房屋漏水退房協(xié)議書

房屋漏水退房協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方購(gòu)買了甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），現(xiàn)因該房屋出現(xiàn)漏水問(wèn)題，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下退房協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用等]。該房屋已取得[房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)]，產(chǎn)權(quán)登記人為甲方。2.漏水問(wèn)題描述在乙方入住該房屋后，發(fā)現(xiàn)房屋存在多處漏水情況，具體表現(xiàn)為：[詳細(xì)描述漏水部位，如屋頂、墻面、衛(wèi)生間、廚房等]出現(xiàn)明顯水漬，部分墻皮脫落、發(fā)霉。[具體描述對(duì)房屋內(nèi)物品造成的損害，如家具受潮變形、電器損壞等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間辦理退房手續(xù)。在乙方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)收回該房屋。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋漏水問(wèn)題的實(shí)際情況，不得隱瞞或故意夸大。協(xié)助乙方辦理與退房相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交申請(qǐng)、提供必要的證明文件等。按照本協(xié)議約定，向乙方退還已收取的購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)因房屋漏水問(wèn)題給乙方造成的合理?yè)p失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，并賠償因房屋漏水問(wèn)題給自己造成的損失。在辦理退房手續(xù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，配合甲方辦理退房手續(xù)，包括但不限于騰空房屋、交回房屋鑰匙、提交相關(guān)文件等。妥善保管該房屋及屋內(nèi)物品，不得故意損壞或擅自處置。在退房時(shí)，應(yīng)保持房屋及屋內(nèi)物品的原狀（正常使用損耗除外）。在收到甲方退還的購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用后，應(yīng)向甲方出具收款憑證。三、退款及賠償事宜（一）購(gòu)房款退還甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將乙方已支付的購(gòu)房款共計(jì)人民幣[X]元一次性退還給乙方。退款方式為[具體退款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬，注明收款賬戶信息]。（二）相關(guān)費(fèi)用退還對(duì)于乙方因購(gòu)買該房屋而支付的其他相關(guān)費(fèi)用，如契稅、維修基金、物業(yè)費(fèi)等，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，按照相關(guān)規(guī)定或與乙方的約定，在本協(xié)議生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)一并退還給乙方。（三）損失賠償因房屋漏水問(wèn)題給乙方造成的損失，包括但不限于裝修損失、家具家電損失、因漏水導(dǎo)致的房屋無(wú)法正常使用期間的租金損失（如有）等，甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果向乙方支付賠償款。賠償款的支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬]。如雙方對(duì)損失賠償金額存在爭(zhēng)議，可共同委托有資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。評(píng)估結(jié)果對(duì)雙方具有約束力，雙方應(yīng)按照評(píng)估結(jié)果履行賠償義務(wù)。四、房屋交接1.在甲方退還乙方全部購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，并支付完損失賠償款后，雙方應(yīng)于[交接日期]進(jìn)行房屋交接。2.乙方應(yīng)在交接前騰空房屋，將房屋內(nèi)的所有物品搬離，并保持房屋及屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的完好（正常使用損耗除外）。乙方應(yīng)向甲方交回房屋鑰匙及相關(guān)物品（如有）。3.甲方應(yīng)在交接時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在乙方故意損壞或擅自處置的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或照價(jià)賠償。4.房屋交接完成后，雙方應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已正式交接，雙方對(duì)房屋的現(xiàn)狀無(wú)任何爭(zhēng)議。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間退還購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的退款金額的[X%]支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付損失賠償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的賠償金額的[X%]支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方隱瞞房屋漏水的真實(shí)情況或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議約定的退款金額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間配合甲方辦理退房手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)退還購(gòu)房款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定的退款金額的[X%]支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方在房屋交接時(shí)故意損壞房屋或擅自處置屋內(nèi)物品，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或照價(jià)賠償，并按照本協(xié)議約定的賠償金額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋