慈善捐贈房屋協(xié)議書

慈善捐贈房屋協(xié)議書?甲方（捐贈方）：姓名：__________________性別：__________________民族：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受贈方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方愿意將其所有的房屋無償捐贈給乙方，用于慈善事業(yè)，乙方愿意接受該捐贈，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、捐贈房屋的基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋地址為[詳細門牌號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等具體結(jié)構(gòu)類型]。5.房屋樓層：該房屋位于第[X]層，所在建筑總層數(shù)為[X]層。6.房屋配套設(shè)施：水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施已接通并正常使用，相關(guān)費用已結(jié)清至[具體日期]。室內(nèi)裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如毛坯、簡單裝修、精裝修等，并列舉主要裝修項目及使用材料]。附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等及其具體情況]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用捐贈房屋。在捐贈房屋交付前，有權(quán)對房屋進行必要的維護和管理，但不得損害房屋的價值及乙方的權(quán)益。2.義務(wù)保證對捐贈房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負責(zé)辦理與捐贈房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的全部稅費，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合乙方提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求履行各項手續(xù)。于本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將捐贈房屋騰空并交付給乙方。交付時，應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能正常使用，并向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、水電費結(jié)清證明等資料。協(xié)助乙方辦理與捐贈房屋相關(guān)的其他手續(xù)，如物業(yè)交接、戶口遷移等，所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定接收甲方捐贈的房屋，并享有對該房屋的占有、使用和收益權(quán)（但需按照約定用途使用）。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與捐贈房屋相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶、物業(yè)交接等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用捐贈房屋，不得擅自改變房屋用途。如需改變房屋用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。負責(zé)對接收的捐贈房屋進行合理維護和管理，不得故意損害房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。在使用捐贈房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。定期向甲方通報捐贈房屋的使用情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。三、捐贈房屋的交付與驗收1.交付時間：甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將捐贈房屋騰空并交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場進行交接，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、水電費結(jié)清證明等資料，并共同對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進行檢查和確認(rèn)。3.驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無明顯裂縫、傾斜等質(zhì)量問題。室內(nèi)裝修符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)（如有），各項設(shè)施設(shè)備能正常使用。水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施運行正常，相關(guān)費用已結(jié)清。附屬設(shè)施設(shè)備齊全，能正常發(fā)揮其功能。如驗收時發(fā)現(xiàn)房屋存在不符合上述標(biāo)準(zhǔn)的情況，甲方應(yīng)負責(zé)在[X]日內(nèi)進行整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)。整改費用由甲方承擔(dān)。經(jīng)整改后仍不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。四、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將捐贈房屋的產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的全部費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無法辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時辦理或最終未能辦理成功，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付捐贈房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋評估價值的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費用（如有），同時甲方應(yīng)按照房屋評估價值的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方逾期交付房屋給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方違反本協(xié)議約定，保證捐贈房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的律師費、訴訟費、鑒定費等合理費用。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用捐贈房屋，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還捐贈房屋，同時乙方應(yīng)按照房屋評估價值的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方擅自改變房屋用途給房屋造成損壞或其他損失的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照房屋評估價值的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與