方式甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.費(fèi)用調(diào)整的條件和方式如因市場行情、服務(wù)內(nèi)容等因素發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，調(diào)整后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在雙方達(dá)成一致后書面通知對(duì)方。六、委托方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作，對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估和考核。（2）要求乙方按照本協(xié)議的約定提供物業(yè)管理服務(wù)，對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行追究。（3）對(duì)場的使用進(jìn)行管理，制定相關(guān)的使用規(guī)定，并要求乙方協(xié)助執(zhí)行。2.義務(wù)（1）按照約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。（2）為乙方提供必要的工作條件，協(xié)助乙方開展物業(yè)管理服務(wù)工作。（3）配合乙方對(duì)場的使用進(jìn)行管理，共同維護(hù)場的正常秩序。七、受托方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。（2）要求委托方提供必要的工作條件，協(xié)助乙方開展物業(yè)管理服務(wù)工作。（3）對(duì)場的使用進(jìn)行管理，制定相關(guān)的管理規(guī)定，并要求委托方協(xié)助執(zhí)行。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，保證場的正常秩序和使用安全。（2）定期對(duì)場的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，及時(shí)處理設(shè)施設(shè)備的故障和問題。（3）保持場的環(huán)境衛(wèi)生整潔，定期對(duì)場進(jìn)行清潔和消毒。（4）加強(qiáng)對(duì)場的安全保衛(wèi)工作，制定完善的安全保衛(wèi)制度，保證場的安全。（5）及時(shí)向委托方報(bào)告場的物業(yè)管理服務(wù)工作情況，接受委托方的監(jiān)督和考核。八、合同的期限和終止1.合同的期限本合同的期限為[合同起始日期]至[合同結(jié)束日期]，合同期滿前三個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商是否續(xù)簽合同。2.合同的終止條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。（2）因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，可以終止本合同。（3）乙方未按照本協(xié)議的約定提供物業(yè)管理服務(wù)，經(jīng)委托方書面通知后仍未改正的，委托方有權(quán)終止本合同。（4）委托方未按照本協(xié)議的約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)乙方書面通知后仍未支付的，乙方有權(quán)終止本合同。3.合同終止的程序如雙方協(xié)商一致終止本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理的期限內(nèi)協(xié)商解決；如因乙方違約導(dǎo)致本合同終止，乙方應(yīng)在接到委托方書面通知后及時(shí)撤離場，并清理現(xiàn)場；如因委托方違約導(dǎo)致本合同終止，委托方應(yīng)在接到乙方書面通知后及時(shí)支付拖欠的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、違約責(zé)任1.委托方的違約責(zé)任如委托方未按照本協(xié)議的約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金；如委托方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.受托方的違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議的約定提供物業(yè)管理服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]向委托方支付違約金；如乙方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、爭議解決方式如雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.合同的變更和補(bǔ)充如雙方需要變更或補(bǔ)充本合同的內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.合同的生效條件本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。3.合同的份數(shù)和保存本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.通知和送達(dá)雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本協(xié)議所列明的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話、電子郵箱送達(dá)；一方如變更聯(lián)系地址、聯(lián)系電話、電子郵箱，應(yīng)及時(shí)