房屋合購份額協(xié)議書

房屋合購份額協(xié)議書?甲方（出資金方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出資金方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同購買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就雙方合購該房屋的份額及相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：[詳細地址]，具體樓層為[X]樓，房號為[X]室。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。最終面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際登記面積為準。3.房屋用途：該房屋規(guī)劃用途為[具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房/其他具體狀態(tài)]，附屬設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備，如門窗、水電線路、廚衛(wèi)設施等]。二、合購份額及出資方式1.合購份額甲方同意以貨幣出資方式購買該房屋[X]%的份額，乙方同意以貨幣出資方式購買該房屋[X]%的份額。雙方按各自份額享有該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)等相關(guān)權(quán)益，并承擔相應義務。雙方合購份額的比例將根據(jù)各自實際出資額占房屋總價款的比例確定，房屋總價款以雙方與房屋出售方簽訂的購房合同約定為準。2.出資方式及時間甲方應于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將其應承擔的購房款項人民幣[X]元支付至雙方共同指定的銀行賬戶。該賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將其應承擔的購房款項人民幣[X]元支付至上述共同指定的銀行賬戶。若因購買該房屋產(chǎn)生其他費用（如契稅、維修基金、中介費等），雙方按照各自合購份額比例分擔。三、權(quán)利與義務甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的份額享有該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)等相關(guān)權(quán)益。有權(quán)參與對該房屋的重大決策，如裝修、出租、出售等，但需提前通知乙方，并取得乙方同意。有權(quán)知曉該房屋的使用、收益及維護等情況，乙方應及時向甲方通報相關(guān)信息。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式足額支付購房款項及相關(guān)費用。配合乙方辦理與該房屋相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記等，提供必要的身份證明文件及協(xié)助簽署相關(guān)文件。按照房屋使用性質(zhì)及法律法規(guī)的規(guī)定合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，如需對房屋進行裝修或改造，應提前通知乙方，并按照雙方協(xié)商一致的方案進行。共同維護該房屋及其附屬設施設備，分擔相應的維護費用，按照各自份額比例承擔因房屋使用及維護產(chǎn)生的責任。乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的份額享有該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)等相關(guān)權(quán)益。有權(quán)參與對該房屋的重大決策，如裝修、出租、出售等，但需提前通知甲方，并取得甲方同意。有權(quán)知曉該房屋的使用、收益及維護等情況，甲方應及時向乙方通報相關(guān)信息。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式足額支付購房款項及相關(guān)費用。配合甲方辦理與該房屋相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記等，提供必要的身份證明文件及協(xié)助簽署相關(guān)文件。按照房屋使用性質(zhì)及法律法規(guī)的規(guī)定合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，如需對房屋進行裝修或改造，應提前通知甲方，并按照雙方協(xié)商一致的方案進行。共同維護該房屋及其附屬設施設備，分擔相應的維護費用，按照各自份額比例承擔因房屋使用及維護產(chǎn)生的責任。四、房屋使用與管理1.雙方共同決定該房屋的使用方式，在不違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，可協(xié)商確定自住、出租或其他使用方式。2.若將該房屋出租，雙方應共同協(xié)商確定租賃條款，包括租金標準、租賃期限、承租人選擇等，并按照各自份額分配租金收益。3.該房屋的日常維護、維修及管理費用由雙方按照各自份額比例分擔。涉及房屋主體結(jié)構(gòu)維修等重大事項，需經(jīng)雙方一致同意后共同承擔費用進行維修。4.任何一方不得擅自將該房屋的全部或部分份額轉(zhuǎn)讓給第三方，如需轉(zhuǎn)讓，應提前通知另一方，并在同等條件下，另一方享有優(yōu)先購買權(quán)。五、產(chǎn)權(quán)登記1.雙方應在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將雙方作為共同共有人登記在房屋產(chǎn)權(quán)證書上。2.辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費用由雙方按照各自份額比例分擔。3.在產(chǎn)權(quán)登記過程中，雙方應積極配合，提供真實、有效的身份證明文件及相關(guān)資料，確保登記手續(xù)順利辦理。六、違約責任1.若一方未按照本協(xié)議約定的時間和方式足額支付購房款項及相關(guān)費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔房屋總價款[X%]的違約金，同時違約方已支付的款項不予退還。2.若一方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，給另一方造成損失的，應承擔賠償責任，賠償金額按照損失金額及雙方合購份額比例確定。3.若一方擅自將該房屋的全部或部分份額轉(zhuǎn)讓給第三方，該轉(zhuǎn)讓行為無效，轉(zhuǎn)讓方應按照房屋總價款[X%]向另一方支付違約金，并承擔因此給另一方造成的全部損失。4.若雙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙