房子遺產(chǎn)公證協(xié)議書

房子遺產(chǎn)公證協(xié)議書?甲方（繼承人姓名1）：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：甲方（繼承人姓名2）：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（繼承人姓名3）：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于[被繼承人姓名]去世后遺留有房產(chǎn)一處，位于[房屋具體地址]（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），為明確各方在該房屋遺產(chǎn)繼承方面的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[具體房屋性質(zhì)，如商品房、房改房等]，房屋結(jié)構(gòu)為[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住、商用等]。房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房屋附屬設(shè)施及裝修情況：房屋內(nèi)包含[列舉主要附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器等]，裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格及程度，如精裝修、簡(jiǎn)裝修等]。3.該房屋目前的使用狀況為[自住、出租等]，由[實(shí)際使用人姓名]實(shí)際占有使用。二、各方身份及繼承份額1.甲方（繼承人姓名1）、甲方（繼承人姓名2）與乙方（繼承人姓名3）均為[被繼承人姓名]的合法繼承人。2.經(jīng)各方協(xié)商一致，確定各方對(duì)該房屋的繼承份額如下：甲方（繼承人姓名1）繼承該房屋份額的[X]%；甲方（繼承人姓名2）繼承該房屋份額的[X]%；乙方（繼承人姓名3）繼承該房屋份額的[X]%。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的繼承份額享有該房屋的相關(guān)權(quán)益。有權(quán)要求乙方配合辦理與該房屋繼承相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于公證、產(chǎn)權(quán)變更登記等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自處分屬于其他繼承人的房屋份額。協(xié)助乙方辦理與該房屋繼承相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。在房屋使用、管理過程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得損害房屋及其他繼承人的利益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的繼承份額享有該房屋的相關(guān)權(quán)益。有權(quán)要求甲方配合辦理與該房屋繼承相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于公證、產(chǎn)權(quán)變更登記等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自處分屬于其他繼承人的房屋份額。協(xié)助甲方辦理與該房屋繼承相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。在房屋使用、管理過程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得損害房屋及其他繼承人的利益。（三）共同權(quán)利義務(wù)1.各方共同享有對(duì)該房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)按照各自繼承份額行使權(quán)利，并不得損害其他繼承人的利益。2.未經(jīng)其他繼承人書面同意，任何一方不得擅自對(duì)該房屋進(jìn)行重大修繕、改建、擴(kuò)建、拆除等行為。如需對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并按照各自繼承份額分擔(dān)費(fèi)用。3.各方應(yīng)共同維護(hù)該房屋的安全和完整，合理使用房屋及附屬設(shè)施。如因一方的過錯(cuò)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞或滅失，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.在房屋出租等情況下，各方應(yīng)共同協(xié)商確定租賃事宜，租金收益按照各自繼承份額分配。各方應(yīng)及時(shí)、足額收取屬于自己份額的租金收益，不得截留或挪用。四、房屋過戶及相關(guān)手續(xù)辦理1.各方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往[公證機(jī)構(gòu)名稱]辦理房屋遺產(chǎn)繼承公證手續(xù)。辦理公證所需的費(fèi)用由各方按照各自繼承份額分擔(dān)。2.在取得房屋遺產(chǎn)繼承公證書后，各方應(yīng)及時(shí)共同前往房屋產(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)變更至各繼承人名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費(fèi)用由各方按照各自繼承份額分擔(dān)。3.如因一方原因?qū)е路课葸^戶及相關(guān)手續(xù)辦理延誤或無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)由此給其他繼承人造成的全部損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、時(shí)間成本等。五、房屋使用與管理1.在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢前，該房屋仍按照現(xiàn)狀由實(shí)際使用人繼續(xù)使用。實(shí)際使用人應(yīng)按照正常使用標(biāo)準(zhǔn)使用房屋，不得故意損壞房屋及附屬設(shè)施。2.各方應(yīng)協(xié)商確定房屋的日常管理方式，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的分擔(dān)方式。一般情況下，各項(xiàng)費(fèi)用按照各自繼承份額分擔(dān)。如遇特殊情況或費(fèi)用調(diào)整，各方應(yīng)協(xié)商解決。3.任何一方如需使用房屋的共有部分，應(yīng)提前通知其他繼承人，并不得損害其他繼承人的利益。在使用共有部分過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由使用方承擔(dān)或按照各方協(xié)商確定的方式分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，擅自處分屬于其他繼承人的房屋份額或?qū)嵤┢渌麚p害其他繼承人利益的行為，該方應(yīng)向其他繼承人支付違約金[具體金額]元，并應(yīng)賠償其他繼承人因此遭受的全部損失。2.如一方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理房屋過戶及相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X]%向其他繼承人支付違約金。逾期超過[X]日的，其他繼承人有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)由此給其他繼承人造成的全部損失。3.如因一方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞或滅失，無法恢復(fù)原狀或需要進(jìn)行重大修繕、改建等，該方應(yīng)按照房屋評(píng)估價(jià)值的[X]%向其他繼承人支付賠償金，并承擔(dān)恢復(fù)原狀或修繕、改建所需的全部費(fèi)用。4.如一方未按照本協(xié)議約定及時(shí)、足額收取租金收益或分擔(dān)費(fèi)用，應(yīng)按照未收取或未分擔(dān)金額的[X]%向其他繼承人支付違約金，并補(bǔ)足相應(yīng)金額。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.各方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，公證處留存[X]份，房屋產(chǎn)權(quán)登記部門留存[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，各方可另行協(xié)