拆遷土地確權(quán)協(xié)議書

拆遷土地確權(quán)協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]的土地（以下簡稱"該土地"），因[拆遷原因]面臨拆遷，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該拆遷土地的確權(quán)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.土地基本情況該土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地用途為[工業(yè)用地/住宅用地/商業(yè)用地等]，土地地號為[具體地號]，土地來源為[劃撥/出讓等]，目前土地上建有[建筑物名稱及面積等詳細情況]。2.拆遷相關(guān)情況此次拆遷由[拆遷主體名稱]負責(zé)實施，拆遷范圍涵蓋該土地及地上附著物。拆遷補償方案依據(jù)[拆遷政策文件名稱]制定，補償方式包括貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換等，具體補償標準如下：貨幣補償：土地補償款為每平方米[X]元，共計[X]元；地上建筑物及附著物補償款按照[評估機構(gòu)名稱]出具的評估報告確定，評估價值為[X]元，總計貨幣補償金額為[X]元。產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方可選擇調(diào)換位于[產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋地址]的房屋，調(diào)換房屋面積為[X]平方米，房屋用途為[與原土地用途一致/其他約定用途]，產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價按照相關(guān)規(guī)定計算。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)獲得按照本協(xié)議約定的拆遷補償，包括貨幣補償款項或產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。有權(quán)對拆遷補償方案提出合理異議，并參與協(xié)商解決拆遷過程中的相關(guān)問題。2.義務(wù)向乙方如實提供該土地及地上附著物的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、建筑物產(chǎn)權(quán)證書、土地使用現(xiàn)狀等，確保資料真實、完整、有效。積極配合乙方及拆遷實施單位開展拆遷相關(guān)工作，包括但不限于提供必要的協(xié)助、辦理相關(guān)手續(xù)、騰空土地及建筑物等。按照拆遷實施單位的要求和本協(xié)議約定的時間節(jié)點完成搬遷，將土地及地上附著物交付給拆遷實施單位進行拆除。不得在拆遷期間對該土地及地上附著物進行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租、改建、擴建等影響拆遷補償及土地確權(quán)的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料，并配合拆遷工作。在甲方完成相關(guān)義務(wù)后，按照協(xié)議約定向甲方支付拆遷補償款項或交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。2.義務(wù)對甲方提供的資料予以保密，不得向第三方泄露涉及甲方商業(yè)秘密或個人隱私的信息。按照本協(xié)議約定的拆遷補償標準和方式，及時、足額地向甲方支付拆遷補償款項或交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。協(xié)助甲方辦理與拆遷補償及土地確權(quán)相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記變更等。在拆遷過程中，保障甲方的合法權(quán)益，對于甲方提出的合理訴求及時予以回應(yīng)和解決。三、拆遷補償支付及房屋交付（一）貨幣補償支付若甲方選擇貨幣補償，乙方應(yīng)在拆遷實施單位與甲方簽訂拆遷補償協(xié)議后的[X]個工作日內(nèi)，將扣除相關(guān)稅費后的貨幣補償款項一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項后[X]個工作日內(nèi)提供合法有效的收款憑證。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付若甲方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，乙方應(yīng)在拆遷實施單位完成產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建設(shè)，并通過相關(guān)驗收后的[X]個工作日內(nèi)，通知甲方辦理房屋交付手續(xù)。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)，攜帶相關(guān)證件與乙方辦理房屋交接。在交接過程中，雙方應(yīng)共同對房屋的質(zhì)量、面積、配套設(shè)施等進行查驗，并簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與約定不符的情況，乙方應(yīng)負責(zé)按照拆遷補償協(xié)議的約定進行整改或補償。四、土地及地上附著物交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，開始騰空土地及地上附著物，并在[X]個工作日內(nèi)完成搬遷交付工作。交付時，甲方應(yīng)確保土地及地上附著物保持原狀，不得有損壞或拆除等影響拆遷實施的行為。同時，甲方應(yīng)將土地權(quán)屬證書、建筑物產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料一并交付給乙方或拆遷實施單位。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間提供相關(guān)資料、配合拆遷工作或完成搬遷交付，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償總金額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的部分款項（如有），同時甲方應(yīng)按照拆遷補償總金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，在拆遷期間對該土地及地上附著物進行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租、改建、擴建等行為，由此導(dǎo)致拆遷補償增加或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)從應(yīng)支付給甲方的拆遷補償款項中扣除相應(yīng)金額，不足部分甲方應(yīng)另行支付。3.若甲方提供的資料存在虛假、不實等情況，導(dǎo)致乙方或拆遷實施單位遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照拆遷補償總金額的[X%]向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的部分款項（如有）。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付拆遷補償款項或交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或未交付房屋價值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照未支付金額或未交付房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，泄露甲方提供的資料，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法及時獲得拆遷補償或完成土地確權(quán)的，乙方應(yīng)負責(zé)采取補救措施，并按照拆遷補償總金額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于土地權(quán)屬證明文件、地上附著物清單、評估報告、拆遷補償協(xié)議等。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽