房屋授權(quán)開(kāi)店協(xié)議書(shū)

房屋授權(quán)開(kāi)店協(xié)議書(shū)?甲方（授權(quán)方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（被授權(quán)方）：公司名稱(chēng)：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），乙方有意在該房屋內(nèi)開(kāi)展[店鋪經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目名稱(chēng)]業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方授權(quán)乙方使用該房屋開(kāi)店事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置及狀況該房屋位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，房屋用途為[商業(yè)經(jīng)營(yíng)用途]。房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如水電線(xiàn)路、照明設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)等]。2.授權(quán)使用范圍甲方授權(quán)乙方在該房屋內(nèi)獨(dú)家開(kāi)展[店鋪經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目名稱(chēng)]業(yè)務(wù)，乙方有權(quán)按照其經(jīng)營(yíng)需要對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修和布置，但不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，且裝修方案需事先征得甲方書(shū)面同意。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋授權(quán)使用費(fèi)用。對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求乙方按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合法經(jīng)營(yíng)。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，確保乙方在本協(xié)議約定的授權(quán)范圍內(nèi)能夠正常使用該房屋開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受第三方干擾。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，并確保其處于可正常使用的狀態(tài)。在本協(xié)議履行期間，協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類(lèi)證照手續(xù)，提供必要的證明文件，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。負(fù)責(zé)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)及公共部分進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全性和正常使用功能。因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)自主開(kāi)展[店鋪經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目名稱(chēng)]業(yè)務(wù)，自主決定經(jīng)營(yíng)方式、經(jīng)營(yíng)范圍和經(jīng)營(yíng)時(shí)間等，但需遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，協(xié)助其解決經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的與房屋相關(guān)的問(wèn)題。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，對(duì)于房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)的非因乙方原因造成的損壞或故障，有權(quán)要求甲方及時(shí)進(jìn)行維修。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。按時(shí)足額向甲方支付房屋授權(quán)使用費(fèi)用及其他應(yīng)付款項(xiàng)。合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，維護(hù)房屋及周邊環(huán)境的整潔和安全，不得從事違法違規(guī)或損害甲方利益的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。負(fù)責(zé)對(duì)房屋內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞或設(shè)施設(shè)備故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在本協(xié)議終止或解除后，按照甲方要求及時(shí)清理房屋內(nèi)的物品，恢復(fù)房屋原狀，并將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好地交還甲方。三、費(fèi)用及支付方式1.房屋授權(quán)使用費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的房屋授權(quán)使用費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用包含房屋租金、物業(yè)費(fèi)及其他與房屋使用相關(guān)的費(fèi)用，但不包括水電費(fèi)、通訊費(fèi)等乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月的房屋授權(quán)使用費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供正式發(fā)票。四、合同期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。協(xié)議期滿(mǎn)后，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付房屋或房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照當(dāng)月房屋授權(quán)使用費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付房屋授權(quán)使用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議終止時(shí)剩余期限內(nèi)房屋授權(quán)使用費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用或從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并按照本協(xié)議終止時(shí)剩余期限內(nèi)房屋授權(quán)使用費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，造成房屋損壞或設(shè)施設(shè)備故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或更換，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，