房產(chǎn)掛名購買協(xié)議書

房產(chǎn)掛名購買協(xié)議書?甲方（實際購買人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（掛名購買人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲購買[具體房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），但由于[具體原因]，甲方不便以自己的名義進行購買，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.該房產(chǎn)位于[具體房產(chǎn)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。2.該房產(chǎn)附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如電梯、空調(diào)、熱水器等]，附屬配套設(shè)施包括[列舉附屬配套設(shè)施，如停車位、儲物間等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有該房產(chǎn)的實際所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)對該房產(chǎn)的使用、管理、裝修等事宜進行決策，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在乙方協(xié)助下，有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記、變更登記等手續(xù)，費用由甲方承擔。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付掛名購買房產(chǎn)所需的一切費用，包括但不限于購房款、稅費、中介費等。向乙方提供真實、準確、完整的購房所需資料，并確保其合法性、有效性。承擔該房產(chǎn)在購買、持有及處置過程中產(chǎn)生的一切法律責任和經(jīng)濟責任，因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)負責賠償。在乙方配合辦理相關(guān)手續(xù)時，應(yīng)積極協(xié)助，提供必要的文件和信息。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得甲方支付的相關(guān)費用及報酬。在協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的文件和信息。2.義務(wù)按照甲方要求以自己的名義與開發(fā)商或賣方簽訂購房合同，并按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)，包括按時支付購房款等。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自處分該房產(chǎn)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。積極協(xié)助甲方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記、變更登記等手續(xù)，提供必要的文件和信息，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理，費用由甲方承擔。在持有該房產(chǎn)期間，應(yīng)妥善保管房產(chǎn)相關(guān)證件及資料，不得遺失、損壞或擅自泄露給他人。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)負責賠償。三、費用及支付方式1.購房款及相關(guān)稅費等一切與購買該房產(chǎn)有關(guān)的費用均由甲方承擔。甲方應(yīng)按照購房合同及相關(guān)規(guī)定的時間和方式向乙方支付相應(yīng)款項，乙方應(yīng)及時將款項支付給開發(fā)商或賣方。2.乙方因協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的合理費用（如中介費、手續(xù)費等），由甲方在實際發(fā)生后[X]日內(nèi)支付給乙方。四、產(chǎn)權(quán)登記及變更1.該房產(chǎn)登記在乙方名下期間，乙方應(yīng)確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵或糾紛。2.在甲方滿足辦理產(chǎn)權(quán)變更登記條件時，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將該房產(chǎn)變更登記至甲方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費用由甲方承擔。3.如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致暫時無法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方采取其他合理措施保障甲方的權(quán)益，并及時通知甲方相關(guān)情況。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已發(fā)生的費用及按照協(xié)議總金額的[X%]支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如擅自處分該房產(chǎn)、不配合辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為導(dǎo)致甲方無法取得該房產(chǎn)所有權(quán)或造成其他重大損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上房產(chǎn)掛名購