2025年小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同樣本

2025年小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同樣本合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份：聯(lián)絡(luò)方式：通信地址：乙方（買方）：姓名：身份：聯(lián)絡(luò)方式：通信地址：鑒于甲方合法擁有位于（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的小產(chǎn)權(quán)房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，乙方希望通過購買該房屋以獲得居住或其他使用權(quán)益，雙方在平等、自愿、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于，具體坐落為，建筑面積為平方米，土地面積為平方米，用途為。1.2該房屋的權(quán)屬狀況為：甲方通過方式取得該房屋的所有權(quán)，尚未辦理正式的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，但甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的處分權(quán)，且該房屋不存在任何債務(wù)糾紛、抵押或其他權(quán)利限制。1.3該房屋的現(xiàn)狀為：（如已裝修、家具家電包含情況等）。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方一致同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣元（大寫：）。2.2該價(jià)格包括該房屋的所有相關(guān)權(quán)益，包括但不限于現(xiàn)有的裝修、家具及其他附屬設(shè)施。2.3交易價(jià)格支付方式為：（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等），具體支付方式由雙方另行約定。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方應(yīng)按照約定的付款方式支付購房款，具體支付時(shí)間和金額如下：第一期付款：人民幣元（大寫：），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；第二期付款：人民幣元（大寫：），于年月日前支付；第三期付款：人民幣元（大寫：），于房屋交付時(shí)支付。3.2甲方收到購房款后，應(yīng)當(dāng)向乙方提供收據(jù)或其他有效憑證。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)當(dāng)在年月日前將該房屋交付給乙方，交付標(biāo)準(zhǔn)為（如毛坯、簡(jiǎn)單裝修等，需明確）。4.2交付時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方移交該房屋的鑰匙及相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證明、購房合同、原始發(fā)票等。4.3交付后，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過戶5.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助，共同完成該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2由于該房屋為小產(chǎn)權(quán)房，尚未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，雙方一致同意在該房屋具備辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書條件后，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用由承擔(dān)。5.3在權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中，如因政策變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法辦理過戶手續(xù)，雙方應(yīng)當(dāng)另行協(xié)商解決。第六條雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方的權(quán)利義務(wù)：保證對(duì)該房屋擁有合法的處分權(quán)；按約定時(shí)間交付房屋；協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2乙方的權(quán)利義務(wù)：按約定時(shí)間支付購房款；愛護(hù)使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：若甲方未能按約定時(shí)間交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金人民幣元；若甲方在交付房屋前將該房屋出售或抵押給他人，應(yīng)當(dāng)向乙方支付雙倍購房款作為賠償。7.2乙方違約責(zé)任：若乙方未能按約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金人民幣元；若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第八條不可抗力8.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.2受不可抗力影響的一方應(yīng)當(dāng)在事件發(fā)生后立即通知另一方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于備案或辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：簽署日期：年