2025科技園區(qū)辦公樓租賃合同書(shū)

2025科技園區(qū)辦公樓租賃合同書(shū)本合同由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方擁有座落于科技園區(qū)的辦公樓（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）的合法所有權(quán)，并愿意將該租賃物出租給乙方用于辦公用途；乙方有意承租該租賃物用于合法經(jīng)營(yíng)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條租賃物及其基本情況1.1租賃物為位于科技園區(qū)的辦公樓，具體位置為：。租賃物的產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為：，建筑面積為：平方米。1.2乙方承租的范圍包括上述租賃物的層至層，具體房間號(hào)為：。1.3甲方保證其對(duì)租賃物擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)出租該租賃物，且租賃物不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿，雙方如無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)租事宜。續(xù)租事宜需另行簽訂書(shū)面協(xié)議。如未簽訂書(shū)面協(xié)議，本合同自動(dòng)終止。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫(xiě)：）。租金包含但不限于租賃物的使用費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用構(gòu)成詳見(jiàn)附件。3.2租金支付方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬/支票/現(xiàn)金）。甲方指定的收款賬戶為：，開(kāi)戶銀行為：，賬號(hào)為：。3.3乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金。如逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按照每日萬(wàn)分之計(jì)算。3.4租賃期限內(nèi)，租金保持不變。如因政府政策調(diào)整或市場(chǎng)變化導(dǎo)致租金需調(diào)整，雙方應(yīng)另行協(xié)商，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃物的使用情況，確保乙方遵守本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)。4.1.2甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始之日起，向乙方交付符合約定條件的租賃物，并提供必要的協(xié)助。4.1.3甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)在租賃物內(nèi)開(kāi)展正常的辦公活動(dòng)，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。4.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得逾期。4.2.3乙方應(yīng)合理使用租賃物及設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.2.4乙方不得將租賃物用于非法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品，不得擾擾其他承租人或相鄰權(quán)利人。第五條押金條款5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣元（大寫(xiě)：）。押金用于保證乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。5.2租賃期限屆滿，乙方結(jié)清所有費(fèi)用且無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金退還乙方，不計(jì)利息。5.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失，不足部分有權(quán)向乙方追償。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1乙方承擔(dān)租賃物使用期間的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、方式費(fèi)以及其他實(shí)際產(chǎn)生的費(fèi)用。6.2物業(yè)管理費(fèi)由甲方統(tǒng)一支付，包含在租金中，乙方無(wú)需另行支付。6.3如因乙方使用租賃物產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第七條租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1在租賃期限內(nèi)，甲方不得將租賃物整體轉(zhuǎn)讓給第三方，否則應(yīng)提前日書(shū)面通知乙方，并確保受讓人繼續(xù)履行本合同。7.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式交由他人使用。7.3如甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租合同，并將副本submittedto甲方備案。第八條合同的變更與解除8.1本合同的任何變更或解除均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。8.2如發(fā)生下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失：8.2.1乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用超過(guò)日；8.2.2乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途；8.2.3乙方將租賃物用于非法活動(dòng)。8.3如因不可抗力導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。第九條違約責(zé)任9.1乙方未按期支付租金，除補(bǔ)交租金外，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的每日%向甲方支付滯納金。9.2乙方違反本合同約定的其他條款，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。9.3甲方違反本合同約定，未能履行其義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正；逾期未改正的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：授權(quán)代表