拆遷平房回收協(xié)議書

拆遷平房回收協(xié)議書?甲方（回收方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被回收方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱]需要，擬回收乙方位于[平房具體地址]的平房（以下簡(jiǎn)稱"該平房"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就平房回收事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.平房基本情況該平房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住/商業(yè)等具體用途]。房屋建成時(shí)間為[具體年份]，房屋現(xiàn)狀良好，無(wú)明顯質(zhì)量問題。2.附屬設(shè)施及物品該平房附屬有[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、水井、廁所等]，以及屋內(nèi)現(xiàn)有[列舉屋內(nèi)留存物品，如家具、電器等]。附屬設(shè)施及物品的詳細(xì)情況以雙方共同簽字確認(rèn)的《附屬設(shè)施及物品清單》為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)該平房及其附屬設(shè)施、物品進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估，以確定回收價(jià)格及相關(guān)事宜。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付回收款項(xiàng)。在協(xié)議履行過程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成平房回收工作。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式回收乙方的平房及其附屬設(shè)施、物品。負(fù)責(zé)辦理與平房回收相關(guān)的手續(xù)，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。在回收過程中，如因甲方原因造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得平房回收款項(xiàng)。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。在協(xié)議履行過程中，有權(quán)對(duì)甲方的回收行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，有權(quán)要求甲方糾正并承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該平房及其附屬設(shè)施、物品擁有合法的所有權(quán)或處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或糾紛。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將平房及其附屬設(shè)施、物品交付給甲方，并保證交付時(shí)的狀況與本協(xié)議約定一致。協(xié)助甲方辦理與平房回收相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，承擔(dān)因協(xié)助辦理手續(xù)產(chǎn)生的合理費(fèi)用。在平房交付給甲方之前，負(fù)責(zé)保管該平房及其附屬設(shè)施、物品，如因乙方保管不善造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、回收價(jià)格及付款方式（一）回收價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該平房及其附屬設(shè)施、物品的回收總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，除非本協(xié)議另有約定。（二）付款方式甲方按照以下方式支付回收款項(xiàng)：1.定金本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為甲方履行本協(xié)議的擔(dān)保，如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，無(wú)權(quán)要求返還定金；如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款在乙方將平房及其附屬設(shè)施、物品交付給甲方，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款在甲方辦理完該平房的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的收款憑證。四、平房交付1.交付時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該平房及其附屬設(shè)施、物品交付給甲方。如因乙方原因?qū)е陆桓堆舆t的，每延遲一日，乙方應(yīng)按照回收總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金；如延遲超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.交付方式乙方應(yīng)將平房的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書及其他證明文件等一并交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)。雙方應(yīng)在《房屋交接清單》上簽字確認(rèn)，《房屋交接清單》作為平房交付的憑證。3.交付標(biāo)準(zhǔn)平房交付時(shí)，應(yīng)保持現(xiàn)狀良好，附屬設(shè)施、物品齊全且能正常使用，無(wú)損壞、缺失等情況。如交付時(shí)發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行修復(fù)或補(bǔ)足，否則甲方有權(quán)從回收款項(xiàng)中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.辦理時(shí)間乙方應(yīng)在平房交付給甲方后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理該平房的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將平房產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.協(xié)助義務(wù)乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的證明文件和資料，如身份證、房產(chǎn)證、土地證等，并按照相關(guān)部門的要求簽署文件、辦理手續(xù)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付回收款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已交付平房的回收款項(xiàng)及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照回收總價(jià)的[X%]向乙方支付賠償金。如甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將平房及其附屬設(shè)施、物品交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照回收總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。如乙方提供的平房及其附屬設(shè)施、物品存在權(quán)屬爭(zhēng)議或糾紛，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用或辦理相關(guān)手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)解決權(quán)屬爭(zhēng)議或糾紛，如逾期未解決的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為