按揭房屋借款協(xié)議書

按揭房屋借款協(xié)議書?甲方（出借人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方因[具體購房用途]需要資金，向甲方申請借款用于購買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并以該房屋作為抵押向甲方提供擔保。經雙方友好協(xié)商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、借款金額及用途1.甲方向乙方提供借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方借款用途為購買上述房屋，不得挪作他用。二、借款期限借款期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[借款期限的具體時長]。三、借款利息及還款方式1.雙方約定借款利息為[年利率%或月利率%]。2.還款方式：等額本息還款法：乙方應在借款期限內每月[具體還款日期]向甲方償還本息共計人民幣[每月還款金額]元整。具體還款明細如下表所示：|期數|還款日期|應還本金|應還利息|本息合計|剩余本金|||||||||1|[具體日期1]|[本金金額1]|[利息金額1]|[每月還款金額]|[剩余本金金額1]||2|[具體日期2]|[本金金額2]|[利息金額2]|[每月還款金額]|[剩余本金金額2]||...|...|...|...|...|...||[借款期限總期數]|[具體日期n]|[本金金額n]|[利息金額n]|[每月還款金額]|0|等額本金還款法：乙方應在借款期限內每月[具體還款日期]向甲方償還本金，每月償還本金金額為人民幣[每月償還本金金額]元整。利息按照當月剩余本金乘以約定利率計算，每月還款金額逐月遞減。具體還款明細如下表所示：|期數|還款日期|應還本金|應還利息|本息合計|剩余本金|||||||||1|[具體日期1]|[每月償還本金金額]|[當月利息金額1]|[當月還款金額1]|[剩余本金金額1]||2|[具體日期2]|[每月償還本金金額]|[當月利息金額2]|[當月還款金額2]|[剩余本金金額2]||...|...|...|...|...|...||[借款期限總期數]|[具體日期n]|[每月償還本金金額]|[當月利息金額n]|[當月還款金額n]|0|其他還款方式（如有）：[詳細說明其他還款方式的具體內容]四、房屋相關信息及抵押條款1.該房屋建筑面積為[建筑面積具體數值]平方米，房屋性質為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權證號為[房產證號]。2.乙方同意以該房屋作為本次借款的抵押擔保，并在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內與甲方共同前往房屋所在地的不動產登記部門辦理抵押登記手續(xù)。抵押擔保的范圍包括本協(xié)議項下的借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及甲方為實現債權而支付的所有費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。3.在抵押期間，未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉讓、出租、贈與、抵押該房屋或對該房屋進行任何形式的處分，不得變更該房屋的用途，不得對該房屋進行足以影響其價值的裝修、改建等行為。4.若乙方未能按照本協(xié)議約定履行還款義務，甲方有權依法處置該抵押房屋，并就處置所得價款優(yōu)先受償。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權要求乙方按照本協(xié)議約定按時足額償還借款本金及利息。有權在乙方未履行還款義務時，依法處置抵押房屋以實現債權。有權監(jiān)督乙方借款資金的使用情況，如發(fā)現乙方擅自改變借款用途，有權提前收回借款。2.義務：按照本協(xié)議約定及時足額向乙方提供借款資金。在抵押登記手續(xù)辦理完畢后，妥善保管相關抵押登記證明文件。對乙方提供的個人信息及房屋信息等予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因實現債權需要的除外。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本協(xié)議約定使用借款資金用于購買房屋。在按照本協(xié)議約定履行還款義務后，有權要求甲方解除抵押登記手續(xù)。2.義務：按照本協(xié)議約定的借款金額、用途、期限、利息及還款方式按時足額償還借款本金及利息。向甲方提供真實、準確、完整的個人信息及房屋相關信息，并積極配合甲方辦理抵押登記等相關手續(xù)。保證所購房屋不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，如因房屋問題導致甲方抵押權無法實現或遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在借款期限內，承擔該房屋的物業(yè)費、水電費、取暖費等相關費用。如遇工作變動、聯系方式變更等情況，應及時通知甲方。六、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額償還借款本金及利息，每逾期一日，應按照未還款金額的[逾期利率%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權宣布借款提前到期，要求乙方立即償還全部借款本金及利息，并按照本協(xié)議約定支付違約金。2.若乙方擅自改變借款用途，甲方有權提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的利息不予退還，未支付的利息按照約定利率繼續(xù)計算至實際還款之日止。3.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理抵押登記手續(xù)或擅自解除抵押登記、轉讓抵押房屋等，乙方應按照借款本金的[X%]向甲方支付違約金，并承擔由此給甲方造成的全部損失。4.若甲方未按照本協(xié)議約定及時足額向乙方提供借款資金，每逾期一日，應按照未提供金額的[逾期利率%]向乙方支付違約金。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[保密違約金金額]元整，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同